So verhindern Sie Wasserschäden in Ihrem Zuhause

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• 10 Schritte, um Wasserschäden in Ihrem Haus zu vermeiden

  Wasserschäden gehören zu den Ereignissen, die die meisten Hausbesitzer unbedingt vermeiden möchten. In keiner Weise trägt es jemals zur Schönheit und Sicherheit Ihres Hauses bei; es hat nur erniedrigende Wirkungen. Einfache Reparaturen können Ihnen jedoch dabei helfen, alles zu vermeiden, angefangen von geringfügigen Wasserschäden bis hin zu größeren Wasserschäden, die Tausende kosten und einen Auftragnehmer anrufen.

  Wie schädigt Wasser Häuser?

  Wasserschäden sind nicht immer die Folge dramatischer Ereignisse wie Wirbelstürme und Überschwemmungen. Häuser werden oft durch Löcher in Rohren, schlecht abgestufte Böden, verstopfte Dachrinnen oder eine Sumpfpumpe, die sich nicht einschalten lässt, zerstört. Ein Großteil des Wasserschadens entsteht durch leicht heilbare Mängel, die die meisten Heimwerker rechtzeitig vor einem Problem beheben können.

  Wasserschäden in einem Haus können wirklich katastrophal sein. Unkontrolliert lässt sich feststellen, dass selbst ein langsames Leck Trockenbauwände und Stollen verrottet, schwarze Schimmelpilze erzeugt und schließlich wichtige strukturelle Elemente wie Balken und Balken schwächt. Das Stoppen von Lecks vor dem ersten Tropfen Wasser ist der beste Weg, um Wasserschäden zu vermeiden.

  Finanziell kann ein Wasserschaden auch Ihr Bankkonto zerstören. Die Hausbesitzer-Versicherung deckt möglicherweise einen Großteil der Reparaturkosten. Selbstbehalte und Deckungsgrenzen bedeuten jedoch, dass Hausbesitzer für Reparaturen weiterhin aus eigener Tasche bezahlen müssen. Eine bessere Lösung besteht darin, potenzielle Probleme frühzeitig anzugehen.

  Sicherheitsaspekte

  Für einige der vorgeschlagenen Reparaturen und Inspektionen müssen Sie sich auf dem Dach Ihres Hauses befinden. Stellen Sie sicher, dass Sie das Dach mit einer stabilen Leiter befestigen und rutschfeste Schuhe tragen. Möglicherweise möchten Sie einen Sicherheitsgurt tragen, wenn Sie auf dem Dach arbeiten.

  Projektmetriken

  • Gesamtzeit: 1 bis 2 Tage mit Unterbrechungen Schwierigkeitsgrad: Anfänger Materialkosten: $ 50 bis $ 100

  Was wirst du brauchen

  Ausrüstung / Werkzeuge

  • RakeCaulking gunLatex- oder Nitrilhandschuhe

  Materialien (nach Bedarf)

  • CaulkDownspout-Verlängerungen90-Grad-Downspout-EllbogenErsatzschindelnDachnägelSpüle P-FallenPEX-Rohre und -Fittings

  Wann sollten Sie einen Fachmann anrufen?

• Kümmere dich um die Fallrohre

  

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  • Projekt: Wasser durch die Rinnen laufen lassen, um sicherzustellen, dass die Fallrohre fließen. Fügen Sie bei Bedarf einen 90-Grad-Auslaufbogen und eine Auslaufverlängerung hinzu, um das Wasser mindestens 2 Fuß oder mehr vom Haus entfernt zu halten. Zeit: 30 bis 60 Minuten Werkzeuge und Materialien: Verlängerung und Ellbogen des Fallrohrs

  Fallrohre holen Wasser aus den Rinnen und bringen es an der Seite des Hauses herunter. Es ist ein einfaches Konzept, das gut funktioniert. Fallrohre, die senkrecht zum Boden enden, laufen jedoch Gefahr, den Wasserfluss entlang des Fundaments zu leiten. Regenwasser, das in so großen Mengen gefördert wird, erodiert schnell den Boden um das Haus herum und kann über das Fundament in das Haus eindringen und große Schäden verursachen.

