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Fast jeder Bauunternehmer hat eine Geschichte über einen Kunden, der anruft und fragt: „Wie viel kostet der Bau einer 24 x 24 Fuß großen Garage?“ Ein Bauunternehmer muss diese Frage sorgfältig beantworten, da die tatsächlichen Baukosten für zwei gleich große Garagen leicht variieren können von 10.000 US-Dollar oder mehr, je nachdem, wie der Kunde es erstellen und fertigstellen möchte. Kostenvoranschläge müssen detaillierte Fragen und Antworten enthalten, um die tatsächlichen Baukosten zu ermitteln.
Um die Baukosten für Ihre neue Garage zu ermitteln, werden vom Auftragnehmer mehrere Elemente berücksichtigt.
Ermittlung der richtigen Größe
Leider gibt es kein "Garagenmenü", das besagt, dass kleine, mittlere und große Garagen jeweils festgelegte Preise haben. Ein Hausbesitzer hat so viele Möglichkeiten zu berücksichtigen, dass ein grobes Zitat über das Telefon nicht genau ist. Abgesehen davon gibt es einige Standardgrößen und Baukosten, auf die sich Bauunternehmer verlassen, wenn sie für ein Garagenprojekt bieten. Eine Garage für ein Auto ist in der Regel mindestens 12 x 20 Fuß groß, während die Mindestgröße für eine Garage für zwei Autos 20 x 20 Fuß beträgt. Diese Abmessungen werden als Minimum angesehen, und es wird normalerweise empfohlen, eine größere Garage zu bauen, um den Stauraum zu maximieren und viel Platz zum Öffnen der Autotüren zu schaffen. Die meisten Hausbesitzer stellen fest, dass eine 24 x 24 Fuß große Garage die beste Leistung für eine typische Garage für zwei Autos bietet, sofern die Baustelle genügend Platz bietet.
Alle Bauherren haben einen Grundpreis pro Quadratfuß, den sie zur Berechnung der grundlegendsten Rahmen- und Bauarbeiten verwenden. Dies kann von Region zu Region etwas variieren, abhängig von den lokalen Arbeitskosten. Eine gute Faustregel ist jedoch, den nationalen Durchschnitt von 40 US-Dollar pro Quadratfuß für eine Garage zu verwenden, die an der Seite Ihres Hauses angebracht wird, damit sie gemeinsame Wände hat. oder 70 $ pro Quadratfuß, wenn die Garage von Grund auf neu gebaut wird. Planen Sie für eine neue, freistehende Garage von 20 x 20 Fuß ungefähr 28.000 US-Dollar ein, die ein einfaches Plattenbetonfundament, gerahmte Wände und ein Dach sowie ein Standarddach aus Asphaltschindeln umfasst.
Dies ist jedoch nur ein Ausgangspunkt, da eine Reihe von Faktoren zu diesen grundlegenden Baukosten beitragen können.
Stiftung
Wenn Sie die Kosten pro Quadratfuß einer Garage ermitteln, arbeiten Sie am besten von Grund auf. Die ersten Kosten, die Sie abschätzen müssen, sind das Fundament der Einheit, das von dem Klima abhängt, in dem Sie leben. In Gegenden, in denen der Boden nicht gefriert, können Hausbesitzer davonkommen, indem sie ihre Garagen auf einer Betonplatte bauen, die richtig gegossen wurde in der Klasse. In Teilen des Landes, in denen Frost eindringt, ist es wahrscheinlich eine bessere Idee, ein Fundament mit einer Fußzeile unter der Frostgrenze zu haben, wobei die Platte zwischen die äußeren Betonwände gegossen wird, die sich aus Stabilitätsgründen nach unten erstrecken. Die durchschnittlichen nationalen Kosten für eine freischwebende Grundplatte betragen etwa 4 USD pro Quadratfuß, und wenn Fundamente für die äußere Stammwand verwendet werden, steigt der Preis auf 5 USD pro Quadratfuß.
In unserem Beispiel einer 20 x 20-Fuß-Garage kostet eine neue Stiftung zwischen 1600 und 2000 US-Dollar. Diese Kosten können je nach den Umständen etwas variieren. Wenn beispielsweise umfangreiche Ausgrabungen erforderlich sind, können die Kosten höher sein. Oder wenn die neue Garage auf dem Gelände einer alten Garage mit einem soliden Fundament gebaut wird, könnten die Kosten niedriger sein.
