Michael H / Getty Images
1968 verabschiedete der US-Kongress das Civil Rights Act, das Diskriminierung aufgrund von fünf Hauptkategorien verbot: Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht oder nationale Herkunft. Diese Bürgerrechte und die Antidiskriminierungsgesetze der USA haben in erster Linie die verfassungsmäßigen Rechte der Wähler durchgesetzt und die Rassentrennung in Schulen, Arbeitsstätten und öffentlichen Einrichtungen wie Hotels, Restaurants, Theatern und Einzelhandelsgeschäften verboten.
Zu seinen Bestimmungen gehörte der als Titel VIII bekannte Teil, besser bekannt als Fair Housing Act (FHA). Die FHA wurde erlassen, um Menschen vor jeglicher Diskriminierung beim Mieten einer Wohnung, beim Kauf eines Eigenheims oder bei der Finanzierung eines Wohnungsbaudarlehens zu schützen.
Geschützte Klassen
Das Thomson Reuters Practical Law definiert eine geschützte Klasse als eine Gruppe von Personen mit einem gemeinsamen Merkmal, die aufgrund dieses Merkmals gesetzlich vor Diskriminierung aus Gründen der Beschäftigung geschützt sind. Geschützte Klassen werden sowohl vom Bundes- als auch vom Landesrecht geschaffen.
Die ursprüngliche FHA hatte nur fünf geschützte Klassen - Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht und nationale Herkunft. Eine Änderung von 1988 fügte den geschützten Klassen jedoch Behinderung und Familienstand hinzu. Innerhalb der FHA definiert die Bundesregierung nun sieben "geschützte Klassen" für die Arten der verbotenen Diskriminierung:
- Rasse: Menschen können aufgrund persönlicher Merkmale wie Haartextur, Hautfarbe / Teint und Gesichtszüge nicht ungünstig behandelt werden. Farbe: Rasse und Farbe überlappen sich zwar, sind aber nicht gleichbedeutend. Farbunterscheidung kann bei Menschen verschiedener Rassen oder ethnischer Zugehörigkeit auftreten und umfasst Pigmentierung, Teint, Hautfarbe, Farbton, Helligkeit, Dunkelheit und Farbeigenschaften. Religion: Dieses Gesetz schützt Menschen, die traditionellen und organisierten Religionen wie Buddhismus, Christentum und Hinduismus angehören. Es schützt auch diejenigen, die andere religiöse, ethische oder moralische Überzeugungen haben. Nationale Herkunft: Personen, die aus einem anderen Land oder einem anderen Teil der Welt stammen, sind nach diesem Gesetz geschützt. Ethnizität, Akzent oder das Auftreten eines bestimmten ethnischen Hintergrunds werden ebenfalls abgedeckt. Geschlecht: Diese Klasse schützt die Diskriminierung von Geschlecht und Geschlecht, dh die Bandbreite von Merkmalen in Bezug auf Männlichkeit, Weiblichkeit, Intersexualität und mehr. Der Schutz gilt für alle Geschlechter, unabhängig von sexueller Orientierung, Transgender-Status und anderen Geschlechterrollen und -identitäten. Behinderung: Bei der Suche nach einem Mietobjekt dürfen die Vermieter nicht fragen, ob Sie eine Behinderung oder eine Krankheit haben (und sie können auch nicht darum bitten, Ihre Krankenakten einzusehen). Dies schließt körperliche oder geistige Behinderung ein. Darüber hinaus müssen Vermieter Ihnen möglicherweise auf Kosten des Vermieters Unterkünfte zur Verfügung stellen und Sie müssen möglicherweise Änderungen auf eigene Kosten vornehmen können. Familienstand: Dieser Begriff bezieht sich auf die Anwesenheit von mindestens einem Kind unter 18 Jahren. Es schützt auch potenzielle Kunden und Pächter, die schwanger sind oder gerade ein Kind adoptieren.
FHA-Diskriminierung
Die durch Klassen definierten persönlichen Merkmale können nicht die Grundlage für eine Diskriminierung durch Vermieter, Hausverkäufer oder Kreditgeber sein. Es ist wichtig anzumerken, dass, um sich einer solchen Diskriminierung schuldig zu machen, nachgewiesen werden muss, dass eines dieser Merkmale der Grund für die Diskriminierung ist. Die ursprüngliche FHA verbietet nicht alle Formen der Diskriminierung. Es ist zum Beispiel möglich, dass ein Vermieter aufgrund seines Einkommens diskriminiert, und nichts in der FHA macht eine solche Diskriminierung illegal.
Einzelne Staaten und Gemeinden können jedoch ihre eigenen Gesetze erlassen, die den Schutz der FHA erweitern. Es gibt einige staatliche Gesetze, die zusätzlichen Schutz bieten, wie beispielsweise Glaubensbekenntnisse, Alter, Abstammung, Veteranenstatus, genetische Informationen und Staatsbürgerschaft.
Wohnungsdiskriminierungsgesetze: Änderungen und Ergänzungen
1988 wurde Titel VIII durch das Gesetz über gerechte Wohnbedingungen geändert, das:
- Ausweitung des Geltungsbereichs des Gesetzes über faires Wohnen, um Diskriminierung aufgrund von Behinderung oder Familienstand zu verbieten. Dieses Änderungsgesetz ermöglichte auch die Schaffung von Seniorenwohngemeinschaften. Etablierung neuer administrativer Durchsetzungsmechanismen mit Anwälten für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD), um Verwaltungsrichter vor Gericht zu stellen, die Opfer von Diskriminierungen im Wohnungswesen vertreten. Überarbeitete und erweiterte Zuständigkeit des Justizministeriums, um Opfer vor Bundesbezirksgerichten zu verklagen.
Im Jahr 1995 hat das Gesetz über das Wohnen für ältere Menschen (HOPA) die Einführung einiger Formen der Diskriminierung für Wohngemeinschaften, die als 55 Jahre und älter definiert sind, erlaubt. Solche Gemeinden dürfen nicht an Familien vermieten, in denen keine Einwohner im Sinne der Seniorendefinition leben. Damit sollte die Verfügbarkeit von Wohnraum für Senioren geschützt werden. Alle anderen geschützten Klassen genießen nach wie vor denselben Schutz in offiziell ausgewiesenen Lebensgemeinschaften ab 55 Jahren oder ab 62 Jahren.
Verletzung von Rechten
Versehen Sie das HUD mit:
- Ihr Name und Ihre Adresse. Der Name und die Adresse der Person, gegen die Ihre Beschwerde gerichtet ist (der Befragte). Die Adresse oder andere Identifikation der betroffenen Wohnung).Das Datum (die Daten) des mutmaßlichen Verstoßes.
