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Es kann schwierig sein, selbst einen Auftragnehmer zu finden. Sie könnten mit jemandem zusammenarbeiten, dem Sie nicht vertrauen oder auf den Sie sich nicht verlassen können. Sie können ein großartiges Verhalten am Telefon haben und Ihnen ein hervorragendes Angebot machen und dann auf der Baustelle Abstriche machen und Sie über ihre Fortschritte im Dunkeln lassen. Sie können sagen, dass sie Erfahrung haben, aber Sie können besser lernen.
Hier sind einige rote Fahnen, auf die Sie achten müssen.
Sie haben von Anfang an eine Haltung
Diese Person wird die Show während Ihres Umbaus leiten. Wenn sie während des ersten Telefongesprächs oder der ersten Besprechung negativ sind und sich nur schwer ansprechen lassen, sollten Sie davon ausgehen, dass sie während des gesamten Projekts auf die gleiche Weise ablaufen.
Eine professionelle Einstellung ist ein Zeichen dafür, dass der Profi Sie ernst nimmt und gute Arbeit leistet. Die besten Profis sind offen für Fragen und kommen in aller Ruhe mit den von ihnen empfohlenen Roadblocks und Lösungen zu Ihnen.
Sie werden sich zu nichts verpflichten
Ihr Auftragnehmer sollte in der Lage sein, die erforderlichen Arbeiten und die dafür erforderliche Zeit genau zu beschreiben. Sie beide sollten in der Lage sein, einen Vertrag und ein Angebot zu erstellen, die sie unterzeichnen und einhalten können. Wenn sie zögern oder sich weigern, sich auf diese Details festzulegen, sind sie möglicherweise nicht sicher, was ihre Fähigkeiten und Schätzungen angeht. Mit anderen Worten: Sie wissen möglicherweise nicht, was sie tun.
Eine Person, die sich ihrer Erfahrung sicher ist, wird sich darauf verlassen können, Zeitplänen und Verträgen zuzustimmen. Immerhin werden sie deshalb "Auftragnehmer" genannt.
Sie sind spät und schwer zu bekommen
Eines der größten Probleme, die Hausbesitzer mit ihrem Auftragnehmer haben, ist die Unpünktlichkeit. Eine unprofessionelle Person kann zu spät zu ihren Terminen kommen, zu spät auf Anrufe reagieren oder einfach nicht erscheinen. Sie sollten in der Lage sein, ihre Verpflichtungen so genau wie möglich einzuhalten und auf Ihre Anrufe innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu antworten.
Sie wissen, dass Sie einen großartigen Auftragnehmer gefunden haben, wenn beide pünktlich vor Ort eintreffen und das Projekt gemäß oder vorzeitig ausgeführt wird.
Sie sind nicht vorbereitet
Ein offensichtlicher Hinweis darauf, dass die Person, die Sie eingestellt haben, nicht über die erforderliche Erfahrung verfügt, ist mangelnde Bereitschaft. Sie sollten die richtige Lizenz und Versicherung für den Job haben, für den Sie sie eingestellt haben. Sie sollten die richtige Ausrüstung haben. Es ist wichtig, dass Sie ihr Portfolio und ihre Referenzen auf für Ihr Projekt relevante Arbeiten prüfen, bevor Sie sie einstellen. Andernfalls übertreiben sie möglicherweise ihre Erfahrung, um Sie für sich zu gewinnen.
Fragen Sie die Auftragnehmer nach Referenzen, wenn Sie sie für den Job befragen. Wenn sie Sie mit zufriedenen Kunden in Kontakt bringen oder Sie zu deren neuesten Kundenbewertungen weiterleiten können, können Sie sich selbst davon überzeugen, dass sie die richtige Erfahrung haben.
Sie verlangen eine große Anzahlung
Wenn Ihr Auftragnehmer im Voraus um 50% bittet, ist es wahrscheinlich, dass er versucht, die Kosten für andere Projekte zu decken, bei denen er zu kurz gekommen ist. Große Anzahlungen sind eine große rote Fahne.
Professionelle Auftragnehmer sollten nicht erwarten, dass Sie zu Beginn einen hohen Betrag bezahlen. Die typische Zahlungsvereinbarung beginnt mit einer Rate von 10% bis 15%. Während des gesamten Projekts zahlen Hausbesitzer häufig mehrere kleine Raten, gefolgt von einem Restbetrag von 10% bis 15% nach Abschluss der Arbeiten.
Ihre Schätzungen sind völlig falsch
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie ein Auftragnehmer einen Auftrag unterschätzen oder überschätzen kann. Wenn sie eine übermäßige Menge an Materialien bestellen, werden Sie für nicht verwendete Materialien bezahlen. Wenn sie mehrere Tage länger brauchen als vorgesehen, um den Auftrag abzuschließen, kann dies sowohl eine Unannehmlichkeit als auch zusätzliche Arbeitskosten für Sie sein. Schlimmer noch, sie bieten Ihnen möglicherweise ein extrem niedriges Angebot und sind nicht in der Lage, Subunternehmer zu dem von ihnen versprochenen Preis einzustellen.
Sie können sich vor den meisten dieser Systeme schützen, indem Sie gut informiert sind. Rufen Sie mindestens drei Auftragnehmer an, um Angebote zu erhalten. Fragen Sie nach Referenzen. Informieren Sie sich über Projektkosten und Überprüfungen von Auftragnehmern. Suchen Sie nach Profis auf Websites, die Unternehmen vorab überprüfen, und vermeiden Sie das Chaos und die Kosten, die durch die Einstellung eines ahnungslosen Auftragnehmers entstehen.
