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Wenn eine Wohnung, die Sie mieten möchten, vor dem Ersten des Monats fertig sein wird, können Sie und Ihr Vermieter vereinbaren, Ihren Mietvertrag früher zu beginnen. Sie sollten in dieser Situation eine anteilige Miete zahlen, da Sie nur für einen Teil des ersten Monats im Besitz Ihrer neuen Wohnung sind. So berechnen Sie die anteilige Miete, damit Sie die Berechnungen Ihres Vermieters überprüfen können, bevor Sie Ihren Mietvertrag unterzeichnen.
So teilen Sie die Miete für einen Teilmonat auf
Die Grundkalkulation für die anteilige Miete besteht darin, den Mietbetrag pro Tag für den betreffenden Monat zu ermitteln und dann die Tagesmiete mit der Anzahl der Tage zu multiplizieren, die Sie in der Wohnung verbringen werden:
- Bestimmen Sie, wie viele Tage in Ihrem ersten Monat liegen. Wenn Sie mit Ihrem Vermieter einen Mietbeginn zum Beispiel am 20. November vereinbart haben, beachten Sie, dass der Monat November 30 Tage hat. Teilen Sie Ihre monatliche Miete durch die Gesamtzahl der Tage im Monat. Wenn Ihre monatliche Miete nach dem obigen Beispiel 600 USD beträgt, teilen Sie diese Zahl durch 30. Das Ergebnis - 20 USD - ist die Höhe der Miete pro Tag für jeden Tag im November. (20 US-Dollar pro Tag und 30 Tage entsprechen 600 US-Dollar.) Überlegen Sie, wie viele Tage Sie die Wohnung im ersten (Teil-) Monat haben werden. Wenn Ihr Mietvertrag am 20. November beginnt, zahlen Sie gemäß dem obigen Beispiel im ersten Monat (20. bis 30. November) elf Tage für die Wohnung. Berechnen Sie die anteilige Miete. Multiplizieren Sie die Anzahl der Tage (Schritt 3) mit der täglichen Miete (Schritt 2), um die anteilige Miete für Ihren ersten Monat zu ermitteln. In diesem Beispiel multiplizieren Sie 11 Tage mit 20 US-Dollar, um 220 US-Dollar zu erhalten. Sie würden also 220 US-Dollar Miete für November schulden, dann 600 US-Dollar pro Monat, beginnend mit der Dezember-Miete.
Tipps für die Teilmiete und den frühen Einzug
Wenn Sie einen Mietvertrag abschließen und vor dem Ersten des Monats (oder vor dem normalen Abrechnungszeitraum des Vermieters) einziehen, ist es am wichtigsten, dass das Datum, an dem Sie mit der Zahlung der Miete beginnen, auf dem Mietvertrag vermerkt wird. Dies ist auch das Datum, an dem Sie die Wohnung beziehen können. Zahlen Sie keine Miete für Tage, die nicht in der Mietdauer enthalten sind, und zahlen Sie keine Miete, wenn die Wohnung nicht bezugsfertig ist. Hier sind einige andere Tipps für die Aufteilung der Miete:
- Denken Sie bei der Berechnung daran, dass Sie jeden Tag des Monats berücksichtigen müssen, einschließlich Wochentagen, Wochenenden und Feiertagen. Wenn Ihr erster Teilmonat zufällig im Februar eines Schaltjahres liegt, denken Sie daran, dass der Monat 29 Tage hat. nicht 28.Sie können Ihre Miete mit einem Online-Rechner anteilig berechnen, anstatt eine manuelle Berechnung durchzuführen. Einige Rechner bieten die anteilige Miete für mehr als einen Monat. Dies ist nützlich, wenn Ihre Mietzahlung normalerweise Mitte des Monats fällig ist und Sie vor oder nach dem Zahlungstermin einziehen. Zum Beispiel ist die Miete am 15. fällig, aber Sie ziehen am 18. ein, sodass Sie die anteilige Miete in zwei verschiedenen Monaten zahlen - und der tägliche Betrag für jeden Monat ist geringfügig unterschiedlich.
