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Beim Umbau eines privaten Badezimmers macht sich eine Kapitalrendite von 60% bis 65% bemerkbar, während einige Hausbesitzer von einer Amortisation von über 100% berichten. Wie können Sie Ihr Badezimmer in einen Top-Anwärter verwandeln? Gehen Sie über den Standard hinaus und fügen Sie einzigartige Funktionen hinzu, die sich von Käufern abheben - Funktionen, auf die sie nie gewusst haben und auf die sie nicht verzichten möchten.
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Statement Tub
Sonnenseite oben
Die Badewannen sind ziemlich einfach und wurden oft aus Umbauplänen herausgenommen, außer um sie durch Saunen für große, moderne Duschen zu ersetzen. Diese vernachlässigte Leinwand ist eine große Gelegenheit, eine Erklärung abzugeben. Sie können Paneele, Fliesen oder Furniere auftragen, um Ihr Thema zu ergänzen und Luxus hinzuzufügen. Accomplish sieht so raffiniert aus wie weißes Beadboard und so rustikal wie Naturstein. Eine Badewanne wie die oben gezeigte von Erin von Sunny Side Up kann ein großes Verkaufsargument sein.
Wenn Sie ein knappes Budget haben, ziehen Sie ein hergestelltes Furnier oder Verbundmaterial in Betracht. Mit hergestelltem Steinfurnier können Sie Ihrer Wanne ein DIY-Makeover für weniger als 100 US-Dollar geben.
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Scheunentor
Schöne Sachen
Türen sind wie Wannen serienmäßig. Das durchschnittliche Upgrade umfasst das Scrubben, Malen und Installieren neuer Hardware. Ihre Badezimmertür wird Ihr Zuhause nicht unvergesslicher machen, es sei denn, Sie bringen es mit einer Scheunentür auf die nächste Ebene. Scheunentore liegen weiterhin im Trend - sie sind ein schönes, einfach zu installierendes Designelement und platzsparend.
Holz ist das beliebteste Material für Balkentüren, die an dunklen Eisenschienen und Scharnieren hängen. Für Hausbesitzer mit einem einzigartig modernen Stil finden Sie auch Scheunentore in allen Arten von Glas. Opake oder Ombre-Farben bieten eine zeitgemäße Abwechslung zu diesem äußerst beliebten Trend.
Diese Türen und ihre Hardware können jeweils 800 bis 2.000 US-Dollar kosten. Wenn dies nach zu viel Geld für zu wenig Einfluss klingt, bedenken Sie Folgendes: Ein Zillow-Bericht zeigt, dass Häuser mit Scheunentoren bis zu 13% über dem Angebotspreis verkaufen.
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Faux Holzfliese
H20 Bungalow
Die richtige Fliese kann ein Badezimmer verschönern, aber Kunstholz kann den Spa-Appeal steigern, wie diese Dusche von Wendi im H2O Bungalow zeigt. Elemente der Natur - obwohl in diesem Fall Faux - wirken beruhigend. Aus diesem Grund enthalten viele Spa-Designs Holz, Grün und Wasser.
Diese Fliesen sind auch eine großartige Möglichkeit, Ihr Wohndesign zu vereinheitlichen. Das Verwenden von Blitzen aus gleichbleibendem Material von einem Raum zum anderen ist ein Designergeheimnis, und künstliches Holz ist einer der beliebtesten Fliesenstile in der Branche. Integrieren Sie Holzakzente in jedem Raum in verschiedenen Maßstäben für eine einheitliche Atmosphäre. Faux-Holz-Fliesen können so erschwinglich wie 1 US-Dollar pro Quadratfuß sein, aber typische Baumärkte haben eine Auswahl von 2 bis 13 US-Dollar pro Quadratfuß.
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Das Waschbecken mit Beton überdecken
Designer gefangen
Laminatspülen sind langweilig und motivieren die Käufer nicht mehr. Aber wenn Sie mit der Gestaltung Ihres Badezimmers zufrieden sind, was können Sie tun, um ihm einen Vorteil zu verleihen, ohne ihn zu ersetzen? Nehmen Sie sich einen Nachmittag Zeit und bedecken Sie das Laminat mit einer Betonbeschichtung, wie Tasha es bei Designer Trapped getan hat.
Mit einer Betonüberdeckung sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Einige Hausbesitzer bringen Betonoberflächen für ein rohes, industrielles Gefühl an, während andere Additive und Pigmente verwenden, um marmorierte oder gesprenkelte Oberflächen zu erzeugen. Sie fühlen sich vielleicht ein bisschen verantwortungslos, wenn Sie Beton auf der gesamten Theke aufschütten, aber befolgen Sie die richtigen Techniken, und Sie werden eine brandneue Spüle vorfinden, auf die Sie stolz sein können. DIY-Experten sagen, dass dieses Projekt nur 20 US-Dollar kosten kann!
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Nutzen Sie den vertikalen Speicherplatz für die Speicherung
Geschätzte Glückseligkeit
Die Badezimmer sind nicht für ihre großzügigen Ablagen bekannt, aber die Hausbesitzer könnten immer mehr davon nutzen, und die Käufer suchen es mit Sicherheit.
Verbessern Sie die durchschnittlichen Funktionen Ihres Badezimmers, um einen völlig neuen Raum zu schaffen, anstatt ihn komplett zu überholen. Kleinere Änderungen wie diese können einen großen Unterschied in einem so kleinen Raum bewirken. Egal, ob Sie Ihr Haus für einen Verkauf vorbereiten oder einfach müde sind, jeden Morgen auf dieses Laminatwaschbecken zu starren, diese Umgestaltungsideen sind das perfekte Mittel für ein langweiliges Badezimmer.
