Tipps für die Heiminszenierung: Budgetfreundliche Hacks für Käufer

Schnappen Sie sich die Aufmerksamkeit der Käufer, indem Sie Unordnung machen und dekorieren

Stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause für Käufer aufgeräumt und organisiert ist. Getty Images

Tipps für die Heiminszenierung müssen nicht teuer und zeitaufwändig sein. Eine Sache, die jeder erfahrene Immobilienmakler einem Immobilienverkäufer dringend empfehlen würde, ist die Implementierung einiger Tipps für die Hausinszenierung, um das Erscheinungsbild der zu verkaufenden Immobilie zu „polieren“ und sie für möglichst viele potenzielle Käufer attraktiv zu machen.

Wenn es darum geht, eine Immobilie zum Verkauf anzubieten, neigen viele Hausbesitzer dazu, immer wieder dieselben Fehler zu machen. Sie ziehen in ihre neue Residenz und vernachlässigen dabei den Zustand der Immobilie, die sie verkaufen möchten, und lassen sie unordentlich und voll mit altem Müll zurück.

Bei anderen Gelegenheiten leben die Verkäufer immer noch auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück und pflegen ihren Alltag und ihre familiäre Umgebung - mit Schränken und Schränken voller persönlicher Gegenstände, überall verteiltem Kinderspielzeug, Souvenirs für die Familie, ausgestellten Fotos und Dekorationen und all-in- alles eine Umgebung, die zu persönlich und etwas chaotisch ist.

Entfesseln Sie Ihr Interieur für den Erfolg Ihrer Home-Inszenierung

Beginnen Sie mit aufgeräumten Schränken, Schränken, Regalen usw., Lagerbehältern und Räumlichkeiten. Sie könnten überrascht sein, wie viel Müll sich im Laufe der Zeit angesammelt hat - einschließlich längst vergessener Dinge, Dinge, die nie wieder verwendet werden dürfen, Dinge, die niemand gerne sehen würde, und zumindest alle potenziellen Käufer. Sobald dies erledigt ist, ist es Zeit, die Immobilie aufgeräumt und sauber zu machen. Waschen Sie Fenster, Türen, Fußböden, Fliesen und ähnliche Oberflächen. Machen Sie alles makellos, hell und glänzend. Entfernen Sie eventuelle Flecken von Teppichen, Textilien usw. Wenn Sie zu viele Probleme haben, entfernen Sie diese Teile vollständig, aber achten Sie darauf, die darunter liegenden freigelegten Oberflächen gut zu reinigen. Öffnen Sie die Jalousien, ziehen Sie die schweren Vorhänge zur Seite und lassen Sie Licht und frische Luft herein! Dies erzeugt eine optische Täuschung eines viel größeren Innenraums.

Heimwerkerideen, um die Sinne Ihrer Käufer zu erobern

Die Sinne der Käufer anzusprechen, spricht ihre emotionale Seite an, und der Kauf eines Eigenheims ist emotional. Um Ihre Immobilie noch attraktiver zu machen, muss sie auch gut riechen. Eine gute Option ist es, überall frische Blumen und lebende Pflanzen zu platzieren. Dies sind nicht nur schöne Akzente des Interieurs, sondern sie werden auch ein einladenderes Ambiente schaffen, das die Käufer lieben werden. Eine Sache, die Sie immer im Auge behalten sollten, ist, Ihr Bestes zu geben, damit sich die Immobilie für potenzielle Käufer wie zu Hause anfühlt. An Tagen der offenen Tür ist es eine gute Idee, Kekse oder Brot in den Ofen zu legen - dieser himmlische Geruch lässt jeden potenziellen Käufer sofort zu Hause fühlen!

