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Was ist ein Garant?
Ein Bürge ist jemand, der den Mietvertrag mit einem Mieter abschließt und seine finanziellen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag übernimmt. Wenn ein Mieter seine Miete nicht pünktlich zahlt, kann ein Vermieter den Bürgen für das Geld suchen. Oft fungiert der Elternteil eines Mieters als Bürge, vorausgesetzt, der Elternteil befindet sich in einer soliden finanziellen Situation und möchte, dass seine Kinder in einer Wohnung leben, die ansonsten möglicherweise etwas außerhalb ihrer Reichweite liegt. Verwandte und Freunde sind die zweitbeste Wahl, wenn ein Elternteil kein Bürge sein kann.
Pflichten eines Bürgen
Sobald ein Mieter seinen Mietvertrag unterschreibt, steht er für den Rest der Mietdauer zur Miete an. In ähnlicher Weise wird jemand, der als Bürge unterschreibt, verpflichtet, diese Pflicht für denselben Zeitraum zu erfüllen. Wenn Sie also einen Verwandten oder Freund als Bürgen unterzeichnen, müssen Sie sich bereit erklären, ein Jahr lang Bürgen zu bleiben.
Wenn Ihre finanzielle Situation oder Ihre Beziehung zu der Person, die Sie für Änderungen unterzeichnet haben, nicht länger ein Garant sein möchten, müssen Sie normalerweise warten, bis die Laufzeit des Leasingvertrags abgelaufen ist. Sobald dies geschieht und der Mietvertrag abläuft, endet Ihre Rolle als Bürge. (Um fortzufahren, müssten Sie eine Vertragsverlängerung als Garantie für eine neue Vertragslaufzeit unterzeichnen.)
Da die Pflichten eines Bürgen nur dann zum Tragen kommen, wenn ein Mieter eine Mietzahlung verpasst, ist es durchaus möglich, dass Sie als Bürge niemals einen Cent bezahlen müssen. Wenn Sie jedoch darauf bestehen, aus Ihren Leasingverpflichtungen auszusteigen, kann der Mieter versuchen, seinen Vermieter davon zu überzeugen, das Leasing zu ändern, um Sie zu entfernen. Der Vermieter kann dem zustimmen, wenn der Mieter nachweist, dass sich sein finanzielles Bild erheblich verbessert hat, oder wenn er in der Lage ist, einen Ersatzbürgschafter zur Verfügung zu stellen, der das Muster besteht.
