Ordnen Sie die Möbel neu an, damit sich der Raum größer anfühlt. Getty Images
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Machen Sie einfache Updates wie das Entstören und Reinigen
Entspannen und putzen Sie vor Ihrem Tag der offenen Tür. Getty Images
Ist Ihr Tag der offenen Tür für die Massen bereit? Was tun Sie, wenn Käufer von Eigenheimen auf Ihr Eigenheim aufmerksam werden sollen? Du hast ein offenes Haus, das begeistert und beeindruckt, oder? Es versteht sich von selbst, dass Ihr Zuhause in einem guten Zustand sein muss, damit Sie ein erfolgreiches Tag der offenen Tür abhalten können. Wenn dies nicht der Fall ist, treten potenzielle Käufer ein, drehen sich um und gehen hinaus. Moderne Käufer wollen bezugsfertige Wohnungen. Wenn Sie sie ansprechen möchten, inszenieren Sie Ihr Zuhause, wenn Sie ein Tag der offenen Tür abhalten. Hier ist, wie es geht.
Machen Sie einfache Updates: Entstören und Reinigen
Wenn Sie sich auf ein Tag der offenen Tür vorbereiten, sollten Sie nützliche Aktualisierungen vornehmen, z. Einige Upgrades sind für Käufer wertvoller als andere, und auf diese sollten Sie sich konzentrieren. Entwirren, entpersönlichen und reinigen. Unordnung veranlasst Käufer, sich auf Dinge zu konzentrieren, die nicht wichtig sind, und lässt ein Haus klein erscheinen (da es viele Gegenstände enthält). Beseitigen Sie ungenutzte Gegenstände oder spenden Sie sie. Stöbern Sie außerdem online in Entschlüsselungstipps und nutzen Sie diese.
Als nächstes packen Sie persönliche Gegenstände und Familien-Nippes. Damit sich Käufer ein Bild von Ihrem Zuhause machen können, muss es frei von persönlichen Gegenständen sein. Entfernen Sie Kunst aus dem Kühlschrank und Familienfotos, um Ihr Zuhause zu neutralisieren. Reinigen Sie zum Schluss jeden Winkel und jede Ecke und lassen Sie alles funkeln. Ein sauberes Zuhause ist warm und einladend. Ignorieren Sie nicht Orte, die Ihrer Meinung nach nicht sichtbar sind, da Käufer alles inspizieren.
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Beleuchtungskörper haben enorme Auswirkungen auf die Käufer
Aktualisieren Sie die Beleuchtungskörper in Ihrem ganzen Haus. Getty Images
Aktualisieren Sie die Beleuchtungskörper in Ihrem gesamten Haus
Wie Schmuck für eine Person verschönern Leuchten ein Zuhause und können die Wahrnehmung davon verändern, wie Käufer sehen und fühlen. Sie können ein Haus neu aussehen lassen und sie können es auch alt aussehen lassen. Einige Käufer können anhand der veralteten Einbauten erkennen, wann ein Haus gebaut wurde. Wenn die Beleuchtungskörper Ihres Hauses alt sind, ersetzen Sie sie durch neue.
Wenn Ihre Geräte neu sind, reinigen Sie sie, um Schmutz und Insekten zu entfernen. Genießen Sie tagsüber Tageslicht und Anwendungen bei offenem Fenster. Ihre Innenräume werden lichtdurchflutet und alles wird neu aussehen.
Berücksichtigen Sie beim Einrichten Ihres Hauses Tipps zur Inneneinrichtung
Die Möbel, die Sie erhalten, sollten für jeden Raum richtig sein. Zu große Möbel können den Raum kleiner erscheinen lassen, während zu kleine Möbel den Innenraum kalt erscheinen lassen können. Wenn Sie genug Geld haben, ersetzen Sie Ihre vorhandenen Möbel. Wenn Sie dies nicht tun, sollten Sie Möbel mieten. Einige Firmen vermieten Möbel für die Heiminszenierung.
Stellen Sie beim Mieten von Möbeln sicher, dass diese neu und in gutem Zustand sind. Nehmen Sie sich Zeit, um Möbel in jedem Zimmer zu ordnen. Ihr Ziel sollte es sein, dass sich jedes Zimmer gemütlich und geräumig anfühlt. Zum Beispiel können Sie im Wohnzimmer Sitzplätze am Kamin arrangieren.
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Ihr Curb Appeal wird die Käufer augenblicklich überraschen
Nehmen Sie sich Zeit, um sicherzustellen, dass Ihr Bordstein ansprechend ist. Getty Images
Schnappen Sie sich die Aufmerksamkeit des Käufers sofort mit Curb Appeal
Bevor Käufer das Innere Ihres Hauses sehen, sehen sie das Äußere. Der erste Eindruck ist wichtig, denn er ist der letzte. Wenn Käufer einen gepflegten Rasen, einen üppigen Garten und eine gemütliche Veranda sehen, wissen sie, dass sich ein Verkäufer Zeit genommen hat, um sich auf ein Tag der offenen Tür vorzubereiten. Verbessern Sie die Attraktivität Ihres Hauses, indem Sie Unkraut aus dem Garten entfernen, den Rasen mähen und Hecken und andere Pflanzen abschneiden. Waschen Sie die Fenster und reinigen Sie das Äußere.
Verschönern Sie Ihren Außenbereich mit Blumenkästen. Räumen Sie Gehwege und Wege und legen Sie neue Matten auf die Vorder- und Hintertüren. Wenn Sie ein Schwimmbad haben, reinigen Sie es, um sicherzustellen, dass es glänzend ist. Ändern Sie die Außensitze und erweitern Sie Ihren Wohnraum. Käufer lieben möblierte Wohnräume im Freien.
Appell an moderne Käuferwünsche
Was für ein Haus verkaufen Sie? Ist es ein kleines Haus, das sich ideal für Erstkäufer eignet, oder ein großes, das sich perfekt für eine große Familie eignet? Wenn Sie die Art der Käufer kennen, die Sie ansprechen, können Sie entsprechend inszenieren. Zum Beispiel wollen moderne Käufer keine Häuser mit Tapeten und gemauerten Kaminen. Wenn Sie in einer noblen Gegend wohnen, werden Käufer einige ausgefallene Features erwarten. Denken Sie daran, dass Käufer ein Angebot machen, das auf dem basiert, was sie sehen. Erwarten Sie nicht, dass sie Geld für ein Haus ausgeben, das Sie nie renoviert haben.
Damit ein Haus Käufer beeindrucken kann, muss es inszeniert werden. Die meisten Hausbesitzer sind sehr bemüht, sich auf Tag der offenen Tür vorzubereiten, vergessen jedoch, ihre Häuser zu inszenieren. Lass es nicht du sein. Befolgen Sie diese Tipps für die Heiminszenierung, um Ihren Tag der offenen Tür zum Erfolg zu führen.
