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Wenn Sie wie die meisten Mieter sind, werden Sie gegen Ende Ihrer Mietdauer wahrscheinlich darüber nachdenken, was Sie tun müssen, um Ihre Kaution zurückzuerhalten. Der erste Ort, an dem Sie vielleicht nach der Antwort suchen, ist Ihr Mietvertrag, aber Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass er nicht zu aufschlussreich ist. Wahrscheinlich sagt Ihr Mietvertrag nicht viel mehr aus, als dass Sie Ihre Wohnung in einem "besenreinen" Zustand hinterlassen müssen. Was bedeutet das und müssen Sie einen Besen kaufen?
Besenreinigung bedeutet mehr als Böden
Der Begriff "besenrein" ist zur Standardsprache für Immobilien geworden, wenn ein Vermieter erwartet, dass ein Mieter seine Wohnung verlässt. Es gibt keine allgemeingültige Definition dieses Begriffs, in der die Einzelheiten festgelegt sind. Hier finden Sie jedoch eine Anleitung, wie Sie vor dem Auszug vorgehen sollten:
- Angemessener Verschleiß ist in Ordnung. Es ist nicht die Zeit, Reparaturen durchzuführen, und wahrscheinlich liegt es sowieso nicht in Ihrer Verantwortung. Hoffentlich sind unansehnliche oder defekte Teile Ihrer Wohnung - wie Risse in der Decke oder beschädigte Fensterleisten - Dinge, auf die Sie den Vermieter aufmerksam gemacht haben, als Sie eingezogen sind. Wenn Sie bei Ihrem Einzug keinen Schaden gemeldet haben oder der Schaden aufgetreten ist Während Sie dort lebten und Ihren Vermieter zu diesem Zeitpunkt nicht benachrichtigt haben, könnten Sie ein Problem haben. An dieser Stelle ist es am besten, den Vermieter auf alle Schäden hinzuweisen und zu erklären, wann diese aufgetreten sind. Wenn Sie es dem Vermieter während seiner Besichtigung überlassen, haften Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit für den Schaden. Die Wohnung nicht neu streichen. Ihr Vermieter kann Ihrer Wohnung zwischen Ihrem Auszug und dem Einzug des nächsten Mieters einen neuen Anstrich geben. Aber du musst das nicht tun. Wenn Sie jedoch während Ihres Mietverhältnisses eine Ihrer Wohnungswände - mit oder ohne Genehmigung - gestrichen haben, sollten Sie diese wieder streichen (es sei denn, Ihr Vermieter hat Ihnen etwas anderes mitgeteilt). Möglicherweise möchten Sie höchstens einige winzige Bereiche mit Ausbesserungslack oder mit Produkten wie dem Mr. Clean Magic Eraser behandeln (vergleichen Sie die Preise). Obwohl dies möglicherweise nicht erforderlich ist, können manchmal kleine ästhetische Korrekturen erheblich zum Gesamteindruck einer Wohnung beitragen. Nägel von den Wänden entfernen. Untersuchen Sie Ihre Wände, um sicherzustellen, dass alle Nägel, Haken oder anderen Geräte, die Sie zum Aufhängen von Rahmen und anderen Gegenständen verwendet haben, verschwunden sind. Machen Sie den zusätzlichen Schritt und spachteln Sie den Bereich, um die verbleibenden kleinen Löcher zu füllen. Versetzen Sie sich in die Lage Ihres Vermieters. Überlegen Sie, was Sie zufrieden stellen würde, wenn Sie der Vermieter wären, der die Wohnung nach dem Auszug Ihres Mieters inspiziert. Eine andere Strategie besteht darin, so zu tun, als hätten Sie die Wohnung kostenlos von Ihrem besten Freund gemietet und möchten, dass sie für die Rückkehr Ihres Freundes so präsentabel wie möglich aussieht. Ziehen Sie in Betracht, einen Reinigungsdienst zu beauftragen. Wenn Sie Ihre Wohnung bereits regelmäßig von einem Reinigungsdienst reinigen lassen, planen Sie die letzte Reinigung für ein oder zwei Tage ein, bevor Sie ausziehen. Wenn Sie die Reinigung selbst erledigt haben, erledigen Sie vor Ihrer endgültigen Abreise gründliche Arbeiten oder beauftragen Sie einen Service, der Ihnen beim letzten Mal hilft. Bei Reinigungsdiensten gilt in der Regel ein Sonderpreis für die Reinigung vor dem Einzug oder Auszug. Die Preise richten sich nach der Größe des Apartments und danach, ob es leer ist oder nicht.
