ML Harris / Getty Images
Das Abschätzen der für den Umbau eines Badezimmers erforderlichen Zeit ist eine verrückte und fehleranfällige Aufgabe. Und nirgendwo ist das Schätzen wichtiger, da die meisten Familien es für wichtig halten, ihre Badezimmer so schnell wie möglich in Betrieb zu nehmen. Wenn Sie nicht das Glück haben, über mehrere Badezimmer zu verfügen, ist es ein großes Problem, eines während des Umbaus außer Betrieb zu lassen.
Faktoren, die die Umbauzeit beeinflussen
Die Realität ist, dass es sich um ein sehr seltenes Sanierungsprojekt für Badezimmer handelt, das genau nach Plan abläuft. Eine Vielzahl von Faktoren kann mit Ihren besten Planungsbemühungen verheerende Folgen haben:
- Handelt es sich bei dem Projekt um eine kosmetische Umgestaltung oder um einen Neubau? Abhängig von der Art des Umbaus kann die Arbeit nur einige Tage oder sogar viele Monate dauern. Führen Sie die Arbeit selbst aus oder beauftragen Sie einen Auftragnehmer? Mehr als ein gut gemeinter Hausbesitzer hat festgestellt, dass die ganze Arbeit selbst zu erledigen und die Arbeitszeit zu verkürzen, wenn Sie können, zu einem Projekt führt, dessen Fertigstellung bis zu einem Jahr dauern kann Auftragnehmer ein Eigentümer-Betreiber, oder vergibt er Unteraufträge an Elektriker, Klempner und Schreiner? Die Arbeit mit einem einzelnen Eigentümer-Betreiber-Umgestalter kann der billigste Weg sein, aber sie werden wahrscheinlich Ihren Job mit mehreren anderen jonglieren, da sie versuchen, die ganze Arbeit selbst zu erledigen. Dies bedeutet, dass ein Auftrag, der 10 oder 15 Arbeitstage benötigt, zwei oder drei Monate dauern kann, bis er abgeschlossen ist. Sind alle Materialien sofort verfügbar oder handelt es sich um Sonderanfertigungen, bei denen Sie möglicherweise auf die Lieferung warten müssen? Das Warten auf importierte Keramikfliesen kann beispielsweise ein Projekt um mehrere Wochen verzögern.
Das heißt, es ist in der Regel einfach genug, eine Schätzung zu erstellen, wie lange ein kompletter Umbau eines kleinen Badezimmers dauern wird, wenn Sie mit einem kompetenten Generalunternehmer zusammenarbeiten, der mit ebenso kompetenten Subunternehmern zusammenarbeitet.
Im Durchschnitt kann ein kleiner, vollständiger Umbau des Badezimmers unter idealen Umständen in etwa 23 Tagen durchgeführt werden. Unter der Annahme, dass am Wochenende keine Arbeiten durchgeführt werden, entspricht dies etwa 4 1/2 Wochen - etwas mehr als einem Monat -, wenn die Arbeit gleichmäßig und ohne Unterbrechungen durchgeführt wird. In der realen Welt, in der ausnahmslos Ausfallzeiten oder unerwartete Umstände auftreten, kann dies etwa das Doppelte sein - 46 Tage oder etwa 9 Wochen.
Bereiten Sie sich auf das Unerwartete vor
Der nachstehende Zeitplan setzt voraus, dass die Arbeiten von einem guten Generalunternehmer durchgeführt werden, der mit kompetenten Subunternehmern zusammenarbeitet, dass alle Handwerker pünktlich erscheinen, dass niemand krank wird, dass Materialien verfügbar sind und dass Sie als Hausbesitzer keine Änderungen vornehmen Aufträge, die den Fortschritt bremsen.
Noch wichtiger ist, dass dies ein idealisierter Zeitplan ist. Mit anderen Worten, tote Tage wurden entfernt und alle Arbeitstage zusammengeschoben, so dass keine Lücken mehr bestehen. Es wird davon ausgegangen, dass die nächste Person sofort eintritt, sobald ein Arbeiter fertig ist. Seien Sie auch hier nicht überrascht, wenn die Realität etwa das Doppelte dieses idealisierten Zeitplans ist.
| AUFGABE | ZUGEWIESENE ZEIT (TAGE) | ANMERKUNGEN |
| Abriss | 2 | Mühsame Arbeit, die länger dauern kann, wenn sich das Badezimmer in einer zweiten Etage befindet oder es auf andere Weise schwierig ist, den Müll zu entfernen. |
| Raue Zimmerei | 2 | Optional: Sie benötigen möglicherweise keine Zimmerei, wenn die darunter liegende Struktur in gutem Zustand ist. |
| Sanitär-Rough-In | 1–2 | Planen Sie mindestens 2 volle Tage ein, wenn Sie Dienstleistungen wie Wanne und Toilette umziehen. |
| Elektrisches Rough-In | 1–2 | Ein guter Elektrofachmann kann sich schnell bewegen, daher ist es ungewöhnlich, dass dies länger als einen Tag dauert. "Rough-In" bedeutet, dass die elektrischen Leitungen verlegt werden, die endgültigen Verbindungen jedoch nicht mehr hergestellt werden. |
| Erste Inspektion | 1 | Die erste Inspektion vor dem Knöpfen der Arbeiten mit Trockenbau geht schnell und sollte nur einen Tag zum Gesamtfahrplan hinzufügen. Da das Planen von Inspektoren jedoch ein Problem sein kann, kann dies den Umbau um ein oder zwei Wochen verlangsamen. |
| Isolierung | .5 | Die Isolierung eines Badezimmers sollte sehr schnell gehen, da normalerweise nur eine oder zwei Wände betroffen sind. |
| Trockenbau aufhängen | 1 | Mit dem Trockenbau kann begonnen werden, sobald die Isolierung aufgebraucht ist. Es ist eine schnelle Arbeit für einen Auftragnehmer. |
| Fertig Trockenbau | 2 | Finishing bedeutet, Fugenmasse aufzutragen, trocknen zu lassen, zu schleifen und manchmal zu wiederholen. |
| Farbe | 1 | Es ist relativ einfach und schnell, ein Badezimmer zu streichen, während es sich noch in seinem nackten Zustand befindet. Mit Ausnahme der Decke ist keine Maskierung erforderlich. |
| Endkontrolle | 1 | Wie bei der ersten Inspektion dauert die Endinspektion selbst nicht sehr lange - vielleicht weniger als 20 Minuten für jeden Inspektor. Die Planung des Inspektors kann jedoch Ihre Arbeit verlangsamen. |
| Fliesenarbeit | 2 | Optional: Sie erledigen möglicherweise keine Fliesenarbeiten, aber wie beim Trockenbau dauert der Auftrags- / Trocknungszyklus einige Zeit. |
| Möbel und Ordnung | 1 | In Badezimmern herrscht in der Regel nur eine minimale Netzwerkkapazität, daher sollte dies schnell gehen. |
| Bodenbelag | 2 | Ein normaler Vinylboden könnte an einem Morgen herunterfallen. Fliesen, Holzwerkstoffe oder andere Bodenbeläge werden länger dauern. |
| Anschlüsse, Vorrichtungen, etc. | 2 | Toilette, Waschbecken etc. anschließen |
| Sonstiges | 1.5 | Gewähren Sie Zeit für Unvorhergesehenes. |
| GESAMT | 23 |
