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Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Es gibt Unmengen von Updates, die Sie vornehmen können, um Ihr Zuhause von seiner besten Seite erscheinen zu lassen und Ihnen letztendlich den besten Preis zu bringen, wenn Sie verkaufen. Die meisten hochwertigen Aktualisierungen können und sollten in den Hauptzimmern mit hoher Priorität (Küchen und Bäder) vorgenommen werden. Achten Sie jedoch darauf, dass Sie die anderen Räume im Haus nicht vernachlässigen. Es gibt viele Möglichkeiten für Wohnzimmer-Updates, Familienzimmer-Updates, Eingangs-Updates und sogar Schlafzimmer-Updates.
Bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, sollten Sie einige dieser Möglichkeiten in Betracht ziehen, um Ihren Verkaufspreis zu erhöhen. Einige sind einfach und kostengünstig, während andere etwas teurer sind und etwas mehr Arbeit erfordern, aber alle können Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen.
Neutrale Lackfarben
Neutrale Wände sind nicht jedermanns Sache. Manche Leute ziehen es vor, mutig, hell oder sogar total wild zu werden, wenn es um ihre Wandfarbe geht. Und das ist großartig. Wenn Sie jedoch Ihr Haus verkaufen, ist es sehr wichtig zu wissen, dass nicht jeder Ihren Geschmack teilt. Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen und es potenziellen Käufern zeigen, sollten Sie ernsthaft in Erwägung ziehen, die Wände in einer hellen, neutralen Farbe wie Weiß, Creme, Beige, Hellgrau oder einer Version einer dieser Farben zu streichen. Sicher, es mag im Vergleich zu Ihren farbenfrohen Vorlieben etwas langweilig erscheinen, aber wenn Sie einen Top-Dollar für Ihr Zuhause erhalten möchten, müssen Sie so viele Menschen wie möglich ansprechen, und kräftige Farben tun dies nicht.
Hartholz Böden
Eine der gebräuchlichsten Redewendungen in nordamerikanischen Immobilienlisten ist "Hartholzfußboden überall". Hartholzböden waren und sind ein großes Verkaufsargument für alle Arten von Wohnungen. Neue, alte, moderne oder traditionelle Holzböden sprechen in nahezu jeder Situation an. Wenn Sie also neue Böden einbauen und Ihre Investition maximieren möchten, sollten Sie sich ernsthaft mit Hartholz befassen. Wenn Sie gehen, um Ihr Haus zu verkaufen, werden Sie feststellen, dass Sie einen höheren Preis verlangen können, als wenn Sie eine Laminat- oder Vinylversion hätten. Denken Sie nur daran, dass sie nicht gut mit Feuchtigkeit und Nässe umgehen, und installieren Sie kein Hartholz im Keller.
Ersetzen Sie die Hardware
Wenn Leute an Hardware denken, denken sie normalerweise an Dinge wie Küchenschrankknöpfe und -züge, aber es gibt viel mehr Hardware in Ihrem Haus, als Sie wahrscheinlich denken. Wenn Sie Ihr Wohnzimmer aufpeppen und ein wenig mehr Wert schaffen möchten, sollten Sie veraltete oder schäbig aussehende Schalterplatten, Steckdosenabdeckungen und Türklinken austauschen, um etwas Neues und Modernes zu erhalten. Hat Ihr Haus Plastikabdeckungen für Bauherren? Erwägen Sie, sie durch neue Metallversionen zu ersetzen. Es mag wie eine kleine Sache erscheinen, aber Hardware kann wirklich den Ton für einen Raum angeben, und billige oder veraltete Hardware kann den ganzen Raum so fühlen lassen. Ebenso können moderne, gut aussehende Hardware den gesamten Raum so wirken lassen.
