Dachbodenumwandlungscode und -anforderungen

Vorschriften und Anforderungen

Nigel Noyes / Getty Images

Viele Hausbesitzer suchen nach kreativen Möglichkeiten, um den Wohnraum zu vergrößern, ohne ihr Bankkonto übermäßig zu verkleinern. Eine Möglichkeit besteht darin, innerhalb des vorhandenen Fußabdrucks des Hauses zu arbeiten und den Dachboden in Wohnraum umzuwandeln.

Aus einem Grund geregelt

Wie bei den Umbauten im Untergeschoss sind auch bei den Umbauten im Dachgeschoss Einschränkungen zu beachten, die die Attraktivität für Umbauten verringern, da sie möglicherweise zum ersten Mal auftreten.

Feuer als Verletzungs- und Todesursache ist der Hauptgrund für diese Einschränkungen. Die Feuerwehr der Vereinigten Staaten schätzt, dass in nur zwei Jahren, von 2006 bis 2008, fast 10.000 Brände auf dem Dachboden von Wohngebäuden auftraten, die Schäden in Höhe von fast einer halben Milliarde Dollar verursachten. Die meisten Brände wurden durch Funken durch Lichtbögen verursacht. Wenn Sie jedoch Hürden in Bezug auf Gebäude und Stromcode überwinden können, sind Dachbodenkonvertierungen eine gute Möglichkeit, den Platz zu vergrößern, ohne viel Geld auszugeben.

Stellfläche und Abmessungen

irina88w / Getty Images

Platzbestimmungen sind für viele Hausbesitzer oftmals ein Deal Breaker. Um den Bauvorschriften zu entsprechen, müssen Sie über genügend Platz und die richtige Art von Platz verfügen, um die folgenden Vorschriften zu erfüllen. Viele ältere Häuser haben einfach nicht die richtigen Dachbodentypen, um diesen Raum zu konstruieren.

Bodenfläche Minimum

• Erforderlich: Mindestens 70 Quadratmeter Wohnfläche. Grund: Für ausreichend große Wohnräume sorgen.

Bodenfläche Abmessungen

• Erforderlich: Mindestens 3 Meter in jede Richtung. In einem Szenario würde dies zu einem Minimum von 7 'x 10' führen. Grund: Um zu verhindern, dass Hausbesitzer seltsam konfigurierte und potenziell gefährliche Räume bauen. Beispielsweise wäre eine Nutzfläche von insgesamt 70 Quadratfuß aufgrund ihrer Abmessungen von 4 x 17, 5 Zoll immer noch nicht zulässig.

Deckenhöhe

• Erforderlich: Mindestens 50% der Nutzfläche sollten eine Deckenhöhe von mindestens 6 m haben. Grund: Damit Hausbesitzer keinen Wohnraum schaffen, in dem die Bewohner nicht aufstehen können.

Dachsparren oder Dachstühle

Iri_sha / Getty Images

Ein weiterer Faktor, der bestimmt, ob Sie Ihren Dachboden umbauen können, ist das Vorhandensein von Dachsparren im Vergleich zu Dachstühlen. Traditionelle Sparren sehen aus wie Dreiecke; Binder sehen aus wie Dreiecke mit kleineren Dreiecken darin - die Bretter, die diese kleinen Dreiecke bilden, heißen Akkorde und Netze.

Traversen werden aufgrund der zusätzlichen Unterstützung als überlegene Methode zum Einrahmen eines Daches angesehen. Ironischerweise sind es jedoch die Sparren, die aufgrund des freien Raums eine bessere Umgebung für eine Dachbodenkonversion bieten. Wenn Sie Traversen haben, ist es nahezu unmöglich, diese neu zu konfigurieren, um freien Platz zu schaffen. Sie sollten besser nach anderen Bereichen in Ihrem Haus suchen, um diese zu erweitern.

Bodenbelag Anforderungen

northlightimages / Getty Images

Ihr Dachgeschoss wurde wahrscheinlich mit Rücksicht auf tote Lasten gebaut. Tote Lasten sind Dinge, die sich nicht bewegen: Kisten, Koffer, Koffer usw. Lebende Lasten sind Menschen und Tiere, und tangential die Dinge, die von Menschen benutzt werden.

In seltenen Fällen, insbesondere bei Neubauten, wurde der Dachboden möglicherweise unvollendet mit dem richtigen Bodenbelag gebaut, mit der Idee, dass der Hausbesitzer den Raum später fertigstellen könnte. In den meisten Fällen können die Träger jedoch keine Lasten tragen und sind möglicherweise nicht einmal mit Brettern bedeckt. Sie können Ihren Dachboden öffnen und zwischen den Balken bloße Balken mit Glasfaser- oder Zellulosedämmung finden.

Glücklicherweise ist dies eine ziemlich einfache Lösung. Sie können die Balken schwächen, indem Sie 2'x8'-Bretter in der gleichen Länge wie die Balken schneiden, Konstruktionskleber auftragen und jeweils einen Balken mit Nägeln befestigen. Nachdem Sie alle benötigten elektrischen Kabel oder Rohrleitungen verlegt haben, legen Sie einen 1/2 "A / C-Sperrholz-Unterboden.

Geeigneter Zugang

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Ihr Dachboden verfügt derzeit möglicherweise über eine feste Leiter, eine herunterziehbare Leiter oder gar keine Leiter. Was Ihr Dachboden wahrscheinlich nicht hat, ist eine Reihe von Code-kompatiblen Treppen. Um Ihren Dachboden in Wohnraum umzuwandeln, können Sie keinen Zugang über eine Leiter bereitstellen. Die Treppe muss:

1. Stellen Sie über die gesamte Länge der Treppe eine Kopffreiheit von mindestens 6, 8 cm zur Verfügung. Seien Sie mindestens 36 cm breit. Haben Sie Stufen mit einer Tiefe von mindestens 10 cm. Haben Sie Tragegurte, die mindestens 7 1/4 "hoch sind.

Habe einen Egress Point

Matheisl / Getty Images

Dachböden sind der schlechteste Ort, an dem man im Feuer sein kann, da Hitze und Feuer schnell aufsteigen. Da die Treppe zum Dachboden als Kamin fungieren kann, damit sich das Feuer schnell ausbreitet, ist es erforderlich, einen sekundären Austritts- oder Austrittspunkt zu haben.

In den meisten Codes bedeutet dies, dass ein Fenster nach außen geöffnet und nicht fixiert wird. Wenn Sie vorhaben, eine Dachgaube in Ihren Dachbodenumbau einzubauen, wird dies automatisch die Ausgangsanforderungen erfüllen, da die meisten Dachgauben ein Fenster enthalten.