Anzahl Garagentore
Meistens müssen Sie ein Unternehmen hinzuziehen, das sich auf die Installation von Garagentoren spezialisiert hat, da die Mehrheit der Bauunternehmer keine Kopfschmerzen und Gefahren bei der Installation der Zugfedern haben möchte. Dies bedeutet, dass Sie zusätzlich zum tatsächlichen Kauf der Türen zusätzliche Arbeitskosten zahlen müssen. Garagentore selbst sind mit Optionen wie Fenstern, Dämmung, Lackfarbe usw. ausgestattet. Je ausgefallener die Garagentore sind, desto höher ist natürlich die zu erwartende Gebühr. Die niedrige Seite eines Garagentors beträgt ungefähr 500 US-Dollar, während ein isoliertes Tor oder ein Holztor mit Fenstern mehr als 2.500 US-Dollar für die Tür plus Installation kosten kann. Planen Sie die Verdoppelung dieser Kosten, wenn Sie zwei Türen in einer Doppelgarage installieren. Diese Kosten beinhalten nicht den Garagentoröffner oder jegliche elektrische Verkabelung, die durchgeführt werden muss.
Fenster und seitliche Eingangstür
In größeren Garagen, in denen Sie Platz zum Arbeiten haben, sind Fenster eine schöne Ergänzung, um etwas Licht hereinzulassen und eine natürliche Brise hereinzulassen. Die Anzahl der installierten Fenster erhöht natürlich auch die Gesamtkosten Ihres Projekts. Das Gute an Garagenfenstern ist, dass sie funktionaler als stilvoll sind, sodass Sie einen günstigeren Typ kaufen können, als Sie es für ein Wohnzimmer oder ein Schlafzimmer tun würden. Ihre Garage benötigt auch eine seitliche Eingangstür, die in den meisten Bereichen per Code vorgeschrieben ist.
Standard-Einzelfenster kosten durchschnittlich 300 US-Dollar pro Fenster, und in der Regel fallen keine zusätzlichen Arbeitskosten an, da die Installation in den grundlegenden Tischlerarbeiten enthalten ist. Eine einfache Seitentür aus Flachstahl kostet durchschnittlich 300 US-Dollar, wobei die Arbeitskosten bereits in den Grundkosten enthalten sind. Sie zahlen mehr für aufwändigere Türen mit Glasscheiben, Dekorpaneelen oder Glasfaserkonstruktionen.
Einige Leute mögen nicht die schwache Verbindung zu einem Diebstahl, den ein Garagenfenster bietet, und entscheiden sich stattdessen für Oberlichter. Wenn Sie sich für Oberlichter entscheiden, rechnen Sie mit einem Zeit- und Materialaufwand von ca. 125 USD für jeden Ausschnitt.
Art der Abstellgleis und Dach
Eine der billigsten Garagenlackierungen hinterlässt das Eigentum in Tyvek-Hausverpackung. Das liegt normalerweise daran, dass ein Hausbesitzer kein Geld mehr hat oder ein Bauunternehmer die Stadt übersprungen hat. Aber die meisten Leute wollen ein stilvolleres Äußeres wie:
- Vinylseitenwandungen sind kostengünstig, einfach zu installieren, mit zahlreichen Farbsortimenten und langen Garantien. National, Vinyl-Abstellgleis durchschnittlich etwa 4 Dollar pro Quadratmeter, installiert. Aluminiumabstellgleis ist haltbarer, kann nahtlos sein und es kann gemalt werden. Die durchschnittlichen Installationskosten betragen 3 bis 8 US-Dollar pro Quadratfuß, wobei die Stahlverkleidung etwas teurer ist als Aluminium. Das Abstellgleis aus Faserzement erfreut sich aufgrund seines einzigartigen Aussehens und seiner Haltbarkeit (oft mit 50-jähriger Garantie) großer Beliebtheit. Es ist lackierbar und hitze- und kälteunempfindlich. Dieses Abstellgleis ist sowohl in Dielen- als auch in Schüttel- / Schindelform erhältlich. Die durchschnittlichen nationalen Kosten betragen ca. 10 US-Dollar pro Quadratfuß. Shake / Shingle-Typen sind etwas teurer als Plankentypen. Obwohl anfangs etwas teuer, ist dies eines der besten und langlebigsten Abstellgleismaterialien, die Sie auswählen können. Cedar Abstellgleis ist ästhetisch ansprechend und umweltverträglich und hat gute Wärmedämmeigenschaften. Zeder Abstellgleis war einst der Standard für ein Haus mit lackiertem Abstellgleis. Shakes und Schindeln bleiben manchmal unvollendet. Nationale Durchschnittswerte liegen bei 3 bis 4 USD pro Quadratfuß für Abstellgleisbretter, die installiert wurden, und manchmal doppelt so hoch wie für Shakes oder Schindeln. Denken Sie jedoch daran, dass Zeder ein Material mit hohem Pflegeaufwand ist und eine durchschnittliche Lebensdauer von etwa 20 Jahren hat. Stuck ist ein sehr haltbares Abstellgleis, und es kann vorzuziehen sein, wenn Ihr Zuhause mit Stuck abgestellt ist. Landesweit liegen die Durchschnittskosten für Stuckabstellgleise zwischen 6 und 9 US-Dollar pro Quadratfuß. Richtig gewartet, kann Stuckanschluss so lange dauern, wie die Garage selbst. Das Abstellgleis aus Ziegeln wird im Allgemeinen durch Anbringen einer Ziegelfassade an einer normalen holzummantelten Wand hergestellt. Es wird am häufigsten in Garagen verwendet, um zu einem Haus zu passen, das Ziegel verwendet. Die durchschnittlichen Installationskosten liegen zwischen 6 und 9 USD pro Quadratfuß. Richtig gepflegt ist dies ein weiteres sehr langlebiges Abstellgleis.
