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Umbaukosten geschätzt

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Anonim

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Die meisten Hausbesitzer, die ein relativ ehrgeiziges Umbauprojekt in Angriff nehmen, müssen sich vor dem ersten Schritt über die Kosten im Klaren sein. Es ist möglich, das Wohnzimmer oder selbstinstallierende Vinylböden in einem kleinen Badezimmer zu streichen, ohne die Projektkosten aufzuschlüsseln, da die Materialkosten in der Regel niedrig und die Arbeitskräfte frei sind. Mittlere oder große Projekte wie Anbauten, Ausbauarbeiten von Kellern, Umbauten von Badezimmern und Küchen sowie große Umbauten von Sanitäranlagen sind jedoch in der Regel mit ausreichend hohen Kosten verbunden, sodass Planung und Vorbereitung erforderlich sind.

Während niemand Ihnen einen genauen Kostenvoranschlag für die Umgestaltung geben kann, ohne Ihre genaue Situation zu kennen, ist es möglich, einige grobe Zahlen für viele der am meisten gewünschten Projekte zu riskieren.

Haus- und Raumerweiterungen

Hauszusätze können so einfach und kostengünstig sein wie Wintergärten, die per Frachtlieferung an Sie versandt und selbst zusammengestellt werden. Am anderen Ende des Spektrums stehen maßstabsgetreue Ergänzungen von Häusern, die den Wiederverkaufswert Ihres Hauses erheblich steigern.

  • Multi-Room-Haus-Zuschlag: 150.000 bis 500.000 USD Master-Suite-Zimmer-Zuschlag: 123.000 bis 256.000 USD Veranda-Zuschlag: 7.000 bis 16.000 USD Kleiner Wintergarten: 15.000 USD, ohne Installation Großer Wintergarten: 23.000 USD ohne installation

Keller-Umbauten

Der Keller eines Hauses scheint auf den ersten Blick ein einfacher Umbau zu sein. Wenn Sie jedoch die Komplexität von Elektro-, Sanitär- und HLK-Systemen zusammen mit der Größenordnung all dieser Trockenbau- und Bodenbeläge und möglicherweise den klebrigen Gesetzen, den Raum in eine Mieteinheit zu verwandeln, berücksichtigen, sind Sie am Ende davon betroffen Ein Projekt, dessen Kosten sich dem eines kleinen Raumaufbaus annähern.

  • Beenden Sie einen Keller mit einem proprietären Keller-Finishing-System: $ 50.000 bis $ 75.000. Beenden Sie einen Keller von Grund auf mit einem Bauunternehmer: $ 55.000 bis $ 100.000. Fertigkeller von Grund auf: $ 15.000 bis $ 25.000

Badezimmer umgestaltet und ergänzt

Badezimmerumbauten sind ein großartiges Projekt zum Selbermachen, insbesondere wenn es sich um ein zweites oder kleineres Badezimmer handelt. Im Sanitärbereich steigen die Kosten immer stark an. Durch den Umzug von Armaturen wie Wanne, Dusche oder Toilette steigen die Preise noch weiter.

  • Oberflächenbadezimmer umgestalten: $ 1.000 bis $ 16.000Halbbadezimmer umgestalten: $ 4.500 bis $ 26.000Volles Badezimmer umgestalten: $ 19.000 bis $ 62.000Badezimmerzusatz an der Seite Ihres Hauses gebaut: $ 45.000 bis $ 84.000

Küchenumbau

Eine neu gestaltete Küche ist der Traum vieler Hausbesitzer. Aufgrund der Komplexität dieses Projekts entscheiden sich viele Hausbesitzer, die ansonsten gut mit dem Umbau von Häusern umgehen können, immer noch für die Einstellung eines Bauunternehmers. Da bei der Umgestaltung von Küchen hochwertige Materialien wie Schränke und Haushaltsgeräte zum Einsatz kommen, kann auch die Umgestaltung von Küchen zum Selbermachen ein kostspieliges Projekt sein. Das Neulackieren Ihrer Schränke oder das Installieren gebrauchter Schränke ist eine Möglichkeit, die Kosten für den Umbau der Küche drastisch zu senken.

