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Wenn Sie eine kleine Farm oder ein Gehöft eröffnen, besteht die Möglichkeit, dass Sie Land und / oder eine bereits vorhandene Farm kaufen möchten. Viele Menschen entscheiden sich dafür, rohes Land zu kaufen und darauf ihr eigenes Haus zu bauen, insbesondere diejenigen, deren Ziele darin bestehen, ein Gehöft zu gründen oder ein kleines Bauerngeschäft zu gründen.
Es gibt viele Faktoren, die für die Entscheidung, Land zu kaufen, ausschlaggebend sind. Hier sind jedoch einige der wichtigsten Faktoren, die zu Beginn des Prozesses zu berücksichtigen sind. Beginnen Sie ein neues Textverarbeitungsdokument oder nehmen Sie ein Blatt Papier heraus und beantworten Sie einige dieser Fragen.
Wie viel Land?
Zu entscheiden, nach wie vielen Morgen Land Sie suchen und wie viel Sie sich leisten können, ist eines der ersten Dinge, die Sie berücksichtigen sollten. Für jedes Ziel - Gehöfte oder kleine Landwirtschaft - können Sie ein oder zwei Morgen groß werden oder mehrere hundert Morgen. Hier müssen Sie zu Ihren Zielen zurückkehren, um herauszufinden, mit welcher Landmenge Sie diese Ziele erreichen können. Wenn Sie z. B. in einem Privathaushalt wohnen, Holzwärme nutzen und völlig energieautark sind, müssen Sie Ihrer Liste der Must-Haves möglicherweise bewaldete Flächen hinzufügen, damit Sie Ihren eigenen Energiebedarf decken können, indem Sie eine verwalten Woodlot. Wenn Sie vorhaben, im Südwesten zu wohnen und Sonnenkollektoren aufzustellen, ist das natürlich eine ganz andere Geschichte - Sie brauchen keine zusätzliche Fläche, um Ihren Energiebedarf zu decken.
Wenn Sie eine kleine Operation mit grasgefüttertem Rindfleisch starten möchten, müssen Sie auch überlegen, welche Herdengröße Sie möglicherweise irgendwann haben werden, und nach einem Stück Land suchen, auf dem diese Tiere leben können.
Abgelegenheit
Wie nah möchten Sie der Stadt sein? Interessiert es Sie, wenn Sie eine Autostunde von einer Stadt mit jeglichen kulturellen Angeboten entfernt sind? Wollten Sie Ihren Kindern zuliebe in einem Gebiet, das näher an der Innenstadt liegt, eine Farm oder ein Gehöft errichten? Dies sind weitere zu berücksichtigende Faktoren.
Das Internet bietet Ihnen heutzutage viel mehr Flexibilität bei der Bestellung von Lebensmitteln und Zubehör für entfernte Außenposten. Aber kulturell geben Sie viel auf, wenn Sie in einer sehr abgelegenen Gegend leben, besonders wenn Sie das Bedürfnis Ihrer Kinder nach einem sozialen Leben, Ihren eigenen Wünschen nach Gemeinschaft und Freunden und sogar nach Sicherheit und Gesundheit berücksichtigen. (Wie weit sind Sie von einem Krankenhaus entfernt? Welche medizinische Notfallversorgung steht zur Verfügung?) Auch Dinge wie die Frage, ob Sie Nachbarn in Gehweite haben, sollten berücksichtigt werden, wenn Sie sich ansehen, wo Sie Land kaufen können.
Oh, und vergessen wir nicht die Straßeninstandhaltung. Nicht alle Grundstücke befinden sich auf von Städten oder Landkreisen unterhaltenen Straßen. Hier werden die abgelegenen, privat gewarteten Straßen als "Straßen der Klasse IV" bezeichnet. Wenn Sie Land auf einer solchen Straße suchen, stellen Sie sicher, dass Sie die folgenden Serviceleistungen in Rechnung stellen: Kies-, Planier- und andere Wartungskosten wie Pflügen, wenn Sie sich in einem schneebedeckten Gebiet befinden.
Einige Orte sind so weit entfernt, dass sie keinen Zugang zu einer Telefonleitung oder einem Breitband-Internet haben. Wenn Sie nicht sofort vom Netz gehen möchten, müssen Sie möglicherweise dafür bezahlen, dass sie mit Strom versorgt werden. Dies sind alles Dinge, die Sie beachten sollten, wenn Sie sich den Standort des Landes ansehen.
