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Wenn Sie in Colorado eine Wohnung mieten oder eine Wohnung suchen, gilt für Sie der Fair Housing Act, ein Gesetz, das Mieter und potenzielle Mieter gleichermaßen vor illegaler Diskriminierung aufgrund einer Reihe von geschützten Klassen schützt.
Was ist das Fair Housing Act?
Das Fair Housing Act wurde 1968 verabschiedet und ist ein Bundesgesetz, das die Diskriminierung beim Verkauf, der Finanzierung und der Vermietung von Eigenheimen aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht oder nationaler Herkunft verbietet. Auch als Titel XIII bekannt, war die FHA Teil der Bürgerrechtsgesetzgebung. Es wurde 1988 geändert, um den Geltungsbereich des Gesetzes über faires Wohnen zu erweitern und Diskriminierungen aufgrund von Behinderung oder Familienstand zu verbieten, die zuvor nicht als geschützte Klassen galten. Das Gesetz über faire Wohnraumänderungen führte auch neue Durchsetzungsmechanismen ein, um Opfern von Diskriminierung bei der Suche nach Gerechtigkeit zu helfen.
Wer ist unter Colorado Fair Housing geschützt?
Colorado Fair Housing schützt Menschen in sieben geschützten Klassen. Sie beinhalten:
- Rasse: Vermieter können die Rasse eines Mieters oder potenziellen Mieters nicht berücksichtigen, wenn sie Entscheidungen über ihre Unterkunft treffen. Farbe: Die Farbe eines potenziellen Mieters oder Käufers kann für die Fähigkeit einer Person, Zugang zu Wohnraum zu haben, keine Rolle spielen. Religion: Die Religion, die Sie ausüben oder nicht ausüben, kann Sie nicht bevorzugen oder dazu führen, dass Sie für eine Immobilie nicht in Betracht gezogen werden. Nationaler Ursprung: Woher Ihre Familie kommt, sollte kein Vermieter oder Verkäufer die Entscheidung treffen, ihr Eigentum an Sie zu vermieten oder zu verkaufen. Geschlecht: Vermieter können das Geschlecht eines Mieters oder potenziellen Mieters nicht berücksichtigen, wenn sie Entscheidungen über ihre Wohnung treffen. Behinderung: Nach dem Gesetz ist eine Behinderung eine körperliche oder geistige Beeinträchtigung, die eine oder mehrere wichtige Lebensaktivitäten erheblich einschränken kann. Dies können unter anderem chronische Krankheiten, psychische Erkrankungen, HIV oder AIDS, Alkoholismus oder körperliche Behinderungen sein. Familienstand: Diese Klasse deckt Kinder unter 18 Jahren ab, die bei Eltern oder anderen Personen mit Sorgerecht leben, oder bei einem Bevollmächtigten des Elternteils mit schriftlicher Erlaubnis, einer schwangeren Person oder einer Person, die das Sorgerecht für eine Person unter 18 Jahren beantragt Vermieter weigern sich nicht, an Familien mit Kindern zu verkaufen oder zu vermieten, aber sie halten eine Immobilie möglicherweise nicht für "nur für Erwachsene". Wenn Ihnen außerdem eine Mietgebühr pro Person berechnet wird, kann dies als Diskriminierung aufgrund des Familienstandes angesehen werden.
Zusätzlich zu diesen geschützten Klassen bietet Colorado Rechtsschutz auf der Grundlage von:
- GlaubensbekenntnisSexuelle OrientierungMaritalstatusHerkunft
