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Richtig inszenierte Häuser verkaufen sich schneller
Wenn Sie ein Haus für eine Immobilienausstellung inszenieren müssen, nachdem Sie das Haus bereits geräumt haben, sind sich die meisten Immobilienexperten einig, dass Sie eine bessere Chance haben, es schnell und zu einem besseren Preis zu verkaufen, wenn Sie es mit geschmackvoll ausgewählten Mietmöbeln und Möbeln füllen können Zubehör. Während sich die Räume in einem leeren Haus größer anfühlen können, fällt es vielen potenziellen Käufern schwer, sich das Leben dort vorzustellen. Leere Räume können sich kalt und nicht einladend anfühlen und sie können widerhallen, wenn potenzielle Käufer durch die Räume gehen. Studien haben gezeigt, dass sich mit ausgesuchten Möbeln inszenierte Objekte schneller und zu besseren Preisen verkaufen als leer stehende.
Es kann jedoch schwierig sein, ein leeres Haus mit Möbeln und Accessoires zu füllen, es sei denn, Sie wissen, wie man es effektiv macht.
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Auswahl der richtigen Möbelvermietung
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Suchen Sie nach Möbelhäusern, die eine schnelle und sichere Lieferung gewährleisten. Wenn Ihr Zuhause auf dem Markt ist, haben Sie wahrscheinlich nicht viel Zeit. Sie müssen mit einem Möbelvermieter zusammenarbeiten, der die Teile pünktlich liefert und sie schnell und professionell am richtigen Ort arrangiert. Darüber hinaus benötigen Sie ein Geschäft, das die inszenierten Möbel nach dem Verkauf Ihres Hauses schnell wieder aufnimmt. Viele Unternehmen nehmen den Bring- und Abholservice nicht in ihre Angebotspreise auf, fragen Sie also unbedingt danach.
Machen Sie auch Recherchen und suchen Sie nach einem Unternehmen in Ihrer Nähe. Dies hilft Ihnen, eine Menge Versandkosten zu sparen, insbesondere wenn diese Kosten nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Überprüfen Sie die Online-Bewertungen der Unternehmen, die Sie in Betracht ziehen, aus Quellen wie Yelp oder HomeAdviser. Das tatsächliche Kundenfeedback ist der beste Leitfaden für die Leistung eines Möbelvermieters oder eines professionellen Home-Staging-Dienstes.
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Wählen Sie neutrale Möbel
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- Wählen Sie neutrale Möbel und Accessoires. Das Ziel bei der Inszenierung eines Hauses ist es, die Räume und ihre effizienten Funktionen zu zeigen und nicht zu viel Aufmerksamkeit auf die Möbel und Akzentstücke zu lenken. Wählen Sie hochwertige Stücke, die eher aufgrund ihres Dekorwerts als aufgrund ihres praktischen Komforts ausgewählt wurden, wählen Sie jedoch keine Stücke, die grell auf sich aufmerksam machen. Stellen Sie sicher, dass der Stil der Möbel mit dem Stil des Zuhauses übereinstimmt. Beispielsweise würden modische Möbel in einem Haus mit einem französischen Kolonialstil für Holzarbeiten und Fensterbehandlungen nicht besonders gut aussehen. Achten Sie besonders auf Schlafzimmer. Schlafzimmer sollten mit weniger Stücken dekoriert sein, als Sie einschließen würden, wenn Sie dort lebten. Ein Schlafzimmer ist ein sehr persönlicher Raum, und potenzielle Käufer können sich nur schwer vorstellen, dort zu leben, wenn der Raum mit zu vielen Gegenständen gefüllt ist. Vergessen Sie nicht die Terrassenmöbel. Während Sie vielleicht denken, dass neutrale Möbel nur für den Innenbereich gedacht sind, sehen sie in Wirklichkeit auch im Freien großartig aus. Das Vereinfachen der Farben Ihrer Terrassenmöbel kann die Umgebung auf wunderbare Weise ergänzen und dazu beitragen, dass sie sich wirklich von der Masse abheben. Streben Sie nach einem universellen Look, der einladend und interessant ist, aber nicht zu übertrieben. Farben wie Blau, Gelb und Braun sind ideal für die Inszenierung eines Außenraums. Sie können den Look mit bunten Überwurfkissen und Akzentstücken aufwerten, die Sie auch bei den meisten Möbelverleihfirmen erhalten.
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Grundlegendes zur Preisgestaltung
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Unternehmen, die sich auf die Anmietung von Möbeln für die Inszenierung spezialisiert haben, haben häufig feste Preise, die es Ihnen ermöglichen, eine festgelegte Anzahl von Stücken für eine Pauschalgebühr auszuwählen. Zum Beispiel kann es einen Festpreis für acht Esszimmermöbel geben, aus denen Sie auswählen können, welche Stücke aus dem Lagerbestand des Geschäfts erhältlich sind. Aber stellen Sie sicher, dass Sie die Preisbestimmungen verstehen, wie zum Beispiel:
- Sind Lieferung und Abholung im Preis enthalten? Gibt es Zuschläge für bestimmte hochwertige Möbel und Accessoires? Wie lang ist die Mietdauer? Was kostet die Verlängerung des Zeitraums? Fallen zusätzliche Kosten für das Auf- und Absteigen von Möbeln an?
Betrachten Sie professionelle Inszenierung. Es gibt Profis, die Home-Staging-Dienste anbieten, manchmal verbunden mit Läden, die auf das Mieten von Möbeln und Akzente für die Inszenierung spezialisiert sind. Es kann sich lohnen, nach einem Stager für zu Hause zu suchen, der ein Paket anbietet, das eine professionelle Überprüfung Ihres Hauses, eine Auswahl von Gegenständen und die Vermietung von Möbeln zu einem Preis umfasst.
Durchschnittliche Kosten
Die Preise für die Anmietung von Inszenierungsmöbeln hängen davon ab, welche Dienstleistungen angeboten werden und wie viele Teile vermietet werden. Der Immobilienprofi Crystal Leigh Hemphill stellt fest, dass die meisten professionellen Anbieter, die Komplettpakete anbieten, für eine Erstberatung zwischen 300 und 600 US-Dollar und dann 500 bis 600 US-Dollar pro Zimmer und Monat zahlen, um das Haus einzurichten und es für Präsentationszwecke instand zu halten. In einem solchen Szenario kann ein 2.000 Quadratmeter großes Haus leicht zwischen 2.000 und 3.000 US-Dollar pro Monat kosten, mit einer Mindestvertragslaufzeit von drei Monaten. Aus diesem Grund können Sie damit rechnen, dass die Inszenierung mit gemieteten Möbeln zwischen 6.000 und 9.000 US-Dollar kostet. Dies kann jedoch leicht durch einen besseren Verkaufspreis für Eigenheime wieder wettgemacht werden.
Endeffekt
Es besteht kein Zweifel, dass sich ein elegant eingerichtetes Haus schneller als ein leeres Haus und oft zu einem höheren Preis verkaufen lässt. Das Mieten von Möbeln ist die beste Option in Situationen, in denen Sie nicht mehr zu Hause wohnen, und es ist zu erwarten, dass es sich um teurere und hochwertigere Häuser handelt. Das Hinzufügen der richtigen Einrichtung zu einem Haus kann den Ort optisch ansprechender machen und potenziellen Käufern dabei helfen, sich vorzustellen, dass sie tatsächlich dort leben.
