Heldenbilder / Getty Images
Wenn Sie versuchen, die besten Wohnorte zu finden, ist die Wahl eines Stadtviertels fast so wichtig wie die Wahl eines Hauses oder einer Wohnung. Es muss sicher sein bei niedrigen Kriminalitätsraten, erschwinglich und mit Menschen, die man sich vorstellen kann, befreundet zu sein. Abhängig vom Alter Ihrer Familie suchen Sie möglicherweise auch nach Familien mit Kindern, Zugang zu Spielplätzen, einem guten Schulbezirk und vielem mehr.
Wenn Sie vorhaben, ein Haus zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie nicht nur ein Haus kaufen, sondern in eine Nachbarschaft investieren. Die beiden sind gleichbedeutend damit, dass Sie bei der Auswahl des Gebiets, in dem Sie leben, besonders vorsichtig sein müssen.
Stellen Sie die richtigen Fragen
Fragen Sie sich, was die wichtigsten Merkmale einer Nachbarschaft sind. Was macht eine Nachbarschaft für Sie besonders? Denken Sie daran, dass Sie nicht nur an Ihre eigenen Vorlieben denken, sondern an alle Mitglieder Ihrer Familie. Bevorzugen Sie:
- Ruhige Straßen oder ein belebteres, aktives Viertel? Zu Fuß zu den Annehmlichkeiten? Bäume und Parks? In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants? In einem älteren Viertel oder einer neueren Siedlung? Enge Gemeinschaft oder Anonymität?
Denken Sie beim Durchdenken dieser Fragen auch an die besonderen Bedürfnisse von Familienmitgliedern. Haben Sie kleine Kinder, die zur Schule laufen müssen? Wenn Sie nicht für jedes Familienmitglied ein Auto haben, benötigen einige von Ihnen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln?
Nun, da Sie die perfekte Nachbarschaft im Kopf haben, schauen wir uns die Schlüsselfaktoren an, die Sie berücksichtigen sollten.
Kriminalitätsraten Online
Geben Sie über eine Suchmaschine den Namen der Stadt und "Kriminalstatistik nach Stadtviertel" ein. Dies sollte abhängig von der Größe der Stadt einige Informationen generieren. Die meisten größeren städtischen Gebiete verfügen über detaillierte Straftatenberichte, während kleinere Städte möglicherweise nur allgemeine Informationen haben. Denken Sie daran, dass verschiedene Teile der gleichen Stadt sicherer oder gefährlicher sein können. Es ist daher hilfreich, in den lokalen Zeitungen nach Verbrechensberichten zu fragen oder diese zu lesen.
Wenden Sie sich an die örtliche Polizeibehörde
Die Polizeibehörde gibt Auskunft über einen bestimmten Bereich. Dies ist wahrscheinlich die beste Quelle für Informationen zu Kriminalität und Sicherheit. Die meisten Polizeistationen geben auch Auskunft darüber, wie aktiv die Gemeinde ist, wenn sie an der Kriminalprävention oder der Gemeindepolizei beteiligt ist.
Fahren Sie durch die Gegend
Suchen Sie nach Graffiti oder anderen Arten von Vandalismus wie zerbrochenen Fenstern. Haben Häuser starke Abschreckungsmittel wie "Vorsicht vor Hunden" -Schilder oder hohe Zäune oder Gitterstäbe an zugänglichen Fenstern?
Sieh dich um
Spazieren Sie durch die Nachbarschaft. Versuchen Sie dies zu verschiedenen Tageszeiten, um sich ein Bild von seinen Höhen und Tiefen zu machen. Beachten Sie den Zustand der Häuser, der Vorgärten, der Straßen und Bürgersteige. Beobachten Sie, ob Personen, denen Sie begegnen, Augenkontakt mit Ihnen haben. Wenn ja, ist es wahrscheinlich eine sichere und freundliche Gemeinschaft.
