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Nachrichten aus Kansas erinnern eindringlich daran, dass Bauvorschriften häufig unzureichend sind, zumindest was die Anforderungen an Betonplattenfundamente angeht. Laut dem Wichita Eagle haben sechs Häuser in einer Wichita-Unterteilung Plattenfundamente, die versagen und dazu führen, dass die Häuser sinken, brechen und unbewohnbar werden. Was diese Geschichte für die Hausbesitzer besonders traurig macht, ist, dass diese Häuser den Bauvorschriften der Stadt entsprachen. Häuser "gebaut nach Code", die auseinander fielen und einige der Eigentümer dazu zwangen, Zehntausende von Dollar auszugeben, um den Schaden zu reparieren und die Fehler zu beheben.
Fehler wurden gemacht
Also, was waren die Fehler? Sie waren in erster Linie auf Lehmböden mit schlechter Drainage und dem Fehlen von Stahlbewehrungsstäben (Bewehrungsstäben) im Beton zurückzuführen. Nun ist es, wie auf Betonplatten für Garagenböden ausgeführt, möglich, eine Schallplatte ohne Bewehrung zu konstruieren "mit einer geeigneten Bodenvorbereitung, einer guten Betonmischung und ausreichenden Dehnungsfugen". Es ist auch möglich, Häuser über instabilen Böden zu bauen. vorausgesetzt, es werden Schritte unternommen, um den Boden zu stabilisieren oder das Fundament entsprechend anzupassen.
Es scheint, dass die Bauordnung in Wichita solche Schritte nicht erforderte. Der Boden in der Entwicklung wurde weder gründlich getestet und analysiert, noch war eine Stahlbewehrung in der Platte erforderlich. Fügen Sie diese beiden Zutaten zusammen, und Sie gehen ein großes Risiko ein, wenn Sie eine Betonplatte bauen, die die Mindestanforderungen an den Code erfüllt. Als Architekt, der die Probleme untersuchte, bemerkte er: "Alles lief schief, was schief gehen konnte."
Da die Häuser nach den Mindestvorschriften gebaut wurden, waren die Bauherren, Bauherren und örtlichen Bauaufsichtsbeamten zumindest rechtlich nicht nachlässig. Infolgedessen saßen die betroffenen Hausbesitzer mit der Rechnung für die Reparatur ihrer Häuser fest. Scheint mächtig unfair, aber "Käufer aufgepasst" ist beim Hauskauf oft genauso notwendig wie beim Kauf eines Gebrauchtwagens.
Die vorgeschlagenen Änderungen der Bauvorschriften erfordern Bodenuntersuchungen und stärkere Fundamente, und die Bauaufsichtsbeamten müssen die Bodenverhältnisse auf Baustellen genauer untersuchen.
Gehen Sie über den Code hinaus
Es ist bedauerlich, dass es oft nicht gelingt, schlampige Praktiken aufzuklären. Diese Geschichte bekräftigt jedoch den Glauben, den viele Menschen in der Bauindustrie an Bauvorschriften haben. dass sie minimale Erwartungen aufstellen, nicht optimale Standards. Manchmal ist das Erstellen von "to code" einfach nicht gut genug. Wenn Sie also darüber nachdenken, eine neue Garage oder ein neues Haus zu bauen oder ein bestehendes Haus zu kaufen, lassen Sie sich nicht von der Vorstellung täuschen, dass "codieren" bedeutet, dass Sie das Beste bekommen, das Sie kaufen können. Seien Sie bereit, Nachforschungen anzustellen, harte Fragen zu stellen und nach zweiten und dritten Meinungen zu suchen. Eine Reparaturrechnung über 80.000 US-Dollar in einem Haus, das nur 141.000 US-Dollar kostete, wie es einem der Wichita-Hausbesitzer passiert ist, ist ein hoher Preis, den man zahlen muss, wenn man sich nicht anstrengt.
