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Wenn ein Verwandter oder Freund in Betracht zieht, Ihr Bürge zu sein, sollte diese Person Dokumente vorlegen, die ihr Einkommen belegen. Die Anforderungen variieren von Vermieter zu Vermieter, aber es gibt einige Grundregeln, die unabhängig davon gelten, von wem Sie mieten.
Garantiegeber-Dokumentation
Aus Sicht eines Vermieters ist es wirtschaftlich sinnvoll, die Finanzen eines Bürgen zu prüfen, auch wenn dies aufdringlich erscheint. Vermieter können nicht einfach das Wort nehmen, dass sie die monatliche Miete bezahlen können. Wenn sie könnten, würde die Idee eines Mieters, der einen Bürgen benötigt, wahrscheinlich nicht einmal aufkommen. Dies sind übliche Dokumente, die von den Bürgen verlangt werden:
- Gehaltsabrechnungen: Vermieter verlangen in der Regel Kopien einer oder mehrerer aktueller Gehaltsabrechnungen. Wenn Sie nicht über die Originale verfügen, können Sie bei Ihrem Arbeitgeber Kopien anfordern. Hinweis: Sie sollten niemals Steuererklärungen an einen Vermieter abgeben müssen. Ihre Gehaltsabrechnungen sollten ausreichen.Garantie-Bonitätsprüfung: Ein Vermieter kann es vorziehen, potenzielle Garantiegeber einer Bonitätsprüfung zu unterziehen. Dazu müssen Sie Ihren Namen, Ihre Adresse und die Sicherheitsnummer der Gesellschaft oder die Identifikationsnummer des einzelnen Steuerpflichtigen angeben.
Schreiben einer Garantie- und Vermietervereinbarung
Als Bürge erklären Sie sich technisch mit den gleichen finanziellen Verpflichtungen wie der Mieter einverstanden. Fordern Sie daher unbedingt eine Kopie des Mietvertrags an, bevor Sie sich als Bürge anmelden. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Garantievereinbarung vollständig ist und Sie die Auswirkungen verstehen. Sie möchten beispielsweise wissen, ob Ihre Immobilie als Sicherheit verwendet wird. Einige der Details, die in der Vereinbarung vermerkt werden sollten, umfassen:
- MonatsmieteMietdatenGegebenenfalls zusätzliche Wohnungsbewohner
Garantenrechte
Sobald Sie eine Bürgschaftsvereinbarung unterzeichnet haben, können Sie die Miete bezahlen, wenn die Person, die Sie garantieren, Zahlungen verpasst. Es ist wichtig, keine Verträge zu unterzeichnen, bevor das Mietverhältnis begonnen hat. Das liegt daran, dass der Vermieter, wenn in letzter Minute etwas durchfällt und die Person, für die Sie garantieren, den Mietvertrag nicht abschließt, wahrscheinlich die Zahlung der Miete und aller Gebühren verlangt, die bei der Suche nach einem anderen Mieter für das Gerät anfallen.
Einschränkung der Garantievereinbarung
Wenn Sie mit der vorgeschlagenen Vereinbarung nicht einverstanden sind, können Sie dem Vermieter Ihre Besorgnis mitteilen und ihn fragen, ob Sie Ihre Garantie als Garantiegeber auf einen bestimmten Zeitraum, z Geld. Dies kann jedoch dazu führen, dass Ihrem Freund oder Familienmitglied eine Wohnung verweigert wird, wenn der Vermieter der Ansicht ist, dass die Vereinbarung keine ausreichende Sicherheit bietet. Wenn Ihr Freund in der Lage ist, die Wohnung zu mieten und eine Zahlung versäumt, erhalten Sie möglicherweise auch mit einer begrenzten Vereinbarung noch Abholaufrufe oder werden als Garantiegeber für die Zahlungsrückstände verklagt.
Ein Bürge zu sein birgt zwar ein gewisses finanzielles Risiko, aber es kann eine gute Option sein, wenn Sie die Verpflichtung finanziell erfüllen können und der Person vertrauen, die Sie garantieren.
