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Viele Vermieter in den USA erhalten Finanzmittel vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung, auch bekannt als HUD. Die Finanzierung ermöglicht es ihnen, Wohnungen in privaten Gebäuden zu reduzierten Mietpreisen an einkommensschwache Mieter zu vermieten. Wenn Sie unter dem Einkommenslimit von HUD verdienen, können Sie sich für einen niedrigeren Mietpreis qualifizieren. Dank einer von HUD gepflegten Online-Datenbank, die täglich aktualisiert wird, ist es ganz einfach, diese Apartments zu finden. Die Antwort ist nur ein paar Mausklicks entfernt.
HUD-Einkommensgrenzen
Es ist wichtig, sich vor Beginn der Suche ein Bild davon zu machen, ob Sie sich für die HUD-Unterstützung qualifizieren oder nicht. Die HUD-Einkommensgrenzen können je nach Region, in der Sie eine Wohnung suchen, variieren und sich von Jahr zu Jahr ändern. Ihr Einkommen ist in einer Metropolregion möglicherweise zu hoch, in einer anderen ist es jedoch zu niedrig. Diese Schwankungen sollen die Schwankungen der Lebenshaltungskosten verschiedener geografischer Gebiete berücksichtigen. Die Höhe des Zuschusses, den der Vermieter erhält - und damit der Preis, den er dem einkommensschwachen Mieter berechnen darf - hängt davon ab, wie Sie das Durchschnittseinkommen des Landkreises, in dem Sie wohnen, vergleichen.
Es sind drei Ebenen mit niedrigem Einkommen definiert: Sie gelten als einkommensschwach, wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht mehr als 80 Prozent des Durchschnittseinkommens beträgt. Sie gelten als sehr geringes Einkommen, wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht mehr als 50 Prozent des Durchschnittseinkommens beträgt. Schließlich gelten Sie als äußerst einkommensschwach, wenn Ihr Familieneinkommen nicht mehr als 60 Prozent des sehr einkommensschwachen Niveaus beträgt. Wenden Sie sich an die Wohnungsagentur in Ihrer Nähe, um das dortige Durchschnittseinkommen zu erfahren. Obdachlose werden bevorzugt behandelt, und für ältere und behinderte Menschen gelten besondere Regeln.
Zugriff auf die Datenbank
So greifen Sie auf die Datenbank zu und was zu tun ist, wenn Sie Ergebnisse finden:
- Besuchen Sie die Wohnungssuche von HUD für niedrige Mieten. Wählen Sie im Dropdown-Menü den Bundesstaat aus, in dem Sie nach einer Wohnung suchen. Alle 50 Bundesstaaten sowie der Distrikt Columbia und Puerto Rico sind in der Liste enthalten. Dadurch gelangen Sie zu einer Seite, auf der Sie die Stadt, den Landkreis oder die Postleitzahl eingeben können, in der Sie leben möchten. Wenn Sie möchten, können Sie weitere Informationen zur Verfügung stellen, um die Suche nach der richtigen Wohnung einzugrenzen. Sie können die Anzahl der Schlafzimmer angeben, die Sie benötigen, und angeben, ob Sie an einer Wohnung interessiert sind, die für bestimmte Gruppen wie Senioren oder Mieter mit Behinderungen reserviert ist. Auf der nächsten Seite werden die Immobilien in Ihrem ausgewählten Gebiet aufgeführt, die subventionierte Wohnungen anbieten. Schauen Sie sich die in den Suchergebnissen aufgelisteten Immobilienadressen und die dazugehörigen Informationen an. Wenn Sie an einer bestimmten Immobilie interessiert sind, wenden Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft dieser Immobilie. Die Telefonnummer finden Sie links
Gib nicht auf
Es ist möglich, dass Ihnen eine der von Ihrer Suche produzierten Wohnungen nicht gefällt oder dass es in der von Ihnen ausgewählten Region nur keine subventionierten Wohnungen gibt. Gib nicht auf. Versuchen Sie es in ein paar Tagen oder Wochen erneut. Die Website wird regelmäßig aktualisiert, da die Vermieter die HUD-Finanzierung akzeptieren.
Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, die nicht aufgeführt ist, fragen Sie den Vermieter, ob er bereit ist, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um die HUD-Finanzierung zu akzeptieren. Eine andere Möglichkeit ist, Ihre Suche zu erweitern, insbesondere wenn Sie sich auf eine bestimmte Stadt konzentriert haben. Suchen Sie stattdessen nach Bundesland und Ihre Ergebnisse werden wahrscheinlich erweitert.
