Qualität und Sorten
Die Bauqualität variiert je nach Modell und Region. Fertighausbauer bieten Modelle an, die sich in Preis, Größe und Bauqualität drastisch unterscheiden. Niedrigpreisige Häuser haben nicht die gleiche Gebäudezusammensetzung, die ein Eigenheim bietet. Bauherren würden niemals einen Gewinn erzielen, wenn sie diese Optionen zum niedrigsten Preis anbieten würden.
Die zahlreichen Modelle und Optionen, die in gefertigten Gehäusen verfügbar sind, sind sowohl ein Vorteil als auch ein Nachteil. Der größte Vorteil liegt auf der Hand: Die unendlichen Möglichkeiten geben Ihnen, dem Käufer, die ultimative Kontrolle über jeden Aspekt des Hauses. Ein Haus kann nach beliebigen Spezifikationen gebaut werden und zu einem Preis, den ein Eigenheim einfach nicht bieten kann.
Ein Nachteil des Angebots so vieler verschiedener Wohnmodelle ist die Tatsache, dass diese Optionen bei der Gesamtbewertung von Fertighäusern außer Acht gelassen werden. Der schlechte Ruf, den Fertighäuser genießen, beruht zweifellos auf den preisgünstigsten Modellen, die am häufigsten verwendet werden. Tatsache ist, dass Bauherren viele Hausmodelle anbieten, von günstig bis luxuriös, und viele von ihnen erfüllen oder übertreffen vor Ort gebaute Häuser in jeder Hinsicht. Es wäre ähnlich zu denken, dass jedes Auto genau wie ein 1971er Pinto ist, der als eines der schlechtesten Autos in der Geschichte bezeichnet wird. Man kann einfach nicht alle anhand weniger beurteilen.
Ein weiterer Nachteil des Angebots so vieler verschiedener Optionen und Upgrades ist, dass der Käufer während des Kaufprozesses überfordert sein kann. Wir sind hier um zu helfen! Die folgenden Informationen helfen Ihnen dabei, die besten Optionen und Upgrades für Ihr neu hergestelltes Haus zu finden.
Modelle und Preisklassen
Von günstig bis luxuriös sind vom Hersteller gebaute Häuser in jeder Preisklasse erhältlich. Die Preisspanne bestimmt die Gesamtqualität des Modells.
Niedrigpreisige Häuser werden Grundmaterialien und eine HUD-akzeptable Konstruktion haben. Dünne Innenwände und eine niedrigere Deckenhöhe sind in diesen Häusern Standard, ebenso wie die minderwertigen Teppiche und Wandpaneele.
Häuser mit mittleren bis hohen Preisen bieten eine bessere Materialqualität und eine höhere Bauzusammensetzung. Upgrades wie Doppelglasfenster, Schindeldach, größere Pfosten und höhere Deckenhöhen werden in höherpreisigen Häusern verwendet.
Optionen und Funktionen
Zu den ästhetischen Optionen gehören Teppichboden, Vinyl, Wandpaneele, Arbeitsplatten, Schränke, Wasserhähne, Abstellgleis und dergleichen. Es gibt einen Stil für alle! Ein Eigenheimkäufer sollte jedoch nicht viel Wert auf die Ästhetik eines neuen Eigenheims legen, da sich die Stile alle paar Jahre ändern.
Nichtästhetische Optionen sind am wichtigsten. Optionen wie Dachneigung, Isolierung, Außenummantelung, Wandpfosten, Bodenbelag, Türen und Fenster und andere Aspekte, die den Hausbau ausmachen. Folgendes müssen Sie beachten:
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Dachneigung
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Die Dachneigung wird durch das Anheben des Daches für jeden Fuß der Strecke bestimmt. Eine Neigung von 4/12 bedeutet, dass sich das Dach mit jedem Fuß um 4 Zoll von Ende zu Mitte hebt.
Baustellenhäuser haben Dächer von 4/12 bis 12/12. Die meisten Profis korrelieren höhere Neigungen mit einer besseren Konstruktion, sodass die Dächer mehr Gewicht aushalten können.
