Häufige Ursachen und Lösungen für einen feuchten Keller

Ein nasser Keller ist ein häufiges Problem

Micah Young / Getty Images

Nasse oder feuchte Keller können sowohl in alten als auch in neuen Häusern vorkommen, obwohl sie in älteren Häusern aus mehreren Gründen häufiger vorkommen. Moderne Konstruktionen enthalten häufig Funktionen, die verhindern sollen, dass sich Wasser in einem Keller ansammelt oder entfernt, bevor es ernsthafte Schäden verursacht. Diese Funktionen zur Verhinderung und Sanierung fehlen häufig in älteren Häusern. Überall dort, wo Kellerwasser ein Problem darstellt, ist es wichtig, dass Sie es angehen.

Feuchtigkeit in einem Keller kann Schimmel und Schimmel erzeugen und Bodenbeläge und Wandmaterialien ruinieren. Feuchtigkeit kann es unmöglich machen, den Kellerraum effektiv als Wohnraum zu nutzen. Schlimmer noch, eine feuchte Kellerwand kann zu einer strukturellen Belastung werden, wenn sie nicht gelöst wird, und es kann schwierig oder unmöglich sein, Ihr Haus zu verkaufen.

Die gebräuchlichste Methode zur Verhinderung von Kellerwasserproblemen besteht darin, die Wände wasserdicht zu machen und Entwässerungsmerkmale wie Ablaufkacheln und eine Sumpfpumpe hinzuzufügen, um das sich im Keller ansammelnde Wasser zu beseitigen. Diese Maßnahmen werden am besten zum Zeitpunkt des ursprünglichen Aufbaus hinzugefügt, wenn sie relativ einfach und kostengünstig zu installieren sind. Für ein bestehendes Haus ist das Hinzufügen von Kellerabdichtungen und eines Entwässerungssystems sehr teuer, da umfangreiche Aushub- und Landschaftsreparaturen erforderlich sind.

Die gute Nachricht ist, dass nicht bei allen nassen oder undichten Kellern eine Wasserabdichtung oder neue Entwässerungssysteme für das Fundament als Lösung erforderlich sind. Sehr oft befindet sich die Quelle für feuchte Kellerwände oder einen undichten Keller außerhalb des Hauses, über dem Boden, und kann leicht behoben werden. Möglicherweise stellen Sie fest, dass eine nicht ordnungsgemäße Dachentwässerung, eine nicht ordnungsgemäße Bodenneigung oder sogar die Entwässerung Ihres Nachbarn zu Ihrem Problem führen können.

Kellerabdichtung ist nicht immer die Lösung

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Standardmethoden zur Abdichtung von Kellerwänden sind nur bedingt wirksam. Die Schwerkraft führt dazu, dass das Wasser bergab fließt. Enthält Ihr Grundstück eine Auffahrt, eine Terrasse oder einen Rasen, der zum Haus hin abfällt, bedeutet dies, dass das Wasser nach unten fließt, bis es auf die Grundmauer Ihres Hauses trifft. Ihre Kellerwand fungiert jetzt als Damm, wodurch sich ein Reservoir mit feuchter Erde und Druck gegen Ihre Kellerwand aufbaut. Der Druck kann das Wasser in Ihre Wand und durch den kleinsten Riss drücken. Schlimmer noch, der Druck erzeugt seine eigenen Risse in der Wand. Es ist auch möglich, dass Grundwasser unter das Fundament und die Betonbodenplatte fließt, wo es durch den Boden selbst aufsteigen kann.

Je mehr Wasser durch einen Regensturm oder andere Quellen erzeugt wird, desto schlimmer ist Ihr Problem. Es kann so schwerwiegend werden, dass es durch den Druck gegen die Grundmauer oder durch die Erosion des Unterbaus, auf dem das Fundament ruht, zu einem strukturellen Versagen kommt. An diesem Punkt können ganze Abschnitte Ihrer Kellerwand brechen und abfallen, was eine sehr teure Fundamentunterlegung erfordert. Aus diesem Grund wird bei weit verbreiteten regionalen Überschwemmungen in Katastrophensituationen manchmal empfohlen, den gesamten Keller mit Wasser zu füllen, um den Druck auf beiden Seiten der Mauer auszugleichen und einen Zusammenbruch zu verhindern

Glücklicherweise sind solche katastrophalen Situationen selten. In der Regel ist es ein ungewöhnlicher Starkregen oder häufiger Regen, der zu Problemen mit dem Grundwasser führt. In dieser Situation sollen Maßnahmen zur Kellerabdichtung und Entwässerungssysteme für Fundamente Abhilfe schaffen. Mit dieser Maßnahme werden jedoch weder einige der häufigsten Ursachen für Wasserprobleme behoben, noch wird verhindert, dass Wasser in den Keller gelangt, wenn es besonders stark regnet.