Suchen Sie nach freien Grundstücken oder verlassenen Gebäuden. Beide könnten für kommerzielle Entwicklungen genutzt werden, die das Gefühl der Nachbarschaft verändern und die Immobilienwerte beeinflussen könnten. Beachten Sie den Verkehr und die Geschwindigkeit und ob die Straßen ruhig oder laut erscheinen.
Beachten Sie auch die Art der in der Region lebenden Personen. Sind die meisten Bewohner junge Singles? Junge Familien? Mittleren Alters? Rentenalter? Oder ist die Community eine gute Mischung aus Altersgruppen? Besteht die Nachbarschaft hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Hochhäusern oder Eigentumswohnungen?
Pendelzeit
Wie lange dauert es, um zur Arbeit zu kommen? Wirst du mit oder gegen den Verkehr fahren? Ist die Route leicht zu navigieren? Es ist eine gute Idee, die Route während der Hauptverkehrszeit auszuprobieren, um herauszufinden, ob sie beherrschbar ist.
Öffentliche Verkehrsmittel
Gibt es öffentliche Verkehrsmittel als Alternative zum Autofahren? Wie oft stoppt der Transit in Spitzenzeiten?
Schulen
Das Zeichen einer guten Nachbarschaft ist eine gepflegte Schule. Und wenn Sie Kinder haben, ist dies wahrscheinlich die erste Überlegung, wenn Sie nach einer guten Nachbarschaft suchen. Sie können sich auch online über die Schulen informieren, was sich lohnt, wenn Sie Kinder im schulpflichtigen Alter haben. Wie groß sind die Klassen? Wie gut schneiden die Schüler bei standardisierten Tests ab? Machen die meisten Kinder ihren Schulabschluss und / oder studieren sie weiter?
Ein weiterer zu berücksichtigender Faktor ist, wie Ihr Kind zur Schule kommt. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel? Können sie gehen? Ist es sicher? Wie weit ist es zu fahren?
Aktueller Wohnwert
Informieren Sie sich darüber, welche Häuser in der Nachbarschaft derzeit bewertet werden, und fragen Sie einen Immobilienmakler, wie sich dies im Vergleich zum Durchschnittswert vor fünf und zehn Jahren verhält. Wie stark hat sich die Immobilie vergrößert? Hat sich die Nachbarschaft verändert? Ist der Immobilienmakler über zukünftige Entwicklungen informiert? Seien Sie sich jedoch bewusst, dass Makler nicht berechtigt sind, eine Meinung wie "Diese Nachbarschaft ist reich und sicher" oder "Diese Nachbarschaft ist gefährlich und arm" zu äußern. Vielleicht möchten Sie auch an ein paar Türen klopfen und Fragen stellen von potenziellen Nachbarn.
Zukünftige Entwicklung
Informationen erhalten Sie im Rathaus oder bei der örtlichen Handelskammer. Zukünftige Entwicklungen verändern ein Stadtviertel, erhöhen die Steuern und erhöhen den Verkehr. Es ist eine gute Idee, das zukünftige Potenzial der Nachbarschaft zu untersuchen und dann zu entscheiden, ob diese Perspektive für Sie und Ihre Familie geeignet ist.
Grundsteuern
Informieren Sie sich beim Immobilienmakler oder in der Stadt über den aktuellen Steuersatz und den Anstieg in den letzten fünf Jahren. Gibt es eine weitere erwartete Zunahme? Wie viel könnten Sie in fünf Jahren bezahlen? Bauen Sie diesen Betrag in Ihr Umzugsbudget ein.
Ausstattung
Wenn Sie sich gerne in der Gemeinde engagieren, sollten Sie sich in den nahe gelegenen Gotteshäusern, Kunstzentren, Bibliotheken und anderen Aktivitätszentren umsehen. Schauen Sie sich die lokale Zeitung, Websites oder Bulletin Boards an, um herauszufinden, was von Woche zu Woche in der Gegend los ist.