• Gebrochenes oder fehlendes Verstemmen beheben

  

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  • Projekt: Bereiche innerhalb und außerhalb des Hauses abdichten, in denen Risse oder fehlende Abdichtung vorhanden sind. Zeit: ca. 1 Stunde Werkzeuge und Materialien: Kartuschenpistole und Kartuschen

  Für etwas mehr als den Preis von ein oder zwei Rohren zum Abdichten im Außenbereich können Sie Lecks an Fenstern und Türen schon lange vor dem Beginn beseitigen.

  Machen Sie bei schönem Wetter einen Rundgang von der Außenseite Ihres Hauses, um nach rissigen oder fehlenden Dichtungen zu suchen. Achten Sie besonders auf die Oberseite der Fensterverkleidung, an der sich Wasser ansammeln kann.

  Jeder Riss, den Sie bemerken, muss ausgefüllt werden. Es gibt keinen guten oder akzeptablen Riss. Achten Sie im Inneren auf verräterische Anzeichen von Wasserleckagen wie Schimmelpilzflecken, sprudelnde Farbe, bröckelige Gips- oder Gipswände oder Termitenaktivität.

• Den Außenboden sortieren

  

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  • Projekt: Bewegen Sie den Boden mit einer Schaufel und einem Rechen um Ihr Haus, sodass er für die ersten 10 Fuß um mindestens 5 Prozent abfällt. Zeit: 1 bis 2 Stunden Werkzeuge und Materialien: Schaufel und Rechen

  Der Boden neben dem Haus soll sich neigen, wenn er sich der Grundmauer nähert und diese berührt. Boden, der zum Haus hin abfällt, führt zu gepooltem Wasser. An diesem Punkt kann gesammeltes Wasser in das Fundament gelangen oder es kann nach unten sickern und durch den Kellerboden nach oben gelangen.

  Die einfache und effektive Lösung besteht darin, den Boden so neu zu klassifizieren, dass er von der Grundmauer abfällt. Je weiter Sie den Hang vom Haus weg fortsetzen können, desto besser geht es Ihnen. Packen Sie den Boden so ein, dass sich das Wasser am oberen Rand des Bodens entlang bewegt und nicht in ihn eindringt.

• Untersuchen Sie das Dach

  

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  • Projekt: Steigen Sie auf das Dach und untersuchen Sie es auf lose, gebrochene, fehlende oder rissige Schindeln. Zeit: 1 bis 2 Stunden Werkzeuge und Materialien: Hammer, Dachnägel und Schindeln

  Ohne ein wetterfestes Dach ist garantiert, dass Ihr Haus Wasserschäden erleidet. Selbst kurz vor einem katastrophalen Dacheinsturz können Dachsysteme auf vielfältige Weise undicht werden. Bevor schlechtes Wetter einsetzt, stellen Sie eine Leiter an Ihr Haus und gehen Sie über das Dach. Prüfen und korrigieren Sie alle Schindeln, die das Eindringen von Wasser in das Haus ermöglichen könnten. Achten Sie auch auf eingewachsenes Moos, das unter den Schindeln wirken und durch heruntergefallene Gliedmaßen beschädigt werden kann.

• Reinigen und warten Sie die Dachrinnen

  

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  • Projekt: Rinnen reinigen Zeit: 2 Stunden Werkzeuge und Materialien: Leiter

  Rinnen und Fallrohre können wie die Rohre in Ihrem Haus als eine Art äußeres System von Rohren betrachtet werden, das Wasser vom Dach und weit vom Fundament weg befördert. Wasser, das über gepackte Dachrinnen fließt, erodiert den Boden neben dem Haus und kann das Fundament gefährden. Durch Fundamentwände austretendes Wasser kann Wände und Böden beschädigen.