Sie können jedoch eine Reihe vernünftiger Maßnahmen ergreifen, um zu verhindern, dass Wasser- und Abflusssysteme überlastet werden.

Überprüfen Sie den Querformatgrad

Barry Winiker / Getty Images

Ursache

Wenn Häuser gebaut werden, werden die Bereiche um das Fundament häufig mit lockerem Boden verfüllt, und dieser kann sich stärker absetzen als die umgebenden ungestörten Böden. Mit der Zeit komprimiert sich die Hinterfüllung und es entsteht eine Neigung (Gefälle), die sich zum Fundament hin nach unten neigt. Diese tiefen Stellen in der Nähe des Fundaments führen dazu, dass das Wasser zum Haus abfließt und sich am Fundament ansammelt. Dort fließt es an der Wand entlang, sucht den Zugang durch Risse und erzeugt gefährlichen Druck.

Lösung

Gehen Sie mit kritischem Auge um das ganze Haus und achten Sie darauf, dass die Neigung (Schmutz oder Rasen) nicht in der Nähe Ihres Fundaments und der Kellerwände liegt. Der Boden sollte in den ersten 24 Zoll des horizontalen Abstands von der Grundmauer mit einem vertikalen Gefälle von ca. 8 Zoll vom Fundament weg abfallen. Das Nachschleifen des Bodens um ein Fundament herum behebt das Problem in vielen Situationen. Dies kann dazu führen, dass in erheblichen Mengen Erdreich transportiert wird, um die Hangrichtung unmittelbar um die Grundmauer herum umzukehren.

Das Befestigen der Neigung um das Fundament herum kann eine der erfolgreichsten Methoden zur Beseitigung von Grundwasserproblemen sein, insbesondere in Kombination mit geeigneten Dachrinnen, Fallrohren und Verlängerungen, um das Regenwasser vom Fundament wegzuleiten.

Überprüfen Sie die Neigung der Terrassen und Gehwege

Michael Paul / Getty Images

Ursache

Terrassen und Gehwege aus Beton oder Ziegelpflaster können ebenfalls zum Problem des feuchten Untergrunds beitragen, wenn sie nicht ordnungsgemäß zum Haus hin abfallen. Richtig konstruierte, gepflasterte Oberflächen sollten sich vom Fundament um einen Abstand von mindestens 1/4 Zoll pro waagerechtem Fuß Abstand abheben. Manchmal werden große Patios mit einer leichten Trichterform gebaut, so dass Regenwasser zur Mitte und in eine Entwässerungsgrube in der Mitte fließt. Die Entwässerungsgrube ist manchmal mit einem unterirdischen, perforierten Ablaufrohr verbunden, das zum Rasen führt, möglicherweise mit einem Überdruckventil. Es ist jedoch nicht ungewöhnlich, dass eine Terrasse durch unsachgemäße Konstruktion oder Bodenablagerung einen Hang zum Fundament hin entwickelt.

Lösung

Dies kann ein schwer zu korrigierendes Problem sein. Feste Betonplatten können, wenn sie klein genug sind, manchmal mit Schlamm aufgezogen werden, um ihre Neigung so zu ändern, dass sie vom Fundament abfallen. Die Terrassen und Gehwege des Backsteinpflasters können zerlegt werden, so dass die Basis auf die richtige Neigung umgerüstet und dann wieder zusammengebaut werden kann.

Es kann möglich sein, einen kleinen Bordstein oder Damm entlang der Kante der Terrasse oder des Gehwegs an der Stelle zu erstellen, an der er an das Haus angrenzt. In Kombination mit einer guten Versiegelung der gepflasterten Oberfläche kann dies dazu beitragen, das Wasser seitlich vom Haus wegzuleiten, anstatt es an der Seite der Grundmauer nach unten abfließen zu lassen.

Wo solche Lösungen nicht praktikabel sind, können Sie das Problem minimieren, indem Sie sicherstellen, dass die Dachlinie über der Terrasse mit guten Dachrinnen und Fallrohren ausgestattet ist, die das Wasser gut von der Terrasse und dem Fundament wegleiten.

Überprüfen Sie die Auffahrt Steigung

Willowpix / Getty Images

Ursache

Gepflasterte Einfahrten, die zum Haus hin abfallen, können das Wasser auch gegen das Fundament leiten, wo es nach unten abfließt und in den Keller eindringt. Auffahrtplatten entwickeln manchmal versunkene Bereiche in der Nähe von Dachrinnen-Fallrohren. Die große, ebene Fläche einer Auffahrt kann viel Wasser aufnehmen. Daher ist es wichtig, die Entwässerung zu überprüfen.

