Die Sinne der Käufer ansprechen: Tipps für die Inszenierung zu Hause, die funktionieren

Sprechen Sie mit diesen erfrischenden Tipps die 5 Sinne der Käufer an

Erfrischen Sie Ihr Interieur mit farbenfrohem Dekor. Getty Images

Tipps für die Heiminszenierung zu finden, die funktionieren, kann oft eine Herausforderung sein. Sie haben Ihr Haus gestrichen, es gereinigt und neue Armaturen installiert. Alles, was übrig bleibt, ist für Käufer von Eigenheimen, sich in sie zu verlieben und ein Angebot zu machen. Es gibt jedoch viele Häuser zum Verkauf in der Nachbarschaft, und Sie befürchten, dass Ihre nicht auffallen könnten. Wie stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich zieht? Appelliere an ihre fünf Sinne. Verwenden Sie diese Tipps zur Heiminszenierung, um Käufer anzulocken.

Aktualisieren Sie Ihre Wohnkultur

Zu viel Wohnkultur kann ein Dorn im Auge der Käufer sein. Fülle dein Haus nicht mit Möbeln, seltsamen Accessoires und unnötigem Müll. Sie lenken die Käufer davon ab, sich auf Ihr Zuhause zu konzentrieren. Bearbeiten Sie alles und präsentieren Sie nur ein paar Teile. Wenn Sie viele Schnickschnack haben, die Sie nicht loswerden möchten, legen Sie sie in einen Kuriositätenschrank. Gruppiere ähnliche Teile und entferne unwesentliche.

Bringen Sie Texturen und komfortable Möbel in Ihr Zuhause

Bringen Sie Textur und taktiles Dekor in Ihr Zuhause. Getty Images

Appell an die Sinne der Käufer

Menschen haben verschiedene Allergien, deshalb ist es am besten, sich bei der Inszenierung Ihres Hauses von künstlichen Lufterfrischern fernzuhalten. Das beste Aroma ist Frische durch Sauberkeit. Reinigen Sie vor einer Vorstellung oder einem Tag der offenen Tür alle Oberflächen mit heißem Wasser und einer milden Reinigungslösung. Betrachten Sie die Nacht vor einer Show zu reinigen, so dass Ihr Zuhause Zeit hat, sich zu lüften. Stellen Sie sicher, dass die Bereiche für Haustiere sauber sind und andere Gerüche Ihr Zuhause nicht beeinträchtigen.

Sie können auch Kekse backen, Brot backen oder Kaffee kochen. Einige potenzielle Käufer glauben jedoch möglicherweise, dass Sie sich zu sehr bemühen, zu beeindrucken, und schließen daraus, dass Sie etwas zu verbergen haben. Wenn Sie sicher sind, dass die Taktik für Ihren Zielmarkt funktioniert, entscheiden Sie sich dafür.

Bühne mit bequemen Möbeln

Käufer reagieren positiv auf weiche und bequeme Möbel. Sie können samtweichen Sofas, kuscheligen Kissen, bequemer Bettwäsche oder flauschigen weißen Handtüchern nicht widerstehen. Käufer von Eigenheimen beurteilen Eigenheime anhand ihrer Einrichtung. Wenn sie einfache, hässliche Möbel sehen, werden sie denken, dass das Haus nicht gut gepflegt ist. Machen Sie Ihr Haus gemütlich und bequem, indem Sie üppige Sofas, Teppiche und Hocker verwenden. Verwenden Sie taktile Texturen in Ihrem gesamten Interieur, damit es sich angenehm anfühlt.

Die richtige Beleuchtung kann den Unterschied ausmachen

Holen Sie sich natürliches Licht und kreatives Licht für den Sehsinn. Getty Images

Willkommen bei Buyers With Soft Music

Erwägen Sie, bei jeder Vorstellung leise oder leise Musik zu spielen. Wählen Sie Musik, die auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten ist, und wählen Sie Musik aus, die nicht ablenkt, sondern Ihrem Zuhause Ruhe verleiht. Die Musikauswahl ist von größter Wichtigkeit, da die Musik die Stimmung bestimmt. Halten Sie sich daher vom Gesang fern. Instrumentals und Soft Jazz sind beliebte Genres.

Stellen Sie sicher, dass die Art der Musik, die Sie auswählen, mit dem Haus übereinstimmt, das Sie verkaufen. Wenn Sie ein Luxushaus in einem etablierten Gebiet verkaufen, spielen Sie leicht klassisch. Wenn Ihr Zuhause das Wasser überblickt, spielen Sie im Hintergrund küsteninspirierte Musik. Stellen Sie sicher, dass die Musik laut genug ist, um gehört zu werden, aber leise genug, damit Sie ein angenehmes Gespräch führen können, während Sie in der Nähe stehen.

Verwenden Sie die richtigen Leuchten und Farben

Licht und Farbe sprechen den Sehsinn der Menschen an. Die Beleuchtung hilft den Käufern festzustellen, ob ein Haus groß genug für ihre Bedürfnisse ist. Beleuchten Sie jeden Raum und nutzen Sie viel natürliches Licht. Möglicherweise müssen Sie Vorhänge entfernen und bewachsene Büsche und Bäume abschneiden, die das Sonnenlicht abhalten. Fügen Sie Lampen in Räumen mit unzureichendem Licht hinzu und stellen Sie sicher, dass sie von Möbelstücken verankert werden, damit sie nicht unnatürlich und unangenehm aussehen.

Denken Sie bei der Auswahl einer Farbe an den Effekt, den Sie erstellen möchten. Farbe kann Wärme verleihen, eine Atmosphäre schaffen oder Aufmerksamkeit erregen. Wählen Sie für jeden Raum eine Primärfarbe, eine Sekundärfarbe und eine Tertiärfarbe. Sie können beispielsweise die Wände weiß streichen, graue Möbel verwenden und grüne und blaue Bilder anzeigen. Sie können auch Farbe verwenden, um die architektonischen Merkmale Ihres Hauses hervorzuheben.