  • Generalunternehmerbetriebener Küchenumbau: 21.000 bis 126.000 US-DollarGroßer Küchenumbau zum Selbermachen: 20.000 bis 50.000 US-DollarGrundlegender Küchenumbau auf Oberflächenebene: 2.000 bis 20.000 US-Dollar

Elektrische Reparaturen und Umbauten

Wenn Sie Ihre eigenen elektrischen Arbeiten ausführen, sinkt die Schätzung erheblich. Nicht alle elektrischen Arbeiten können oder sollten von Hausbesitzern ausgeführt werden. Schwerstarbeiten werden selten von Hausbesitzern sowie Arbeiten vor dem Service-Panel ausgeführt. Das Anschließen neuer Stromkreise und das Einhängen in die Wartungskonsole kann von einem Hausbesitzer oder einem Elektriker vorgenommen werden. Das Ersetzen einer Steckdose ist in der Regel eine Aufgabe zum Selbermachen.

  • Starke Beanspruchung (Erhöhung der elektrischen Leistung auf 200 Ampere): 1.000 bis 1.500 US-Dollar Separate Stromkreise in offenen Wänden: 250 bis 400 US-Dollar pro Stromkreis für einen Elektriker; 25 US-Dollar zum Selbermachen. Ersetzen Sie eine Steckdose selbst: 2 US-Dollar

Sanitär-Umbauten und Reparaturen

Die meisten Hausbesitzer neigen dazu, professionelle, lizenzierte Klempner einzustellen, um Klempnerarbeiten und Reparaturen durchzuführen. Mit dem Aufkommen von PEX-Rohren und Steckverbindern haben Hausbesitzer jedoch mehr Sanitärreparaturen durchgeführt als jemals zuvor. Projekte wie die Installation eines Warmwasserbereiters oder einer Sumpfpumpe können vom Hausbesitzer durchgeführt werden.

  • Installieren Sie einen neuen Warmwasserbereiter: 800 bis 1.500 USD Installieren Sie eine neue Klärgrube: 4.000 bis 6.000 USD Installieren Sie eine Sumpfpumpe, ohne die Installation eines Auslasses: 500 bis 700 USD Installieren Sie einen französischen Abfluss und eine Sumpfpumpe: 4.000 bis 5.500 USD Installieren Sie selbst eine Küche Wasserhahn: 50 bis 300 US-Dollar Verbinden Sie die Kupferrohre selbst mit einem Steckanschluss: 5 US-Dollar

Verlegen von Fußböden und Bodenreparaturen

Die Verlegung von Fußböden umfasst beide Welten, Heimwerker und Profis. Laminatböden, Dielen- und Fliesen-Vinylböden sowie selbst kleine Keramik- oder Porzellanflieseninstallationen können von Heimwerkern problemlos ausgeführt werden. Dennoch werden fast immer Fachleute herangezogen, um Teppichböden von Wand zu Wand zu verlegen, große Flächen von Fliesenböden zu verlegen oder Hartholzböden zu verlegen.

  • Schleifen und Fertigstellen eines Hartholzbodens: 3 bis 5 US-Dollar pro Quadratfuß Verlegen eines Keramikfliesenbodens: 15 bis 28 US-Dollar pro Quadratfuß Verlegen eines Vinylfliesenbodens: 4 bis 6 US-Dollar pro Quadratfuß Verlegen eines Teppichbodens von Wand zu Wand: 5 bis 12 US-Dollar pro Quadratfuß

Methodik

Schätzungen ergeben sich aus der Kombination mehrerer Quellen. Da die Schätzungen für Umbauten und Reparaturen von Eigenheimen aufgrund von Faktoren wie Region, Jahreszeit und Art der durchgeführten Arbeiten variieren können, werden viele dieser Schätzungen als niedrige bis hohe Bereiche ausgedrückt. Der Goldstandard und die seriöseste Quelle ist der laufende Umbau Kosten- / Wertbericht. In diesem Bericht werden nicht nur objektive Daten verwendet, die von Personen aus der Immobilien- und Bauindustrie zusammengestellt wurden, sondern auch subjektive Ansichten von denselben Fachleuten. CostHelper ist eine wertvolle Quelle für Einzelschätzungen der Benutzer. Home Advisor, ein Matching-Service für Auftragnehmer, liefert Schätzungen über seinen True Cost Guide. Die Schätzungen werden direkt von Jobs abgeleitet, die Hausbesitzer über HomeAdvisor einstellen.