  Wenn Sie Ihre Dachrinnen und Regenrinnen ein- oder zweimal im Jahr reinigen, können Sie all diese Wasserschäden vermeiden, und zwar zum Preis eines Arbeitnehmers oder zum Kauf einer Verlängerungsleiter.

  Räumen Sie im Winter Eisdämme ab, sobald sie sich ansammeln. Fügen Sie am Umfang Ihres Daches einen Eissperrschutz hinzu, um zu verhindern, dass Wasser aufstaut und durch das Dach in den Dachboden austritt.

• Halten Sie Ihre Abflüsse gesund und fließend

  

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  • Projekt: Untersuchen Sie die Spüle und stellen Sie sicher, dass keine Abflüsse austreten. P-Fallen reparieren oder austauschen. Zeit: 30 bis 60 Minuten Werkzeuge und Materialien: Ersatz-P-Fallen

  Spülen sollen Wasser auffangen und über Abwasserleitungen in die Kanalisation leiten. Jeder Teil dieses Systems muss perfekt funktionieren. Wenn nicht, läuft Abwasser in die Spülenschränke. Noch schlimmer ist, dass Abzweigleitungen, die zur Entwässerungsentlüftung (DWV) führen, zwischen Böden oder innerhalb von Wänden undicht werden können. Halten Sie Ihre Waschbecken und Abflüsse in Top-Zustand:

  • Vermeiden Sie es, Fett in die Abflüsse zu gießen. Halten Sie die Abflüsse mit einem regelmäßigen Reinigungsplan frei. Halten Sie immer ein Sieb auf den Abflüssen von Waschbecken und Dusche / Wanne. Reinigen Sie das Sieb häufig und lagern Sie die Rückstände im Müll ab, nicht wieder in den Abfluss oder in den Abfluss Stellen Sie sicher, dass der Überlaufabfluss Ihrer Wanne abläuft und nicht ausläuft. Überprüfen Sie regelmäßig alle Abflussfallen in den Waschtischunterschränken.

• Überprüfen und reparieren Sie den Schornstein

  

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  • Projekt: Untersuchen Sie den Schornstein auf losen Mörtel oder rissige Ziegel. Überprüfen Sie außerdem den Dachboden im Bereich des Kamins auf Anzeichen von Undichtigkeiten im Bereich des Kamins. Zeit: 1 Stunde, nur Inspektion Werkzeuge und Materialien: Leiter und Taschenlampe

  Jede Öffnung in der Außenhülle Ihres Hauses kann zu Undichtigkeiten und Wasserschäden führen. Der Schornstein ist eine riesige Öffnung, die normalerweise nicht so gut wetterfest ist wie Fenster oder Türen. Regen, der durch nicht abgedeckte Schornsteine ​​und insbesondere durch die Seiten nach dem Blitzen des Schornsteins kommt, verursacht erhebliche Schäden auf dem Dachboden, an den Wänden und auf dem Boden.

  • Installieren Sie einen Kaminkopf oder stellen Sie sicher, dass Ihr Kaminkopf ordnungsgemäß befestigt ist. Lassen Sie einen Kamintechniker oder einen Vertragspartner das Metall am Kamin überprüfen, um sicherzustellen, dass kein Wasser zwischen dem Kaminkopf und dem Kamin fließt qualifizierter Maurer oder zum Selbermachen. Reparatur von Rissen im Schornstein oder Mörtel.