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Isolierung
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Die Isolierung wird mit der R-Nummer oder dem R-Wert bewertet. Ein höherer R-Wert bedeutet, dass die Isolierung die Wärme besser hält oder einen besseren Wärmewiderstand aufweist.
In einem Fertighaus werden vier Arten von Dämmstoffen verwendet: Dach, Decke, Wände und Boden.
Nach dem HUD-Code muss jedes Haus einen Mindest-R-Wert für jeden Typ oder Ort der Isolierung haben. Dächer müssen einen Mindest-R-Wert von 14 aufweisen. Decken, Wände und Böden müssen mit einer Dämmung von mindestens 7 R-Werten versehen sein.
Das Aufrüsten der Hausisolierung ist eine kluge Entscheidung, insbesondere wenn Sie in kalten Klimazonen leben. Sie können die Kosten für ein Upgrade mit geringeren Heizkosten auf einfache Weise wettmachen.
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Rahmung
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Die Gestaltung eines Hauses ist sehr wichtig. Die Rahmung verleiht einem Zuhause Kraft und Form.
Die meisten Profis empfehlen einen Bildausschnitt von mindestens 2 x 6 Zoll in einem 16-Zoll-Zentrum (2x6 "16" OC). Dies ermöglicht eine ausreichende Isolierung und bietet Festigkeit.
Der kleinere 2 x 4-Zoll-Rahmen wird meistens in den preisgünstigsten Modellen verwendet, und es wird häufig empfohlen, dass ein Käufer auf den 2 x 6-Zoll-Rahmen aufrüstet.
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Unterboden, Teppichboden und Vinyl
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Es gibt verschiedene Arten von Unterböden, die in Fertighäusern verwendet werden. Alle müssen mindestens den HUD-Code mit einem R-Wert von 7 erfüllen. Dies ist ein nützlicher Ort für Upgrades, insbesondere wenn Sie in Gebieten mit kaltem Klima leben. Sie können den R-Wert und die Stärke des Fußbodens im Haus erhöhen.
Die standardmäßige 3/8-Zoll-Spanplatte, die mit Heftklammern und wasserlöslichem Klebstoff installiert wurde, sollte auf eine Dicke von mindestens 5/8-Zoll aufgerüstet werden. Wenn möglich, bestehen Sie auf wasserfestem Kleber und Schrauben anstelle von Heftklammern.
Die Qualität des Teppichs wird nach seinem Gewicht bewertet. Sie verwenden ein System von Unzen, je höher das Unzengewicht, desto besser. Standardteppiche in einem Fertighaus haben normalerweise ein Gewicht oder eine Bewertung von 15 Unzen oder weniger. Wenn Ihnen langlebiger Teppich wichtig ist, sollten Sie mindestens einen 21-Unzen-Teppichboden verwenden.
Die Qualität der Polsterung wird durch Dicke und Gewicht bestimmt. Anstatt jedoch wie bei Teppichen die Gewichtsmessung in Unzen zu verwenden, verwenden sie Pfund. Standardmäßig gefertigte Heimpolster sind weniger als 3/8-Zoll-Schaum. Sie möchten wahrscheinlich mindestens 5 Pfund, 7/16-Zoll dicke Polsterung.
Das beste Zuhause für Sie auswählen
Wenn Sie wissen, welche Upgrades Sie auswählen müssen, können Sie das bestgefertigte Haus für sich und Ihre Familie kaufen. Denken Sie daran, dass Ästhetik auf lange Sicht selten eine Rolle spielt. Diese stilvollen Armaturen, die Sie möchten, werden wahrscheinlich in wenigen Jahren veraltet sein. Konzentrieren Sie sich stattdessen auf eine höhere Bauqualität. Sie möchten ein Haus, das Ihrer Familie viele Jahre lang Freude bereitet und einen hohen Wiederverkaufswert bietet. Beides ist möglich, wenn Sie sich die Zeit nehmen, als informierter Verbraucher zu recherchieren und Entscheidungen zu treffen.
