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Wenn Sie in einer Wohnung wohnen, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit von vielen Menschen umgeben sein. Nachbarn können sich als große Hilfe erweisen (sie können Ihre Post abholen und ein Paket unterschreiben, wenn Sie nicht da sind) oder sogar Ihre Freunde werden. Aber wie Sie vielleicht bereits wissen, kann ein schlechter Nachbar unter die Haut gehen oder Ihr Blut zum Kochen bringen.
Wenn ein Nachbar anfängt, Probleme zu verursachen, heißt das nicht, dass Sie packen und umziehen müssen. Befolgen Sie stattdessen diese bewährte Taktik, um die Situation effektiv zu meistern:
Nähere dich deinem Nachbarn
Viele Menschen scheuen diese Taktik, weil sie Angst vor Konfrontation haben, besonders wenn ihr Nachbar ein Fremder ist. Um Ihre Ängste zu überwinden, denken Sie nicht daran, sich Ihrem Nachbarn als Konfrontation zu nähern. Behandeln Sie es stattdessen eher wie ein freundliches Gespräch, und denken Sie daran, dass es nicht Ihr Ziel ist, einen Kampf zu beginnen, sondern Ihre Bedenken zu erklären und zu prüfen, ob Sie beide etwas erreichen können. Sie werden vielleicht feststellen, dass Ihr "schlechter" Nachbar doch nicht so schrecklich ist. So können Sie Probleme lösen, indem Sie mit Ihrem Nachbarn sprechen:
Beispiel: Nachdem Sie einige Monate in Ihrer Wohnung gewohnt haben, hören Sie durch Ihre Wand jemanden, der Klavier spielt. Dies dauert eine Woche. Dann entscheiden Sie sich, mit Ihrem Nachbarn zu sprechen. Ihre Nachbarin erklärt, dass sie gerade ein Klavier für ihren Sohn gekauft hat und dass er jeden Tag üben muss. Sie merkte nicht, dass der Lärm störend war und sagt, dass sie das Klavier leicht bewegen kann, so dass es an einer Innenwand steht, anstatt an der Wand, die Sie teilen. Ab dem nächsten Tag übt der Sohn Ihres Nachbarn Klavier, aber Sie hören nichts. Problem gelöst!
Leider sind nicht alle Nachbarn so vernünftig. Wenn ein Nachbar konfrontativ wird, nehmen Sie nicht den Köder, sondern machen Sie deutlich, dass Sie nicht da sind, um zu streiten. Wenn Ihr Nachbar weiterhin besteht, gehen Sie, aber verzweifeln Sie nicht. Die Tatsache, dass Sie sich Ihrem Nachbarn nähern, wird Sie in ein besseres Licht rücken, wenn Sie mit Ihrem Vermieter sprechen oder vor Gericht gehen.
Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter
Sie haben das Recht, ungestört in Ihrer Wohnung zu wohnen. (Anwälte nennen dies den "implizierten Bund des stillen Genusses".) Wenn ein Nachbar Ihren Frieden stört, muss Ihr Vermieter dem möglicherweise ein Ende setzen. Beispielsweise muss Ihr Vermieter möglicherweise eine Mietvertragsbestimmung durchsetzen, die bestimmte Stunden als Ruhezeit für einen Mieter vorsieht, der spät in der Nacht lautstark Lärm macht. Oder Ihr Vermieter muss möglicherweise einen strengen Warnhinweis an einen Mieter senden, der davor warnt, im Flur direkt vor Ihrer Wohnungstür zu rauchen.
