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Die durchschnittlichen Umbaukosten für Küchen sind eine nebulöse Zahl, die von verschiedenen Faktoren abhängt.
Vereinfacht kann man sagen, dass die durchschnittlichen Pro-Level-Kosten 25.000 US-Dollar und die durchschnittlichen Selbstkosten 16.000 US-Dollar betragen.
Sobald Sie einen Preis festgelegt haben, drehen Sie ihn leicht zur Seite und - wie ein Edelstein im Licht - ändert sich alles dramatisch.
Es ist daher am besten, diese Schätzung aus ein paar Grundwinkeln zu betrachten, bevor Sie zu den endgültigen Kosten gelangen.
Kombination nationaler Durchschnittswerte
In den letzten zwei Jahrzehnten hat das Remodeling Magazine seinen jährlichen Cost vs. Value Report (CVVR) veröffentlicht, in dem die durchschnittlichen Umbaukosten für Küchen sowie für andere Bereiche des Hauses aufgeführt sind. Diese Durchschnittswerte sind weiter nach Gebieten in den USA aufgeschlüsselt
CVVR ist die zuverlässigste Quelle für durchschnittliche Remodelling-Daten, da es die einzige öffentlich zugängliche Quelle dieser Größenordnung ist. Es ist auch die Quelle, auf die jeder zurückgreifen kann, ohne andere Daten einzuziehen oder seine Zahlen in Frage zu stellen.
CVVR wird am häufigsten für Wiederverkaufswerte herangezogen und leitet diese Daten aus dem wahrgenommenen Wert ab, den Branchenexperten wie Immobilienmakler, Bauherren, Umgestalter usw. beim Umbau erhalten. Für die Umbaukosten werden die RemodelMax-Daten in Verbindung mit der Software Clear Estimates verwendet.
Daher handelt es sich bei diesen Renovierungsarbeiten um professionelle Küchenmodelle, die jedoch aus Materialien mittlerer Qualität gebaut wurden. Nein, mach es selbst. keine Abkürzungen; kein knausern. Da Heimwerken ein so wichtiger Bestandteil von Küchenumbauten der Mittelklasse ist, sind die Daten hierfür hier aufgegliedert:
Ihre durchschnittlichen Kosten betragen 5 durchschnittliche Kosten
Hier sind die verschiedenen Arten der Betrachtung der Durchschnittskosten, gerundet:
- 12.000 US-Dollar: Selbstkosten, Tiefstpreis 13.000 US - Dollar: Selbstkosten, zusätzlich fast 1.000 US-Dollar für sinnvolle Anpassungen nach oben, z. B. für hochwertige Materialien. 16.000 US-Dollar: Realistischer sind die Selbstkosten (die Zahl ergibt sich aus der Mittelung der Selbstkosten und der Berufskosten, um die gelegentliche Notwendigkeit zu berücksichtigen, einen Gewerbetreibenden einzustellen). 20.000 US-Dollar: Kosten auf professioneller Ebene, Tiefpunkt. 25.000 US-Dollar: Realistischere Kosten auf professioneller Ebene durch Hinzufügen von 5.000 US-Dollar, um qualitativ hochwertigere Materialien und reale Variablen zu berücksichtigen, die die Kosten beeinflussen können.
6 Möglichkeiten, am unteren Ende der Skala zu bleiben
- Sub Out. Vermeiden Sie die ausgewachsenen Küchenumbauunternehmen und sogar einen Bauunternehmer. Stattdessen geben Sie den Job selbst an die Gewerke ab. Trades wäre: neuer Bodenbelag, Elektro, Sanitär. Mach es selbst. DIY in diesem Fall wäre: Abbruch, Malerei, neuer Bodenbelag (wenn Vinylfliesen, Keramikfliesen oder Laminat). Schränke wiederverwenden. Küchenmöbel möglichst konservieren. Wenn Sie Ihre vorhandenen Schränke streichen, nachbearbeiten oder schleifen und färben, sparen Sie die vier- oder fünfstellige Rechnung für neue Schränke. Fußabdruck behalten. Umzugsservices (Elektrik, Sanitär, Entlüftung, Abfluss usw.) erhöhen automatisch den Preis. Kannst du mit diesem Layout leben? Baumaterialien. Vermeiden Sie hochwertige Oberflächenmaterialien wie Granit, Edelstahl oder exotische Harthölzer. Weniger Detailarbeit. Details wie das Zierleisten verschönern einen Raum. Sie wirken aber auch wie Benzin auf Ihrem Umbaukostenfeuer. Begrenzen Sie Details, um die Kosten zu kontrollieren.
Fußnoten
- Höheres Ende der geschätzten Kosten für die Schrankreparatur: 7.000 bis 10.000 USD. Da DIY-Nachbesserungen grundsätzlich nicht möglich sind, werden in beiden Kategorien professionelle Nachbesserungen aufgeführt.Polierte Chromgriffe (40 Stück à 1, 71 USD) und satinierte Nickel-Overlay-Türbänder (48 Stück à 1, 70 USD). Schwarz @ $ 854 ea.Whirlpool 30 In. Gas 4-Flammen-Kochfeld @ $ 300 pro Stück.Valencia Spicewood Springs Laminat-Arbeitsplatte @ $ 31, 50 pro linearem Fuß.Thermocast Manhattan Drop-In Acryl 33 Zoll 2-Loch Single Bowl Küchenspüle in Weiß @ $ 193 pro Stück. mit Delta Foundations 2-Griff-Standard-Küchenarmatur mit Seitenbrause in Chrom für 70 USD pro Stück. Eine Gallone Glidden-Innenverkleidungsfarbe für 20 USD pro Stück. mit einem Satz von drei abgewinkelten Flügelbürsten zu je 8, 20 USD. Verdeckte Latex-Innenfarbe (3 Gallonen zu je 20 USD = 60 USD) plus 8-teiliges Farbrollenset (15 USD pro Stück). x 2 US-Dollar / Quadratfuß = 400 US-Dollar). Obwohl 200 Quadratfuß aufgrund der Stellfläche des Schranks nicht verwendet werden, wird für die Verschwendung zusätzliches Material hinzugefügt.