Entpersonalisieren Sie Ihr Zuhause, damit Ihr Interieur bei allen willkommen ist

Entfernen Sie persönliche Gegenstände in Ihrem gesamten Interieur. Getty Images

Entpersonalisieren Sie Ihr Zuhause mit Einrichtungsideen

Was Sie auch beachten sollten, ist, Ihr zum Verkauf stehendes Objekt mit den Augen der potenziellen zukünftigen Bewohner zu betrachten und zu berücksichtigen, dass diese Personen höchstwahrscheinlich einen ganz anderen persönlichen ästhetischen Geschmack haben werden als Sie. Sie sollten also alle persönlichen Gegenstände wie Familienfotos, Bilder und andere Wandbilder, die Sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Interessen aufgehängt haben, sowie Souvenirs, die Sie von Familienausflügen, Sammlungen usw. mitgebracht haben, loswerden. Machen Sie das Anwesen zu einer neutralen " sauberen Leinwand ", auf die die zukünftigen Hausbesitzer mit den Farben ihres Lebens "malen" können.

Wenn Sie Haustiere haben, bedeutet dies nicht zwangsläufig, dass die potenziellen neuen Hausbesitzer ein Haustier haben oder sogar ein Haustier mögen. Es kostet Sie nichts, das Bett Ihres Haustieres wegzuräumen, Gegenstände zu spielen und zu füttern und sicherzustellen, dass Sie alle Tierhaare gut reinigen. Viele Menschen sind allergisch gegen Haustiere und Tierhaare. Hier sind einige Tipps für die Heiminszenierung von Haustieren.

Achten Sie besonders auf diese Innenbereiche:

Haben Sie jemals darüber nachgedacht, für welche der drei Top-Bereiche der Immobilie sich Käufer am meisten interessieren? Sie sollten dies besser tun, wenn Sie eine höhere Rendite erzielen und den Deal abschließen möchten! Sie könnten denken, dass dies das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer sein würde? In der Tat sind diese sehr wichtigen Bereiche die Bordsteinattraktivität, die Küche und das Badezimmer.

Ihre Beschwerde sollte Käufer sofort ansprechen:

Wir sind uns alle einig, dass der erste Eindruck am wichtigsten ist. Mit ein paar einfachen Tipps für die Inszenierung von Eigenheimen können Sie einen äußerst positiven ersten Eindruck von potenziellen Käufern gewinnen und ein einladendes, aufgeräumtes und ansprechendes Erscheinungsbild Ihrer zu verkaufenden Immobilie erzielen, ohne eine Landschaftsgestaltung beauftragen zu müssen.

Ihr Zuhause im Freien braucht Aufmerksamkeit, besonders bei Sträuchern, Pflanzen und sogar Bäumen. Sie sollten also alle Pflanzen gut abschneiden, den Rasen mähen, trockene Blätter und abgestorbene Blumen / Pflanzen kehren und entfernen. Auf diese Weise öffnet sich der Außenbereich weiter und enthüllt und ergänzt die Schönheit des Anwesens. Es ist auch sehr wichtig, alles sehr ordentlich und sauber zu halten, daher ist es besser, alle verstreuten Werkzeuge und Schnickschnack zu entfernen, die niedlichen kleinen Gartenfiguren loszuwerden und sicherzustellen, dass kein Müll in den Müllbehältern verstreut ist.

Erstellen Sie eine einladende Veranda für die Gäste:

Es kann oft eine Herausforderung sein, die Veranda nach Hause zu bringen, um Gäste willkommen zu heißen. Frische Blumen und Pflanzen, ein paar Gartenstühle und ein kleiner Couchtisch sorgen für ein angenehmes und einladendes Ambiente. Und vergessen Sie nicht, auf diesem Tisch einen leckeren Tee- oder Kaffeesnack zuzubereiten! Die potentiellen Käufer werden es lieben, dort zu sitzen und einen Moment zu genießen! Jeder Besuch beginnt mit einem Klopfen an der Tür. Stellen Sie daher sicher, dass Ihre Haustür einladend ist. Wenn Sie sich keine neue Haustür leisten können, streichen Sie die alte Tür frisch und setzen Sie eine neue Fußmatte ein.