Wenn die Mieter nicht für die von ihnen verursachten Probleme verantwortlich sind, ist Ihr Vermieter möglicherweise immer noch in der Lage, Abhilfe zu schaffen. Wenn beispielsweise die Wände Ihrer Wohnung so dünn sind, dass Sie selbst dann gestört sind, wenn Ihr Nachbar spricht oder Musik mit einer angemessenen Lautstärke spielt, prüfen Sie, ob Ihr Vermieter die Wände verstärken kann. Wenn der Zigarettenrauch einer Mieterin von ihrer Wohnung zu Ihrer gelangt, bitten Sie Ihren Vermieter, hochwertige Filter einzubauen oder die Lüftungsanlage anzupassen. Denken Sie daran, dass Ihr Vermieter eher bereit ist, solche Probleme zu lösen, wenn Sie ein guter Mieter sind, der die Miete pünktlich zahlt.
Ruf die Polizei
Wenn ein Nachbar Sie in irgendeiner Weise verletzt oder bedroht, rufen Sie die Polizei an. Gleiches gilt für Nachbarn, bei denen Sie illegale Aktivitäten in Ihrem Wohnhaus feststellen, wie z. B. Drogenhandel. Sie können sicher sein, dass ein Besuch durch die Polizei Ihren Vermieter dazu bringt, Ihrer Situation mehr Aufmerksamkeit zu schenken.
Maßnahmen zur Selbsthilfe ergreifen
Wenn das Gespräch mit Ihrem Nachbarn und dem Vermieter die Situation nicht verbessert, können Sie einige Dinge auf eigene Faust tun. Beispielsweise:
- Gegen Lärm mit weißem Lärm vorgehen: Wenn Sie weißes Lärm erzeugen, können Sie beleidigende Geräusche eines rücksichtslosen Nachbarn unterdrücken. Schalten Sie einen Lüfter ein oder spielen Sie eine CD mit Umgebungsgeräuschen ab. Oder erwägen Sie, in eine gute "White Noise Machine" zu investieren. Diese kleinen Maschinen erzeugen ein kontinuierliches, sanftes Rauschen der Luft, das Störgeräusche überdeckt, damit Sie sich konzentrieren oder entspannen können. Sie finden diese Maschinen in den meisten Geschäften oder Online-Händlern, die Haushaltswaren verkaufen. Tragen Sie Ohrstöpsel: Das Tragen von Ohrstöpsel kann dazu beitragen, dass Sie gut schlafen oder die Ruhe finden, die Sie für die Arbeit an einem Buch benötigen: Diese raffinierten Geräte sorgen nicht nur für eine sauberere und gesündere Atemluft, sondern auch für das Maskenkochen Gerüche, die aus der Wohnung eines Nachbarn aufsteigen können.
Geh zum Gericht
Als letztes Mittel können Sie Ihren Vermieter möglicherweise wegen Verstoßes gegen das Recht auf stillen Genuss verklagen. Wenn Sie in der Mitte Ihrer Mietdauer abreisen und behaupten, Ihr Vermieter habe den Mietvertrag gekündigt, indem er Ihr Recht auf stillen Genuss verletzt hat, kann Ihr Vermieter beschließen, Sie zu verklagen.
In jedem Fall sollten Sie auf diesen möglichen Tag vor Gericht vorbereitet sein, indem Sie gute Unterlagen aufbewahren, um Ihren Fall zu unterstützen. Führen Sie beispielsweise ein Protokoll, in dem alle Vorfälle mit "bösen Nachbarn" aufgeführt sind und Ihre Versuche zur Behebung von Problemen erläutert werden. Beachten Sie auch alle Versprechen, die Ihr Vermieter oder Ihre Nachbarn gebrochen haben.
Nehmen Sie Ihr Geschäft woanders hin
Vielleicht haben Sie einen Punkt erreicht, an dem Nachbarn zu viele Probleme für Sie verursacht haben. Oder vielleicht haben Sie alle oben genannten Taktiken ausprobiert und sie haben nicht funktioniert. Denken Sie daran, Sie haben immer noch die Möglichkeit, sich zu bewegen. Wenn Sie eine schönere, ruhigere Wohnung finden, kann sich ein Umzug als die beste Taktik von allen erweisen.