Land Eigenschaften
Unabhängig von der Anbaufläche ist die Art des Landes auch im Hinblick auf Ihre Ziele zu berücksichtigen. Die Weide für Kühe unterscheidet sich von dem Land, auf dem Gemüse angebaut wird. Ein Obstgarten benötigt eine bestimmte Art von Land. Geflügel kann fast überall gut. Dies sind alles Faktoren, die auf Ihrem Blatt Papier aufgeführt werden müssen.
Sie sollten auch Faktoren wie natürliche Windschutzbedingungen, Entwässerung, lokale Tierwelt, Überschwemmungspotenzial und vieles mehr berücksichtigen. Möglicherweise möchten Sie einen Umweltingenieur beauftragen, der Sie bei der Bewertung eines Grundstücks auf diese Art von Faktoren unterstützt.
Überlegen Sie auch, ob es Beschränkungen oder Bündnisse gibt, wofür Sie das Land nutzen können. Können Sie ein beliebiges Nutztier aufziehen? Ist ein Nebengebäude akzeptabel oder müssen Sie eine Kläranlage für Ihr Haus einrichten?
Nach Süden ausgerichtete, gerodete Flächen, die täglich mindestens 5 Stunden direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind, werden für den Anbau von Gemüse für Nahrungszwecke benötigt. Sie möchten ebenes oder flach abfallendes Land, es sei denn, Sie möchten terrassierte Gärten anlegen. Sie möchten mehr Anbaufläche, als Sie denken, um als Heimbewohner all Ihre eigenen Lebensmittel anzubauen, da Sie möglicherweise die Deckfrüchte wechseln müssen, um die Bodenfruchtbarkeit zu verbessern. Wenn Sie ein Kleinbauer sind, der Gemüse für Geld anbauen wird, kann Ihr Landbedarf stark variieren, abhängig von der Art und Menge der Pflanzen, die Sie anbauen möchten.
Ein Obstgarten, wenn Sie einen beginnen möchten, erfordert etwas Fläche, kann aber so klein wie ein halber Morgen beginnen. Für eine Familie scheinen ein Dutzend oder mehr Obstbäume eine grobe Richtlinie für das Gehöft zu sein, aber dies hängt von Ihrem Klima und Ihrem Obstkonsum ab.
Die Qualität des Bodens, den Sie kaufen, ist eine weitere zu berücksichtigende Sache. Oft werden Farmen aufgegeben, weil der Boden von schlechter Qualität war. Aber die Qualität kann verbessert werden - es braucht nur Zeit. Die Prüfung des Bodens ist eine gute Idee, wenn Sie ein Grundstück gefunden haben, das alle Ihre anderen Anforderungen erfüllt.
Alternativer Energiebedarf
Wind, Wasser (Mikro-Wasserkraft) und Solar sind mögliche alternative Energiesysteme, die Sie auf Ihrem kleinen Bauernhof oder Gehöft verwenden möchten. Welche Art von Land wird die für Ihr Klima am besten geeignete Art von alternativer Energie unterstützen? Können Sie eine dieser Methoden anwenden, um mit dem Land, das Sie in Betracht ziehen, Energie zu erzeugen?
Wasser
Wenn Sie sich für rohes Land interessieren, möchten Sie wahrscheinlich einen Brunnen für Wasser bohren. Bestehende Farmen verwenden möglicherweise einen seichten Brunnen, der vor Jahrzehnten gegraben wurde, und dieser kann manchmal austrocknen. Berücksichtigen Sie die Kosten für das Bohren von Bohrlöchern. Je nach Landtyp kann dies unter Umständen erheblich teurer sein als Sie denken.
Und wenn Sie Vieh züchten möchten, sollten Sie sich Teiche, Bäche und Bäche ansehen - alles, was zur Wasserversorgung Ihrer Tiere verwendet werden kann.
Natürlich möchten Sie auch überlegen, wie hoch der Grundwasserspiegel ist und ob das Land anfällig für Überschwemmungen ist. Ein saisonal überflutetes Gebiet kann für einen erheblichen Teil des Jahres nicht als Nutztier genutzt werden.
Zugriff
Wie oben erwähnt, müssen Sie überlegen, wie Sie auf Ihre Immobilie zugreifen. Liegt es auf einer instandgehaltenen Straße? Und selbst wenn die Immobilie auf einer instand gehaltenen Straße liegt, wie lange brauchen Sie von einer Auffahrt oder Straße bis zu der Stelle, an der Sie ein Haus bauen möchten oder können? Wer pflügt im Winter die Auffahrt?
Überprüfen Sie auch, ob ein Wegerecht oder andere Zugriffsrechte für die Immobilie bestehen.
Überlegen Sie, wie leicht ein Propan- oder Ölwagen auch zum Haus gelangen kann, um diese Dinge zum Heizen und Kochen bereitzustellen.