Achten Sie besonders auf Ihre Badezimmer und Ihre Küche

Erstellen Sie ein Badezimmer, in dem sich Käufer sehen können !. Getty Images

Küchenumbau mit kleinem Budget ist möglich!

Ihre wunderschöne Küche ist der beste Raum, um einen Eindruck für Käufer zu hinterlassen. Dafür müssen Sie jedoch nicht in eine brandneue Küche investieren! Lassen Sie Ihre vorhandene Küche vielmehr wie eine neue aussehen! Beginnen Sie am besten mit dem Aufräumen und Entfernen unnötiger Gegenstände von den Arbeitsflächen. Besucher erwarten, dass die Küche blitzschnell ist. Reinigen Sie daher die Küchenschranktüren, die Kochplatten und die Arbeitsplatte gründlich und lassen Sie die Wasserhähne und andere Metallteile leuchten. Die Käufer werden mit Sicherheit das Innere der Schränke und der Vorratskammer sehen wollen, daher ist es eine gute Idee, die darin enthaltenen Dinge zu entladen, zu säubern und zu ordnen.

Achten Sie auf die Küchenschränke, das Backsplash und die Arbeitsplatte

Um den Küchenbereich aufzufrischen und ihn neu aussehen zu lassen, streichen Sie die Wände und die Küchenschränke oder beides bei Bedarf mit Farbe an. Neutrale Farben sind die beste Wahl - sie sprechen jeden Geschmack an und lassen die Küche hell und frisch aussehen.

Zeit für ein bisschen Styling! Schaffen Sie einen Schwerpunkt, indem Sie den Küchen-Backsplash mit einer hochwertigen gekachelten Backsplash-Tapete aufwerten (einfacher und billiger als das Aufbringen von Fliesen). Gestalten Sie offene Regale mit ein paar Kochbüchern und ein paar kleinen Souvenirs.

Für zusätzlichen frischen Duft und ein gemütliches Gefühl fügen Sie kleine Töpfe mit frischen Kräutern auf die Küchenarbeitsplatte und stellen Sie eine große Schüssel oder einen Teller mit frischen Früchten auf den Esstisch. Fügen Sie ein paar Gläser mit Süßigkeiten, Keksen und anderen süßen Köstlichkeiten hinzu, um die Kinder der potenziellen neuen Hausbesitzer ebenfalls willkommen zu heißen.

Badezimmerdekoration zu minimalen Kosten aber maximaler Anziehungskraft

Die Dekoration von Badezimmern ist vielleicht der Bereich, in dem potenzielle Käufer nicht auf die gewünschten Annehmlichkeiten verzichten können. Es sollte makellos sauber und hell und frisch und luxuriös und angenehm und komfortabel sein. Sie müssen jedoch kein neues Badezimmer installieren! Alles, was Sie brauchen, sind ein paar „Tricks“, um es den Käufern bestmöglich vorzustellen.

Um ein frisches und luxuriöses Erscheinungsbild Ihres alten Badezimmers zu erzielen, sollten Sie ein paar Tricks in Bezug auf Styling und Inszenierung anwenden. Ordnen Sie ein wunderschönes Schminktablett mit Blumen, Parfümfläschchen, duftenden Seifen und Badesalz. Fügen Sie weiche, luxuriöse Handtücher hinzu; Hängen Sie ein komplettes Handtuchset an Handtuchhalter und legen Sie ein paar gefaltete / gerollte Handtücher in ein Regal oder in einen Korb. Bleiben Sie bei dem minimalen Aussehen und eine gute Beleuchtung und Erfolg wird sichergestellt. Erwägen Sie auch, einen neuen (größeren) Spiegel hinzuzufügen. Spiegelreflexionen lassen den Raum größer und heller erscheinen.

Wie Sie sehen, ist es durch die Anwendung mehrerer kostengünstiger und budgetfreundlicher Staging-Tricks möglich, mit minimalen Investitionen einen insgesamt positiven Effekt zu erzielen.