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Viele Wohnungssuchende befürchten, dass etwas, das sich in einer Zuverlässigkeitsüberprüfung verbirgt, ihre Chancen auf eine Wohnung erheblich beeinträchtigt. Wenn Sie ein Wohnungssuchender sind, der Bedenken hinsichtlich der Mietersuche hat, haben Sie im Allgemeinen Angst, dass etwas auftaucht, das Sie disqualifiziert? Oder kennen Sie etwas Bestimmtes in Ihrer Akte, von dem Sie glauben, dass es ein Vermieter entdecken muss?
In jedem Fall ist es wichtig, dass Sie ruhig bleiben und die Kontrolle über Ihre Suche behalten. Hier sind einige Tipps, wie Sie mit jeder Situation umgehen können:
Sie sind im Allgemeinen besorgt, dass etwas Negatives auftaucht
Wenn Sie nichts Bestimmtes wissen, machen Sie sich keine Sorgen. Denken Sie daran, dass etwas Negatives nicht unbedingt bedeutet, dass Sie keine Wohnung bekommen. Beispielsweise führt ein Fehler in Ihrer Kreditauskunft nicht zwangsläufig dazu, dass Ihre Punktzahl so niedrig ist, dass Sie die finanziellen Voraussetzungen eines bestimmten Vermieters nicht erfüllen.
Wenn ein negativer Posten auftaucht, der erheblich genug ist, um Sie für die Anmietung einer Wohnung unqualifiziert zu machen, können Sie möglicherweise Gegenleistungen erbringen. Fragen Sie beispielsweise den Vermieter, ob Sie einen Bürgen in Anspruch nehmen können.
Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie Ihre Kreditwürdigkeit prüfen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Auf diese Weise sind Sie nicht nur mit Ihrer Punktzahl und Ihrer Haltung vertraut, sondern haben auch die Möglichkeit, Fehler zu identifizieren und zu beheben. (Wenn Sie in New York City auf Wohnungssuche sind, beachten Sie, dass die Vermieter nach einem Gesetz namens Tenant Fair Chance Act verpflichtet sind, potenziellen Mietern die Namen und Anschriften der von ihnen zur Einholung von Gerichtsakten verwendeten Überprüfungsunternehmen mitzuteilen Wenn Sie der Meinung sind, dass es sich bei einem Bericht um eine andere Person mit dem gleichen oder einem ähnlichen Namen handelt, haben Sie die Möglichkeit, darauf hinzuweisen und keine Wohnung zu verlieren.)
Du machst dir Sorgen um etwas Bestimmtes
Manchmal haben Wohnungssuchende Kenntnis von etwas Bestimmtem in ihrem Hintergrund, von dem sie befürchten, dass ein Vermieter davon erfährt und es verwendet, um sie zu disqualifizieren.
Wenn dies Ihre Situation ist, haben Sie zwei Möglichkeiten:
- Bleib still. Sie können darüber schweigen und hoffen, dass das negative Objekt bei einer Suche nicht angezeigt wird (und wenn ja, dass ein Vermieter es rabattiert). oder Offenlegen. Sie können den Artikel auch selbst bei einem Vermieter oder Makler abgeben.
Die meisten Menschen verfolgen die erste Option, weil der Gedanke, auf etwas hinzuweisen, das Sie verletzen kann, keine offensichtliche Anziehungskraft hat. Außerdem bleibt die Möglichkeit offen, dass die Vermieter nichts über den negativen Gegenstand erfahren, über den Sie sich Sorgen machen. Das Warten und Hoffen kann jedoch zu großen Ängsten führen, und wenn ein Vermieter das Negative entdeckt, möchten Sie möglicherweise, dass Sie der Vermieter überhaupt darauf aufmerksam gemacht haben.
Der Hauptvorteil der zweiten Wahl liegt darin, dass Sie die Kontrolle behalten. Wenn Sie den Verdacht haben, dass ein negativer Eintrag in Ihrer Akte bei einer Suche auftaucht, können Sie sicherstellen, dass ein Vermieter oder Makler davon erfährt - und wie Sie ihn präsentieren. Wenn Sie etwas bejahend ansprechen, von dem Sie einen starken Grund zu der Annahme haben, dass es auf jeden Fall entdeckt wird, sieht es besser aus und verhindert, dass die Vermieter negative (und möglicherweise ungenaue) Dinge über Sie herausfinden und selbst zu Schlussfolgerungen gelangen. Es gibt Ihnen auch die Möglichkeit, etwas zu erklären, das möglicherweise nicht offensichtlich oder sogar korrekt ist.
Angenommen, Sie haben einmal den Vermieter einer von Ihnen gemieteten Wohnung verklagt. Sie könnten befürchten, dass zukünftige Vermieter von dieser Klage erfahren und Sie als "Problemmieter" identifizieren, der kontrovers ist und Vermieter schnell vor Gericht bringt. Natürlich wissen Sie, dass Sie schon immer ein guter Mieter waren, der Ihre Miete vollständig und pünktlich bezahlt, und dass Rechtsstreitigkeiten das Letzte sind, was Sie wollen. Sie haben Ihren Vermieter einmal verklagt, weil er ehrlich gesagt ein Slumlord war. Sie hatten einen triftigen Grund, diesen bestimmten Vermieter unter bestimmten Umständen zu verklagen, und Sie möchten, dass Ihr nächster Vermieter weiß, dass die von Ihnen eingereichte Klage kein Anzeichen dafür ist, dass Sie ein schlechter Mieter sind.
Jede Entscheidung hat Vor- und Nachteile. Überlegen Sie sich also genau, was für Sie in einer bestimmten Situation am bequemsten ist. Wenn Sie sich nicht entscheiden können, was Sie tun sollen, wenden Sie sich an ein vertrauenswürdiges Familienmitglied oder einen vertrauenswürdigen Freund.