Architektonisches Formen
Eine einfache Aktualisierung des Wohnzimmers, die an einem Wochenende durchgeführt werden kann (wenn Sie bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und ein wenig zu arbeiten), besteht darin, architektonische Formteile wie Zierleisten, Vertäfelungen oder Verkleidungen hinzuzufügen. Wenn es auf die traditionelle Art und Weise gemacht wird, kann eine Verkleidung in Tischlermode ziemlich teuer sein, aber ein DIY-Spritzgussprojekt kostet nur ein paar hundert Dollar (abhängig von der Komplexität Ihres Designs). Das Ergebnis lässt den Raum eleganter aussehen und es sieht aus, als hätten Sie ein Vermögen ausgegeben - insbesondere, wenn Sie die Leiste in der gleichen Farbe wie die Wände streichen.
Risse in Wänden und Decken beheben
Nichts lässt ein Haus vernachlässigter aussehen als Risse in Wänden und Decken. Wenn Sie Top-Dollar für Ihr Haus erhalten möchten, stellen Sie sicher, dass Sie solche Probleme behoben haben, bevor Sie das Haus auflisten. Wenn es sich nur um Haarrisse handelt, können Sie sie füllen und übermalen. Wenn sie jedoch auf ein größeres Problem hinweisen, müssen Sie das Problem entweder von einem Fachmann beheben lassen oder darauf vorbereitet sein, den Preis zu senken. Niemand möchte einen großen Riss in der Wand sehen, während er in seinem Wohnzimmer sitzt, und Sie können nicht erwarten, dass potenzielle Käufer sie ignorieren.
Werden Sie Popcorndecken los
Popcorndecken waren in den 1950er bis 1980er Jahren beliebt, aber das ist definitiv nicht mehr der Fall. In der Tat geben Popcorn-Decken Räumen ein wirklich altmodisches Aussehen, das viele potenzielle Käufer abschreckt. Wenn Sie Ihr Zimmer so aktualisieren möchten, dass es aktueller aussieht und mehr Leute anspricht, sollten Sie in Betracht ziehen, es loszuwerden. Wenn Sie über starke DIY-Kenntnisse verfügen, können Sie diese Aufgabe selbst erledigen, sie kann jedoch sehr unordentlich sein. Da Sie mit Decken zu tun haben, kann dies umständlich sein. Versuchen Sie es also nur, wenn Sie sich der Herausforderung wirklich gewachsen fühlen. Wenn das Popcorn vor 1978 angewendet wurde, muss es auf Asbest getestet werden. Wenn sich herausstellt, dass es sich um Asbest handelt, muss es von einem Fachmann ordnungsgemäß und sicher entfernt werden. Versuchen Sie unter keinen Umständen, Asbest selbst zu entfernen.
Die Fenster putzen
Es mag wie die einfachste Sache der Welt erscheinen, aber es ist überraschend, wie viele Menschen diese sehr wichtige Aufgabe vergessen. Natürliches Licht ist weitaus ansprechender als künstliches Licht, und Fenster müssen so sauber wie möglich sein, um die Menge an natürlichem Licht zu maximieren, die durchgelassen werden kann. Schmutzige oder schmutzige Fenster können einem ganzen Raum ein dunkles, schmuddeliges Aussehen verleihen. Was auch immer Sie tun, überspringen Sie diesen sehr wichtigen Schritt nicht. Es ist ein Wohnzimmer-Update, das einfach und praktisch kostenlos ist und einen wichtigen Unterschied macht.
Egal, was Sie sonst noch tun, um den Wert Ihres Hauses zu steigern, bevor Sie es zum Verkauf anbieten, achten Sie darauf, alles von oben bis unten zu reinigen. Nichts lenkt die Leute mehr ab als Schmutz und Verunreinigungen, und es ist bemerkenswert, wie schnell die Leute Nein zu etwas sagen, von dem sie glauben, dass es nicht sauber ist. Es ist weitaus wahrscheinlicher, dass die Leute mehr Geld für etwas ausgeben, das sauber und frisch aussieht, als sich die Mühe zu machen, es selbst zu reinigen. Reinigen Sie also den Boden, die Wände, die Decken, die Lüftungsschlitze und alles, was Sie sonst noch finden können!
