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Wenn Sie eine Wohnung mieten, werden Sie und Ihr Vermieter wahrscheinlich einen Mietvertrag unterzeichnen, ein Dokument, das Ihnen das Recht gibt, Ihr neues Zuhause zu beziehen, solange der Mietvertrag gültig ist.
Bevor Sie einen Mietvertrag abschließen, fragen Sie sich möglicherweise, wie hoch die beste Vertragslaufzeit ist, wie viel Sie schulden, wer sonst möglicherweise den Mietvertrag abschließen muss und ob es besser ist, Ihre Wohnung überhaupt ohne Mietvertrag zu mieten.
Nachdem Sie einen Mietvertrag unterschrieben haben, müssen Sie möglicherweise vorzeitig ausziehen und befürchten, dass der Abbruch Ihres Mietvertrags mit Strafen verbunden ist. Oder Sie haben möglicherweise Probleme mit einer bestimmten Regel in Ihrem Mietvertrag und müssen Ihren Vermieter davon überzeugen, dass die Regel unfair ist oder nicht auf Sie zutreffen sollte.
Glücklicherweise können Sie sich darauf vorbereiten und viele Probleme vermeiden, indem Sie die Grundlagen der Mietverträge weiter unten nachlesen.
Befristeter Mietvertrag versus monatlicher Mietvertrag
Vermieter und Mieter vereinbaren in der Regel eine feste Laufzeit, z. B. ein Jahr, für ein Mietverhältnis. Wenn die Zeit abgelaufen ist, können beide Parteien vereinbaren, den Mietvertrag um eine weitere feste Laufzeit zu verlängern.
Im Gegensatz dazu verlängert sich ein Mietvertrag von Monat zu Monat automatisch, es sei denn, der Vermieter oder der Mieter beschließen, ihn zu kündigen. Obwohl dies eine größere Flexibilität zu bieten scheint, kann es zu einem Preis kommen.
Was Sie bei der Unterzeichnung von Mietverträgen schulden
Bereiten Sie sich darauf vor, das Zwei- bis Vierfache Ihrer monatlichen Miete zu zahlen, wenn nicht sogar mehr, und unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag. Wenn Sie eine Miete im Voraus sowie eine Kaution, eine Maklergebühr, Umzugsgebühren und vieles mehr zahlen, müssen Sie Ihre Brieftasche unbedingt zur Unterzeichnung Ihres Mietvertrags mitbringen. Hier erfahren Sie mehr darüber, was Sie bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags zu zahlen haben.
Leasinggaranten
Wenn Sie befürchten, dass die Vermieter keinen Mietvertrag mit Ihnen abschließen, weil sie der Ansicht sind, dass Sie nicht genug Einkommen verdienen, können Sie möglicherweise einen Verwandten oder Freund bitten, den Mietvertrag als Bürgen zu unterzeichnen.
Missbräuchliche Mietbedingungen
Mieter glauben oft genug, dass ein bestimmter Mietvertrag ungerecht ist. Wenn Sie das so empfinden, kann es durchaus gerechtfertigt sein, die Anforderung nicht zu befolgen. Denken Sie als Mieter daran, dass Sie bei einem Verstoß gegen eine Regel das Risiko eingehen können, Ihr Zuhause zu verlieren. Daher ist es wichtig, den Grund zu nennen, aus dem Sie der Meinung sind, dass Logik und Recht in Bezug auf die Gültigkeit von auf Ihrer Seite stehen eine Wohnungsregel.
Brechen Sie Ihren Mietvertrag
Mieter haben oft gute Gründe, ihren Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Ein häufiger Grund ist beispielsweise, dass eine Mieterin beschließt, ein Haus zu besitzen.