Dieses Problem tritt besonders häufig in Stadtvierteln auf, in denen die Grundstücke eng sind und benachbarte Nachbarn eine gemeinsame Auffahrt haben, die beide Fundamente berührt. Jeder Regensturm wird Wasser von beiden Dächern auf die Auffahrt ablassen.

Lösung

Wenn Ihre Auffahrt in Ihr Haus abfließt, kann eine Lösung darin bestehen, dass ein Bauunternehmer einen kleinen Bordstein gegen Ihr Haus schiebt, an dem die Auffahrt anliegt. Auf diese Weise wird das Wasser gegen den Bordstein geleitet und fließt die Auffahrt hinunter und auf die Straße, anstatt gegen Ihr Fundament oder Ihre Kellerwand.

Überprüfen Sie die Dachablassöffnung

Johan Odmann / Getty Images

Ursache

Das Problem einer nicht ordnungsgemäßen Entwässerung außerhalb des Hauses kann durch eine nicht ordnungsgemäße Entleerung der Dachrinnen-Fallrohre noch verstärkt werden. Dach-Fallrohre können zu einer regelrechten Wasserflut in Gebieten führen, in denen Entwässerungsprobleme auftreten können. Ein 1500 Quadratmeter großes Dach wird in einem 1-Zoll-Regensturm etwa 940 Gallonen Wasser abgeben. Angenommen, aus durchschnittlich vier Ausläufen fließt Wasser, dann können bis zu 235 Gallonen Wasser aus einem Auslauf fließen!

Überraschenderweise leiten Fallrohre Wasser einfach direkt an der Basis des Fundaments ab. Oder sie können so konstruiert sein, dass Wasser durch ein vertikales Abflussrohr entlang der Grundmauer zum Abflusssystem und zur Sumpfpumpe geleitet wird. Die riesigen Wassermengen, die von einem Dach abfließen, können solche Systeme leicht überfordern.

Lösung

Die beste Lösung besteht darin, Fallrohre mit langen horizontalen Verlängerungen auszustatten, die das Dachwasser weit vom Fundament weg in einen Bereich des Hofs leiten, in dem das Wasser vom Haus aufgenommen oder weggeleitet wird. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Rinnen sauber sind und ordnungsgemäß fließen.

Überprüfen Sie den Abfluss Ihres Nachbarn

Charles Schug / Getty Images

Ursache

Eine weitere häufige Ursache für Probleme, insbesondere bei kleinen Grundstücken, bei denen die Häuser nahe beieinander liegen, ist, dass Wasser vom Grundstück eines Nachbarn auf Ihr Haus geleitet wird. Häufige Ursachen sind schlechte Landschaftsverhältnisse auf dem Grundstück des Nachbarn oder ein Dachlinien- oder Dachrinnensystem, das Wasser in Richtung Ihres Hauses leitet. So kommt es beispielsweise häufig vor, dass Neubauten auf dem Grundstück eines Nachbarn Wasserprobleme für benachbarte Häuser verursachen. Wenn Ihre Kellerwasserprobleme nach dem Bauprojekt eines Nachbarn beginnen, ist der erste Blick darauf gerichtet, wie das Grundstück eingestuft ist oder wie das Dachentwässerungssystem aufgebaut ist.

Lösungen

Die meisten Nachbarn werden Maßnahmen ergreifen, um das Problem zu beheben, wenn Sie diplomatisch auf das Problem aufmerksam machen. Wenn sie zögern, können sie auch gesetzlich dazu gezwungen werden, das Problem zu beheben. Vergewissern Sie sich, dass Ihr Nachbar nicht über eine Regenrinnen-Erweiterung verfügt, die Wasser auf Ihr Grundstück leitet, über Ihre Auffahrt den Weg findet und in Ihr Haus abfließt.

Eine wirksame Lösung für Wasserabflussprobleme wird als französisches Abflusssystem bezeichnet. Dies ist ein Landschaftsprojekt, bei dem ein mit Kies gefüllter Graben hilft, das Wasser in die gewünschte Richtung zu lenken. In Kombination mit einer Landschaftssortierung, bei der das Wasser vom Fundament in Richtung des französischen Abflusses geleitet wird, ist dies eine sehr effektive Methode. Ein französisches Abflusssystem, das an der Grundstücksgrenze zwischen zwei benachbarten Häusern installiert ist, kann helfen, Wasserprobleme für beide Häuser zu lösen. Freundliche Nachbarn sind möglicherweise in der Lage, die Kosten eines solchen Systems zu teilen.