• Überwachen Sie Ihren Wasserdruck auf Lecks

  

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  • Projekt: Überprüfen Sie die Historie der Wasserrechnungen auf Anomalien wie Nutzungsspitzen und vergleichen Sie diese Anforderungen an Ihre Wasserversorgung mit früheren Rechnungen, um festzustellen, ob sie in die Norm passen. Zeit: 1 Stunde Werkzeuge und Materialien: Online- oder Papierrechnungen

  Eine neuere Methode zur Überprüfung auf Wasserverlust besteht darin, ein elektronisches Wasserlecksuchsystem zu erwerben, das direkt an der Hauptwasserversorgungsleitung zum Haus installiert wird. Sensoren überwachen Wasserdurchfluss, Druck und Temperatur. Leckagen und Rohrbrüche werden aufgefangen, bevor sie zu viel Schaden anrichten. Produkte wie Flo und FloodMaster können in diesem Fall sogar die Wasserleitung absperren.

• Warten Sie die Sumpfpumpe

  

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  • Projekt: Stellen Sie sicher, dass die Steckdose der Sumpfpumpe funktioniert und dass sich die Pumpe selbst einschaltet und Wasser fördert. Zeit: 2 Stunden Werkzeuge und Materialien: Eimer Wasser

  Normalerweise befindet sich eine Sumpfpumpe im Keller oder im Kriechkeller und bildet die letzte Verteidigungslinie Ihres Hauses bei steigendem Grundwasser oder Überschwemmungen in Innenräumen. Wenn Wasser in der kreisförmigen Sumpfgrube aufsteigt, löst der Auftriebsschwimmer den elektrisch angeschlossenen Motor aus und signalisiert ihm, dass Wasser aus dem Haus gepumpt werden soll. Eine Sumpfpumpe ähnelt in etwa der Bilgenpumpe eines Bootes: Sie entzieht Wasser dort, wo es nicht zu einem besseren Gebiet gehört.

  • Vergewissern Sie sich, dass Ihre Pumpe immer noch an die FI-Schutzschalter-Steckdose angeschlossen ist. dass der GFCI tatsächlich funktioniert; und dass sich die Pumpe einschaltet. Stellen Sie sicher, dass der mit der Sumpfpumpe verbundene FI-Schutzschalter noch eingeschaltet ist. Neuere Lichtbogenschutzschalter können ausfallen. Behalten Sie diese Unterbrecher im Auge und ersetzen Sie sie nach Bedarf. Da Pumpen manchmal versehentlich umkippen, stellen Sie sicher, dass Ihre Sumpfpumpe aufrecht steht und der Schwimmer funktioniert. Überprüfen Sie, ob die Sumpfpumpe Wasser bewegt, indem Sie Wasser in die Sumpfgrube gießen.

• Wechseln Sie von Kupferrohren zu PEX-Rohren

  

  Lee Wallender

  • Projekt: Korrodierte oder sogar massive Kupferrohre durch PEX-Ersatzrohre ersetzen. Zeit: Langzeitprojekt Werkzeuge und Materialien: PEX-Rohre und zugehörige Formstücke

  Kupferrohre, die in vielen Haushalten seit Jahrzehnten Standard sind, können Lochlecks entwickeln, insbesondere wenn sie bis zur 20-Jahres-Marke altern. Wie jede Art von Sanitärverbindung können Lötverbindungen aus Kupfer versagen. Aber auch innerhalb eines nicht genähten Kupferrohrs können durch Korrosion Löcher entstehen, die zu leisen, aber gleichmäßigen Undichtigkeiten führen. Diese Tropfen verursachen an den Decken und an der Innenseite der Wände Chaos.

  Das Auswechseln von Kupferrohren gegen korrosionsfreie PEX-Kunststoffrohre stellt sicher, dass keine Lochlecks Ihr Zuhause beschädigen. Die Sanitärinstallation im ganzen Haus ist invasiv und teuer. Sie können jedoch bei jedem Zugang zu einer Decke oder Wand nach und nach Kupferabschnitte für PEX austauschen, da PEX effektiv mit Kupfer verbunden werden kann. Sobald Sie gelernt haben, wie man mit PEX arbeitet, werden Sie feststellen, dass es einfach und relativ schnell ist, Ihre PEX-bezogenen Werkzeuge und Materialien herauszunehmen und einen Rohrabschnitt zu ersetzen.