Ihr Dachboden könnte wertvolles Quadratmeter verstecken

Ihr Dachboden könnte wertvolle Quadratmeter verstecken

Finden Sie mehr versteckte Quadratmeter auf Ihrem Dachboden. Getty Images

Haben Sie jemals gedacht, Ihr Zuhause könnte wertvollen Raum verstecken? Versuchen Sie, Ihrem Haus Quadratmeter hinzuzufügen? Renovieren Sie Ihren Dachboden. Der Dachboden ist einer der Zimmerverkäufer, der jedoch einen hohen Return on Investment (ROI) aufweist. Käufer sind immer auf der Suche nach zusätzlichem Platz und Renovieren oder Aufräumen Ihres Dachbodens ist eine großartige Idee. Es vergrößert die Wohnfläche Ihres Hauses, ohne zusätzlichen Platz einzunehmen. Es gibt Ihnen auch einen Vorteil gegenüber anderen Verkäufern mit staubigen Dachböden. Untersuchungen haben ergeben, dass Verkäufer, die aus ihren Dachböden Schlafzimmer oder Arbeitszimmer machen, beim Verkauf eine Rendite von etwa 84% erzielen. Wenn Sie Ihren Dachboden gerne renovieren möchten, aber keine Ideen mehr haben, lesen Sie diese Tipps zur Heimorganisation.

Untersuchen Sie Ihren Dachboden, um ein Schlafzimmer hinzuzufügen

Stellen Sie sicher, dass das Projekt realisierbar ist, bevor Sie Ihr Dachgeschoss in eine Nutzfläche verwandeln. Sie können einen Auftragnehmer beauftragen, den Raum zu inspizieren. Er wird Ihnen sagen, was Sie tun müssen, um die Bauvorschriften in Ihrer Nähe zu erfüllen. Er wird Ihnen auch sagen, ob die Decke hoch genug ist, damit der Raum genutzt werden kann, was machbar ist, um den Raum zu schaffen, den Sie sich vorstellen. Die Kosten, die Sie für den Umbau und die Informationsbeschaffung im Voraus bei einem Auftragnehmer aufwenden, könnten sich in naher Zukunft positiv auf den Preis für Ihr Eigenheim auswirken.

Verwandeln Sie Ihren Speicher-Dachboden in ein Schlafzimmer oder ein Büro

Verwandeln Sie Ihren Dachboden in ein Schlafzimmer / Spielzimmer oder Büro. Getty Images

Das Hinzufügen von Speicher ist für einen zukünftigen Raum unerlässlich

Käufer lieben Speicher, also versuchen Sie, so viele Optionen wie möglich bereitzustellen. Lassen Sie sich nicht von Ihrer Dachschräge abschrecken. Sie können Regale, Einbauschränke und Schubladensysteme installieren. Legen Sie keine Kisten übereinander! Lassen Sie sich stattdessen kreativ mit benutzerdefinierten Einbauten oder verwenden Sie Möbel mit zahlreichen Schubladen und Fächern zur Aufbewahrung. Viele potenzielle Käufer wissen nicht, was sie mit einem Dachboden anfangen sollen. Die Inszenierung in einem Heimbüro mit einem Schreibtisch und eingebauten Regalen für Bücher und Habseligkeiten oder die Inszenierung mit einem Bett und einer Kommode kann ihnen helfen, sich den Raum vorzustellen. Überlegen Sie, es in ein Spielzimmer für Kinder zu verwandeln, Familienkäufer werden es lieben.

Wählen Sie die beste Beleuchtung für Attic Living

Die meisten Dachböden haben sehr wenig natürliches Licht, daher ist eine gute künstliche Beleuchtung wichtig. Bevor Sie Leuchten kaufen, finden Sie heraus, wie Sie den Raum am besten beleuchten können. Dies hängt davon ab, wie Sie es verwenden möchten. Beispielsweise benötigt ein Schlafzimmer im Dachgeschoss weniger Licht als ein Schlafzimmer im Home Office. Die Decke ist auch ein wichtiger Faktor zu berücksichtigen. Wenn der Raum eine schräge Decke hat und keine Trennwände aufweist, installieren Sie Pendelleuchten. Wählen Sie Lichter, die mit der Größe des Raums abgestimmt sind, um eine ausreichende Beleuchtung zu gewährleisten. Sie können auch einen Elektriker beauftragen, der Sie bei der Installation von Einbauleuchten, Deckenventilatoren oder anderen Beleuchtungskörpern unterstützt, die Ihren dunklen Dachboden öffnen.

Schalldicht und isolieren Sie Ihren Dachboden für ein komfortables Zimmer

Stellen Sie fest, ob Ihr Dachboden isoliert werden muss. Getty Images

Vergessen Sie nicht die Isolierung Ihres Mansardenschlafzimmers

Ein gut gedämmter Dachboden kann im Winter die Kälte und im Sommer die Hitze abhalten. Ein großartiges Winterrenovierungsprojekt dämmt Ihren Dachboden. Da sich der Dachboden direkt unter dem Dach Ihres Hauses befindet, verliert er kühle Luft und Wärme schneller als jeder andere Raum. Isolieren Sie die Decke und die Wände und fragen Sie einen Fachmann, wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Art von Isolierung verwendet werden soll. Sprühschaumdachisolierung anstelle von Glasfaserisolierung kann teurer sein, ist aber ideal für den Raum. Die Isolierung bildet eine festere Luftbarriere, und es wird nur eine geringe Menge benötigt, was zu mehr Raum über dem Kopf führen könnte.

Eine Schallisolierung der Dachböden kann Abhilfe schaffen

Die meisten Dachböden sind nicht schallisoliert und es ist wichtig, die oben genannten Geräusche zu überdecken. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihr Mansardenschlafzimmer schallisolieren können, um Käufer anzulocken:

• Verlegen Sie dicke Teppiche mit einer Schaumstoffunterlage. Vor dem Verlegen des Teppichs können Sie eine Schicht Unterboden hinzufügen, um zusätzliche Steifigkeit zu erzielen. Installieren Sie vor dem Verlegen eines Unterbodens eine Glasfaserisolierung ohne Deckschicht zwischen den Bodenbalken. Die Isolierung verhindert auch eine unerwünschte Wärmeübertragung. Verlegen Sie geräuschdämpfendes Vinyl, Zellulose oder recycelten Gummi unter dem Bodenbelag.

Die Umwandlung Ihres Dachbodens in einen Raum kann eine kostspielige Angelegenheit sein, aber Sie können die Arbeit schrittweise erledigen, um die Kosten niedrig zu halten. Verwandeln Sie den Stauraum nicht in einen Raum, den Käufer mit diesen hilfreichen Tipps lieben werden. Obwohl es eine schräge Decke und wenig natürliches Licht hat, können diese Eigenschaften es zum gemütlichsten Raum in Ihrem Zuhause machen. Hauskäufer werden das „Bonuszimmer“ lieben und Sie werden es lieben, Ihren Angebotspreis zu erhöhen, weil Sie mehr Fläche zu Ihrem Haus hinzugefügt haben.

Benötigen Sie mehr Heimtricks? Probieren Sie diese wichtigen Tipps aus.