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Bei vielen Umbauten zu Hause können Sie sicher in Ihrer eigenen kreativen Blase arbeiten. Willst du pinkfarbene Innenwände? Tue es! Dein Haus ist deine Leinwand.
Aber wenn es um öffentliche Sicherheit und Bauvorschriften geht, droht Ihre kleine Blase zu platzen. Selbst wenn Sie innerhalb der Haushülle arbeiten, sind Sie den örtlichen Vorschriften in Bezug auf Elektrizität, Installation und Gebäudesicherheit verpflichtet.
Wenn Land- oder Immobilienbesichtigungen durchgeführt werden, reißt diese Blase weit auf. Es wird sofort klar, dass Sie in einer Welt anderer Menschen existieren. Während Sie für den Wohnungsneubau immer eine Landvermessung benötigen, müssen Sie für Umbauprojekte jemals eine bestellen? Wenn ja wann
Was ist eine Landvermessung?
Vermessungsingenieure auf öffentlichen Grundstücken wie Straßen sind weit verbreitet. Gutachter für Wohnimmobilien sind seltener.
Ein Grund ist natürlich, dass sie auf privatem Land versteckt sind. Noch wichtiger ist jedoch, dass für den Kauf eines Hauses in der Regel keine gesetzlichen Landvermessungen erforderlich sind. Wenn dies der Fall wäre, würden Sie die ganze Zeit Vermessungsingenieure sehen, wenn ein Haus gekauft werden sollte.
Wenn Geld kein Objekt ist, bedeutet dies nicht, dass es keine gute Idee ist, eine Hausstandort-Umfrage zu machen, bevor Sie zur Siedlung gehen. Bei diesem großen Einkauf sind mehr Informationen besser als weniger. Es ist einfach nicht erforderlich, und nur wenige Hausbesitzer tun dies tatsächlich.
Landvermessungen legen die Grenzen des Grundstücks fest, auf dem sich Ihr Haus befindet. Sie zeigen auch Strukturen und andere Elemente auf Ihrem Grundstück - Haus, Nebengebäude, Pools usw. - in Bezug auf Grenzen.
Vermessung kann man nicht alleine machen. Landkarten und Landkarten, die vom Büro Ihres Aufnahmelandes gepostet werden, sind zwar interessant, aber keine Immobilienerhebungen.
Nicht benötigt
Solange sich Ihre Umbauarbeiten im Rahmen Ihres bestehenden Eigenheims befinden, sollten Sie keine Umfrage benötigen. Selbst Projekte, die so dramatisch sind wie die Fertigstellung von Kellern, das Verschieben von Innenwänden, der Umbau von Küchen oder Bädern usw., sollten nicht dazu führen, dass eine Landvermessung erforderlich ist.
Erforderlich
In Zeiten von "maximaler Höhe und minimalen Rückschlägen" wird es immer wertvoller, Immobilienlinienerhebungen durchzuführen:
- Abriss / Wiederaufbau: Abriss und Wiederaufbau werden als gleichbedeutend mit dem Bau eines neuen Hauses angesehen und erfordern daher eine Grundstückslinienerfassung, eine Gebäudehöhenerfassung und häufig eine topografische Erfassung. Ergänzungen: Ergänzungen kommen oft den Grundstücksgrenzen nahe und erfordern eine Umfrage. Manchmal kann Ihr Standort eine "Sicherheitszone" definieren, in der Sie den Zusatz aufbauen können, ohne eine Umfrage zu erhalten. Beispielsweise können Sie möglicherweise 2 Fuß oder mehr von einem Zaun oder einem anderen Objekt entfernt bauen, ohne eine Umfrage zu erhalten, sofern keine Konflikte mit Grundstücksgrenzen bekannt sind.
Wünschenswert
- Zaunbau : Wenn ein Zaun, den Sie bauen möchten, die Grundstücksgrenze Ihres Nachbarn teilt, können Sie eine Landvermessung anordnen. Remodels Near Easements: Dienstbarkeiten sind üblich, und möglicherweise haben Sie eine auf Ihrem Land. Dienstbarkeiten sind "gesetzliche Bezeichnungen, mit denen Einzelpersonen oder juristische Personen Teile Ihres Eigentums nutzen können". Sie besitzen die Immobilie immer noch und haben Zugriff darauf. Eine typische Erleichterung ist eine unterirdische Abwasserleitung. Möglicherweise bauen Sie in der Nähe (oder manchmal auf) einer Erleichterung auf und hören jahrelang - oder jahrzehntelang nichts davon. Oder Sie werden darauf hingewiesen, dass sich Ihr Hühnerstall zu nahe am Keller befindet und entfernt werden muss. Nebengebäude bauen: Werkstatt oder Schuppen bauen? Wenn es sich in der Nähe einer Grundstücksgrenze befindet, führen Sie eine Umfrage durch, damit Sie es sicher in Ihre eigenen Grundstücksgrenzen eintragen können. Umbau eines Nebengebäudes in der Nähe der Grundstücksgrenze: Befindet sich eine Werkstatt, ein Studio, eine Garage oder ein ähnlich abgetrenntes Nebengebäude in der Nähe einer Grundstücksgrenze und möchten Sie erhebliche Summen in den Umbau investieren, sollten Sie sicherstellen, dass die Struktur zu 100% auf Ihrem Grundstück liegt. Permanente Verbesserung des Grundstücks: Pools, Einfahrten, Terrassen, Garagen usw. Es ist schon schlimm genug, einen Schuppen bewegen zu müssen. Können Sie sich vorstellen, herauszufinden, dass sich drei Fuß Ihres Schwimmbades auf dem Grundstück Ihres Nachbarn befinden?
