Vorteile grüner Gebäude

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Grüne Gebäude sind mehr als ein Modestatement . Viele Architekten, Bauherren und Kunden sind sich einig, dass intelligente, nachhaltige Gebäude zu einer Notwendigkeit werden. Warum? Denn nach Schätzungen entfällt auf Gebäude fast die Hälfte des weltweiten Material- und Energieverbrauchs, ein Sechstel des Süßwasserverbrauchs und ein Viertel des gesamten Holzes. Da die Kosten für nachhaltige Materialien und Produkte sinken, ist das Bauen mit Grün die kostengünstigste Art der Planung und Konstruktion. Mehr und mehr kann man es sich nicht leisten, kein Grün zu bauen.

• Niedrigere Baukosten

  

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  Auch wenn Sie nicht weiter lesen, sollte Sie dies überzeugen: Grüne Gebäude sparen ab dem ersten Bautag bares Geld. Dies gilt sowohl für grüne Häuser als auch für nachhaltige Bürogebäude, Fabriken, Kirchen, Schulen und andere Strukturen.

  Eine Studie der kalifornischen Task Force für nachhaltiges Bauen aus dem Jahr 2003 zeigt, dass eine anfängliche Investition in umweltfreundliches Design von nur zwei Prozent bei einer sehr konservativen Lebensdauer von 20 Jahren zu Einsparungen führt, die das Zehnfache der ursprünglichen Investition ausmachen. Zum Beispiel werden in nur zwei Jahren 40.000 US-Dollar an umweltfreundlichem Design in einem 2-Millionen-Dollar-Projekt zurückgezahlt. In 20 Jahren werden sich die Einsparungen auf 400.000 USD belaufen. Mit anderen Worten, Ka-CHING!

• Verbesserte Produktivität

  

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  Eine Reihe von Studien - und gesunder Menschenverstand - zeigen, dass gesunde und komfortable Bewohner von Gebäuden produktiver sind. Eine Studie mit 31 grünen Gebäuden aus der Stadt Seattle ergab, dass die Fehlzeiten um 40 Prozent reduziert wurden. Eine andere Studie, die zum Teil von dem kommerziellen Immobilienkonzern Cushman & Wakefield gesponsert wurde, berichtete von 30 Prozent weniger Krankheitstagen bei den Mitarbeitern eines Unternehmens und ergab eine Steigerung des Nettoumsatzes pro Mitarbeiter in einem anderen Unternehmen um 10 Prozent, nachdem jedes Büro in LEED-zertifizierte Gebäude umgezogen war. Unternehmen in grünen Büros haben auch einen Vorteil darin, großartige Mitarbeiter zu gewinnen und zu halten.

• Höherer Marktwert

  

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  Sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude behalten einen hohen Wiederverkaufswert, wenn sie nachhaltige Designkomponenten enthalten. Der Wert für potenzielle Käufer ergibt sich aus dem Wissen, dass die Nutzungs- und Wartungskosten in umweltfreundlichen Gebäuden niedriger sind als in nicht umweltfreundlichen Gebäuden. In nachhaltigen Bürogebäuden ist der Vermietungsstand konstant höher und die Leerstandsquote niedriger.

• Gesündere Bewohner

  

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  Das Sick-Building-Syndrom ist ein Problem, das Häuser und Büros seit Jahrzehnten plagt und US-Unternehmen jeden Monat Millionen von Dollar kostet. Grüne Gebäude vermeiden jedoch viele dieser Probleme mit gesunden Lüftungssystemen und der Verwendung ungiftiger Baumaterialien.

  Die EPA schätzt, dass die Luftverschmutzung in Innenräumen 2- bis 5-mal und manchmal mehr als 100-mal schlechter sein kann als die Luftqualität im Freien. Von den 146.400 Todesfällen durch Lungenkrebs im Jahr 1995 waren 21.100 auf das in vielen Gebäuden vorkommende Radongas zurückzuführen. Ungefähr 20 Millionen Menschen (und über 6 Millionen Kinder) leiden an Asthma, das durch die Schadstoffe in Innenräumen ausgelöst werden kann, die häufig in nicht umweltfreundlichen Gebäuden vorkommen.

• Steuervorteile

  

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  Kürzlich wurden föderale Steueranreize eingeführt, um die Planung und den Bau energieeffizienter, umweltfreundlicher Gebäude sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsgebäude zu fördern. Viele Bundesstaaten und Kommunen haben auch Steuervorschriften erlassen, um energieeffiziente Gebäude zu fördern. Fragen Sie Ihren Steuerberater oder Steuerexperten nach dem Wirtschaftsförderungsgesetz von 2008, PL 110-185 (ESA), dem Gesetz zur Besteuerung der Wohnbeihilfe von 2008, PL 110-289 (HATA), dem Gesetz zur wirtschaftlichen Stabilisierung im Notfall von 2008, PL 110-343 (EESA) und dem American Recovery and Reinvestment Act von 2009, PL 111-5 (ARRA), um festzustellen, ob diese für Ihr Haus oder Ihre Gewerbeimmobilie gelten.

• Verbesserter Einzelhandelsumsatz

  

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  Eine Umfrage in Kalifornien unter über 100 Geschäften (alle von demselben Einzelhändler betrieben) ergab, dass der Umsatz um 40 Prozent höher war, wenn die Geschäfte mit Oberlichtern anstelle von elektrischem Licht beleuchtet wurden. Einzelhändler, die Tageslicht in ihren Innenräumen nutzen können, können auch ihre Stromkosten senken. All diese Faktoren sind ein weiterer Beweis dafür, dass grüne Gebäude tatsächlich Geld verdienen können.

• Niedrigere Nutzungsanforderungen

  

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  Ein indirekter Vorteil für grüne Gebäude wird häufig übersehen: Durch die geringere Nachfrage nach Strom-, Gas- und Wasserversorgungsunternehmen können diese Infrastrukturen mit weniger mehr erreichen. Dies kann langfristig zu niedrigeren kommunalen Versorgungskosten führen, da die Versorgungsunternehmen nicht expandieren müssen, und es kann vermieden werden, dass diese Expansionskosten an die Versorgungskunden weitergegeben werden. Und bei energieeffizienten Netto-Null-Gebäuden und Null-Energie-Häusern speisen diese Gebäude tatsächlich Strom in das öffentliche Stromnetz ein und verursachen zum Jahresende keine Energiekosten. Tatsächlich erhalten die meisten Eigentümer von Netto-Null-Gebäuden Ende eines Jahres einen Scheck von ihrem Energieversorgungsunternehmen zurück.

• Verbesserte Lebensqualität

  

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  Es ist schwierig, die Lebensqualität in Dollar zu bewerten. Wie viel würden Sie zum Beispiel bezahlen, um einen stressfreien Tag zu verbringen oder eine Grippe zu vermeiden? Wenn alle oben genannten Vorteile für grüne Architektur und nachhaltiges Design zusammengerechnet werden, ist der verbesserte Lebensstil, den die gesamte Gesellschaft teilt, sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll. Auch hier können wir es uns nicht leisten, in Zeiten intelligenterer Technologien und teurerer natürlicher Ressourcen kein Grün mehr zu bauen.