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Die vollständige und pünktliche Zahlung Ihrer Miete ist eine Grundvoraussetzung für einen Mietvertrag. Um Probleme zu vermeiden, müssen Sie nicht nur in der Lage sein, sich Ihre Miete zu leisten, sondern sich auch der grundlegenden Probleme bei der Ausführung Ihrer monatlichen Zahlungen bewusst sein.
Das Letzte, was Sie möchten, ist, von Ihrem Vermieter eine Nachricht zu erhalten, dass Sie in Verzug sind, obwohl Sie dachten, Sie hätten bezahlt, was Sie schuldeten.
Grundlegendes zur Mietzahlung
Folgendes müssen Sie über Mietzahlungen wissen, um Missverständnisse und Streitigkeiten mit Ihrem Vermieter zu vermeiden, die zu verspäteten Gebühren führen oder sogar Ihr Mietverhältnis gefährden können:
- Wahl einer Zahlungsmethode für die Miete. Die meisten Mieter zahlen ihre monatliche Miete per Scheck. Aber immer mehr Vermieter akzeptieren Mietzahlungen per Kreditkarte und die Möglichkeit, Transaktionen online abzuwickeln. Das Wechseln von Scheck- zu Kreditkartenzahlungen hat seine Vorteile, aber das Festhalten an Schecks ist möglicherweise immer noch das Beste für Sie. Wiegen Sie die Vor- und Nachteile von Kreditkartenzahlungen ab und entscheiden Sie selbst.
Viele Mieter zahlen ihre Miete in bar. Wenn Sie vorhaben, in bar zu bezahlen, seien es routinemäßig oder nur gelegentlich, sollten Sie die möglichen Gefahren berücksichtigen, damit Sie Ärger mit Ihrem Vermieter vermeiden können, die Ihr Mietverhältnis gefährden könnten. Miete mit Mitbewohnern teilen. Wenn Sie einen oder mehrere Mitbewohner haben, besteht die Möglichkeit, dass Sie eine Einigung über die Aufteilung der Miete erzielt haben. Sie können die Miete gleichmäßig auf Ihre Mitbewohner verteilen oder eine gerechtere Lösung für Ihre Situation finden. Wenn Sie zum Beispiel ein Apartment mit zwei Schlafzimmern mit jemandem teilen, stimmen Sie vielleicht zu, dass es nur fair ist, wenn Sie mehr zahlen, wenn Sie das größere Zimmer haben.
Unabhängig davon, welche Vereinbarung Sie mit Ihren Mitbewohnern treffen, ist es wichtig, eine schriftliche Zusage einzuholen. Denken Sie auch daran, dass es Ihrem Vermieter egal ist, wie Mitbewohner ihre Miete aufteilen. Wenn ein Vermieter nicht den vollen Mietzins bekommt, auch wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben, können Sie dennoch evoziert werden. Teilen Sie Ihre Miete mit. Wenn Ihr Mietvertrag Mitte des Monats beginnt, wird Ihr Vermieter wahrscheinlich die Miete für den Teilmonat anteilig anrechnen wollen. Wenn Sie beispielsweise planen, einen einjährigen Mietvertrag zu unterzeichnen, der vor dem Ersten des Monats in Kraft tritt, beträgt die technische Laufzeit Ihres Mietvertrags etwas mehr als 12 Monate. Sie würden eine "anteilige Miete" für diese ersten Tage oder Wochen zahlen, und dann würde die volle Monatsmiete am Ersten eines jeden Monats fällig. Erfahren Sie mehr darüber, wann und wie Sie die Miete aufteilen müssen, damit Sie sicher sein können, dass Ihr Vermieter die Berechnungen korrekt durchführt. Mietzahlungen vornehmen. Normalerweise ist es am besten, die Mietzahlungen so zu leisten, wie es Ihr Leasinggeber oder Vermieter vorschreibt. Sie können beispielsweise Ihren Mietscheck an eine bestimmte Person bei einer Verwaltungsgesellschaft senden, über eine sichere Website online bezahlen oder den Mietbetrag über den Flur an Ihren Vermieter weiterleiten. Wenn Sie versuchen, eine andere Route zu wählen oder eine Adresse falsch einzugeben, kommt Ihre Miete möglicherweise nicht rechtzeitig an oder geht sogar verloren.
Wenn Sie die Miete mit Mitbewohnern teilen und per Scheck bezahlen, kann einer von Ihnen den vollen Betrag jeden Monat an den Vermieter senden (und von den anderen Mitbewohnern erstattet werden). Sie können auch Schecks von jedem Mitbewohner in einem Umschlag senden, um sicherzustellen, dass die Summe dem Gesamtbetrag der fälligen Miete entspricht.
Wenn Sie Ihre Wohnung untervermieten, senden Sie Ihre monatlichen Mietzahlungen am besten an den Mieter (oder Untermieter) und nicht an den eigentlichen Vermieter.