Dachflächen sind Preise nach Quadraten - eine Maßeinheit, die einer Fläche von 10 x 10 Fuß entspricht. Wenn Sie also ein 600 Quadratmeter großes Garagendach haben, benötigen Sie tatsächlich 6 Quadrate. Die landesweiten Durchschnittskosten für Asphaltschindeln betragen 80 bis 100 US-Dollar pro Quadratmeter, die bei weitem häufigste Wahl für Garagen. Asphaltschindeln sind eine wirtschaftliche Wahl mit einer Lebensdauer von 20 bis 40 Jahren, abhängig von der Qualität der Materialien.
Andere Dachmaterialien sind ebenfalls erhältlich und werden normalerweise so ausgewählt, dass sie zu den Dächern passen, die für das Haus verwendet werden:
- Metalldächer: Die durchschnittlichen Kosten liegen zwischen 7 und 14 US-Dollar pro Quadratfuß (diese Dächer werden normalerweise nicht in Quadraten gemessen). Obwohl diese Dächer teuer sind, sind sie sehr langlebig und haben eine übliche Lebensdauer von 75 Jahren. Ziegelüberdachung: Die durchschnittlichen Kosten liegen zwischen 700 und 800 USD pro Quadratmeter. Obwohl teuer, sind diese Dächer sehr langlebig. Sie können jedoch eine zusätzliche Rahmenverstärkung erfordern, um das erhebliche Gewicht zu tragen.
Zusätzliche Kosten
Eine letzte Option, über die Sie bei der Ermittlung der Kosten pro Quadratfuß einer Garage entscheiden müssen, ist, ob Sie die Innenwände sofort fertigstellen möchten. Abhängig von dem von Ihnen gewählten R-Faktor müssen Sie zwischen 0, 50 und 3, 00 USD pro Quadratfuß für die Dämmung hinzufügen. Beim Trockenbau, Schleifen und Streichen fallen weitere 2, 00 USD pro Quadratfuß an. Glücklicherweise ist diese Art der Nachbearbeitung für Heimwerker recht einfach, und viele entscheiden sich dafür, zu warten, bis diese Arbeit später abgeschlossen ist.
Es sind auch die Kosten für Verkabelung und Installation zu berücksichtigen. In den meisten Codebereichen ist mindestens ein grundlegender Stromkreis erforderlich, um die Beleuchtung, die Steckdose und den Garagentoröffner mit Strom zu versorgen. Möglicherweise möchten Sie den elektrischen Service umfassender gestalten. Klempnerarbeiten sind nicht erforderlich. Möglicherweise möchten Sie jedoch ein Spülbecken mit Wasserzufuhr- und Abflussleitungen einbauen.
Endeffekt
Wie Sie sehen, ist es komplizierter, den Auftragnehmer anzurufen und zu fragen, wie viel eine Garage kostet, als Sie denken, und es kann eine Reihe von Fragen aufwerfen. Seien Sie bereit, einige Zeit damit zu verbringen, den gewünschten Garagentyp und seine Merkmale zu ermitteln. Eine neue Garage kann leicht 50.000 US-Dollar oder mehr kosten, aber eine gesunde Investition in Ihre Garage kann genau den praktischen Rückzugsort schaffen, den Sie sich wünschen - nicht nur einen Platz zum Aufbewahren von Autos, sondern auch einen Ort, an dem Sie mit Werkzeugen experimentieren, mit Nachbarn abhängen oder Gartenkenntnisse entwickeln können. Eine schöne Garage wird auch ein starkes Plus sein, wenn Sie eines Tages beschließen, Ihr Haus zu verkaufen.
